Кредит в размере 6,1 млрд руб. предоставлен региональному специализированному застройщику «ННДК Автозавод», сообщили в пресс-службе банка.

ЖК Смородина возводится в Нижнем Новгороде — на пересечении улиц Ореховская, Зеленхозовская и Патриотов. Он будет включать 11 многоквартирных домов общей площадью 105,5 тыс. кв. м на 1 502 квартиры.

В шаговой доступности от комплекса находятся несколько школ, детских садов, поликлиник, магазинов.

Ввести первую очередь объекта в эксплуатацию СЗ «ННДК Автозавод» (входит в Нижегородскую Девелоперскую Компанию — 5-е место в ТОП застройщиков Нижегородской области), планирует во II квартале 2025 года.

Полностью завершить весь проект предполагается в III квартале 2027 года.

«В рамках проекта ЖК Смородина, финансируемого проверенным партнером — Банком ДОМ.РФ, мы построим современное жилье для более полутора тысячи семей. Хотим отметить высокий профессионализм команды банка, их участие и поддержку», — так прокомментировал подписание кредитного договора генеральный директор СЗ «ННДК Автозавод» Михаил Иванов (на фото).

Он также упомянул о слаженном взаимодействии с банком в процессе реализации других проектов компании.

«С группой ННДК мы реализуем уже три проекта, совокупный лимит кредитования с учетом нового договора достиг 9 млрд руб.», — рассказал управляющий директор Поволжского регионального центра Банка ДОМ.РФ Александр Галичанин (на фото).

Он также уточнил, что в Нижегородской области объем проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ составляет около 46 млрд руб. На эти средства в регионе строится более 1,1 млн кв. м жилья.

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 24 ноября в Приволжском федеральном округе возводится около 15,2 млн кв. м жилья, из них более 90% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Нижегородская Девелоперская Компания

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 73 380 кв. м

Объектов строительства — 7 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 269-е

Место в ТОП по Нижегородской области — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 11 544 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 670-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 6 062 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ под Пермью построят жилой супер-квартал

Банк ДОМ.РФ продолжает финансировать строительство жилья в новосибирском наукограде Кольцово

Банк ДОМ.РФ пришел с проектным финансированием в Дагестан

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты  

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Жилой комплекс в центре Барнаула будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

На строительство третьей очереди подмосковного ЖК Банк ДОМ.РФ выделил ГК ОСНОВА почти 5 млрд руб.

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения