Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Раздел
Подраздел
Все новости
+

Комплексные решения с применением полимерной теплоизоляции при строительстве капитальных, быстровозводимых и линейных объектов в криолитозоне

Актуальную для районов Арктической зоны Российской Федерации тему комментирует компетентный специалист — Павел АБРАМЕНКОВ, эксперт Российской ассоциации полимерных энергоэффективных технологий (РАПЭТ), начальник технического отдела по проектно-расчетной деятельности ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб».

  

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

 

Развитие Арктических регионов Российской Федерации — важное направление государственной политики в сфере обеспечения национальных интересов. В соответствии с Указом Президента РФ от 05.03.2020 №164 «Об Основах государственной политики Российской Федерации в Арктике на период до 2035 года» (с изменениями от 21.02.2023 г.) определены цели по формированию комплексного подхода к социальному и экономическому развитию Арктической зоны, развитию науки, технологий и инноваций в данном регионе. Также отмечена необходимость проведения оценки состояния и процессов деградации многолетней мерзлоты.

Сложности освоения районов с многолетнемерзлыми грунтами обусловлены особенностями инженерно-геологических условий, преобладающей отрицательной среднегодовой температурой, а также логистическими трудностями доставки материалов и оборудования. Льдистость грунтов основания и наличие массивов ледогрунта при отсутствии инженерной защиты могут приводить к развитию термокарста, осадке грунтов и последующему разрушению строительных конструкций. Не менее важно учитывать воздействие сезонных талых вод, их инфильтрацию в грунты основания, а также термоэрозию, которая влияет на устойчивость зданий и сооружений.

В связи с этим при проектировании необходимо придерживаться комплексного подхода, учитывающего требования профильных нормативных документов, таких как СП 25.13330 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах», СП 116.13330 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», СП 313.1325800 «Дороги автомобильные в районах вечной мерзлоты» и др.

   

Павел Абраменков. Фото предоставлено пресс-службой компании ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб»

   

Применение технологии теплозащитного экранирования с использованием плит из экструзионного пенополистирола позволяет решить многие инженерные задачи в районах распространения многолетнемерзлых грунтов. Среди них — термостабилизация оснований транспортных и линейных сооружений, минимизация тепловыделений при устройстве фундаментов отапливаемых зданий (включая здания с вентилируемым подпольем), использование в составе комплексных решений с системами сезонно действующих охлаждающих устройств (СОУ) и попутным дренажем автомобильных и железнодорожных насыпей, а также исключение взаимного влияния инженерных сетей с различными температурами теплоносителя.

Практически нулевое водопоглощение плит XPS и стабильные теплотехнические характеристики делают их оптимальными для применения в составе быстровозводимых и модульных конструкций, включая временные подъездные пути. Использование теплоизоляции из экструзионного пенополистирола позволяет сократить объем насыпных грунтов в конструкции насыпи, что особенно актуально при необходимости реализации строительного объекта в сжатые сроки.

Примеры реализации конструкции временных внутриплощадочных проездов и оснований под вертолетную площадку (объект в Ямало-Ненецком автономном округе) с устройством теплозащитного экрана из экструзионного пенополистирола и покрытия тундроматами (типа «Буровик» или аналогичными) приведены на Рис. 3.

Применение плит XPS также позволяет обеспечить сохранение прочностных свойств многолетнемерзлых грунтов в основании быстровозводимых конструкций (ЛСТК, алюминиевых) без необходимости устройства свай или выемок. Для отапливаемых сооружений с высокой расчетной температурой (+19—25 °С) рекомендуется устройство стандартного вентилируемого подполья минимальной высотой 1,2 м (или не менее 0,6 м для сооружений шириной до 6 м при отсутствии коммуникаций) в соответствии с требованиями п. 6.3.2 СП 25.13330. Пример реализации конструкции, а также построение тепловых полей в программном комплексе Борей 3D (с фиксацией результатов на сентябрь, 50 годовых циклов, климатические условия для г. Норильска, теплообмен в проветриваемом подполье принят без учета снежного покрова и дополнительных теплопоступлений от солнечной радиации) отапливаемого сооружения с устройством вентилируемого подполья на опорах приведены на Рис. 1.

 

Рис.1. Пример реализации конструкции, а также построение тепловых полей в программном комплексе Борей 3D (с фиксацией
результата на сентябрь, 50 годовых циклов, климатические условия для г. Норильск, теплообмен в проветриваемом подполье
принят без учёта снежного покрова и дополнительных теплопоступлений от солнечной радиации) отапливаемого сооружения с
устройством вентилируемого подполья на опорах. Источник: ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб»

  

При устройстве оснований малых сооружений, включая складские или производственные помещения (с расчетной температурой эксплуатации в среднем +5—10 °С), при соответствующем расчетном обосновании допускается использование насыпи с теплоизоляцией из плит XPS и системы трубной вентиляции. Трубы монтируются с межосевым шагом порядка 1,0—1,5 м и диаметром 150—200 мм. Для повышения интенсивности воздухообмена трубы могут быть оснащены системой принудительной вентиляции.

Пример реализации конструкции, а также построение тепловых полей в программном комплексе Борей 3D (с фиксацией результатов на сентябрь, 50 годовых циклов) отапливаемого сооружения с устройством вентилируемых труб в основании представлен на Рис. 2.

 

Рис.2. Пример реализации конструкции, а также построение тепловых полей в программном комплексе Борей 3D (с фиксацией
результата на сентябрь, 50 годовых циклов) отапливаемого сооружения с устройством вентилируемых труб в основании.
Источник: ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб»

   

При проектировании зданий и сооружений в Арктической зоне рекомендуется использовать компактные объемно-планировочные решения, так как это облегчает организацию системы термостабилизации в основании (теплозащитное экранирование с применением плит XPS и вентилируемое подполье). Кроме того, это упрощает процесс эксплуатации, ремонта и реконструкции объекта.

Помимо термостабилизации основания, рекомендуется использовать покрытия с минимальной степенью черноты поверхности, а также естественные климатические условия для обеспечения понижения температуры грунтов основания за счет уменьшения мощности снежного покрова в областях, прилегающих к зданиям и сооружениям (регулярная уборка снега).

 

Рис.3. Принципиальные технические решения временных площадочных объектов и проездов в районах распространения
многолетнемерзлых грунтов. Источник: ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб»

 

Применение сегментной теплоизоляции из XPS зарекомендовало себя как эффективное решение в криолитозоне при строительстве промысловых и магистральных нефтегазопроводов. Сегментная теплоизоляция выпускается для труб различного диаметра в виде полуцилиндров, сегментов и блок-сегментов.

Экструзионный пенополистирол за счет качественных физико-технических характеристик, практически нулевого водопоглощения, высокой прочности на сжатие позволяет сохранить качество транспортируемого продукта (предотвращает риск выпадения парафинов при понижении температуры нефти, а также риск образования конденсата при транспортировке газа), снижает риски полимеризации и других нежелательных химических реакций, которые могут происходить при изменении температурных условий.

 

Рис.4. Принципиальная схема тепловой изоляции трубопроводасегментами из XPS. Источник: ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб»

  

Изделия из экструзионного пенополистирола XPS (плиты, сегменты и блок-сегменты) на протяжении многолетней эксплуатации доказали свою надежность и стабильность теплотехнических характеристик в конструкциях различного назначения. Это подтверждается результатами научно-исследовательских работ по оценке теплового режима грунтов оснований в районах распространения многолетнемерзлых грунтов.

Техническое подразделение ассоциации РАПЭТ активно содействует совершенствованию строительной нормативной документации, разрабатывает внутренние стандарты организации и методические рекомендации. Это осуществляется в сотрудничестве с крупнейшими научно-исследовательскими институтами и инжиниринговыми центрами (АО «НИЦ "Строительство"», ОАО «Теплопроект», НИИСФ РААСН и др.).

Специалисты компании оказывают содействие в выполнении теплотехнических расчетов любой сложности, включая прогнозное теплотехническое моделирование, оценку напряженно-деформированного состояния насыпных сооружений и подпорных стен с применением технологии облегченной насыпи. Также выполняются чертежно-графические работы, 3D-визуализация решений, составление спецификаций и сопровождение проектных решений с применением полимерной продукции.

   

 Реклама. Ассоциация "Полимерных Энергоэффективных Технологий "РАПЭТ".  ИНН: 1651042958

 

 

 

  

  

Другие публикации по теме:

«Север» против «Юга»: эксперты ЕРЗ.РФ составили географический портрет девелоперского рынка

Более 3 трлн руб. направят на мастер-планы 16 северных опорных населенных пунктов

Новые поручения Президента по Дальневосточной ипотеке и развитию арктических населенных пунктов

Президент поддержал создание в Арктике опорных городов и введение в регионе льготной ипотеки

Новые изменения стандартов по наружным сетям и изоляционным материалам

Статистика: объем выпуска теплоизоляции за год вырос более чем на треть

+

«Техзор Ключи»: новое решение для передачи квартир собственникам

Передача квартиры новому владельцу — это важный этап, который может стать источником стресса как для покупателей, так и для застройщиков. Покупатели часто сталкиваются с неудобствами при записи на осмотр, очередями и сложностями в фиксации недостатков. Застройщики, в свою очередь, вынуждены тратить значительное время на организацию процесса, контроль устранения замечаний и оформление документов. Цифровое решение «Техзор Ключи», разработанное компаниями «Техзор» и «СКБ Техно», призвано упростить и ускорить этот процесс, делая его прозрачным и удобным для всех участников.

  

Иллюстрация предоставлена пресс-службой «Техзор Ключи»

  

Для покупателей квартир: внимание к деталям и управление всем процессом

«Техзор Ключи» предлагает покупателям простой и интуитивно понятный способ управления процессом приемки квартиры. После завершения строительных работ покупатель получает SMS с доступом к брендированному личному кабинету, где отображены все помещения, готовые к передаче.

В личном кабинете можно:

 подтвердить личные данные или указать доверенное лицо, прикрепив доверенность;

• выбрать удобное время для осмотра из доступных слотов в календаре;

• отменить или перенести запись при необходимости.

    

Иллюстрация предоставлена пресс-службой «Техзор Ключи»

  

За день до назначенной даты покупатель получает SMS-напоминание, что помогает избежать пропусков и накладок. В день приемки покупатель может провести осмотр самостоятельно или с представителем застройщика, фиксируя любые замечания с помощью мобильного приложения. Все недостатки, такие как трещины или недочеты в отделке, сохраняются с фото и описанием, даже если на объекте нет интернет-соединения, — данные синхронизируются позже. Это дает покупателям уверенность в том, что их замечания не будут упущены и их устранят в срок.

  

Для девелоперов: весь цикл работ по помещениям в единой среде

«Техзор Ключи» значительно упрощает работу застройщиков, генподрядчиков и управляющих компаний. Процесс начинается с внутренней приемки: генподрядчик и подрядчики завершают работы, устраняют замечания, а застройщик фиксирует готовность помещений к передаче. Все данные сохраняются автоматически, что исключает ошибки и потерю информации.

Застройщик или управляющая компания может гибко настраивать график передачи: указывать даты, время работы, длительность приемки и количество сотрудников на объекте. Система позволяет массово или точечно открывать запись для собственников, а также автоматически отправляет им SMS с доступом в личный кабинет.

   

Иллюстрация предоставлена пресс-службой «Техзор Ключи»

   

После приемки все данные о замечаниях передаются ответственным за их устранение. Генподрядчик назначает сроки, контролирует выполнение через отчеты и статистику, а подрядчики фиксируют результаты работ в системе. Это обеспечивает прозрачность и ускоряет процесс устранения недостатков.

Одним из ключевых преимуществ является автоматическое формирование документов: актов осмотра, актов приема-передачи, справок об оплате и других. Данные о статусе приемки также отображаются в шахматке и на дашборде, что позволяет в реальном времени анализировать принятые, принятые с замечаниями и непринятые помещения.

  

Уникальные возможности продукта

Совместная разработка «Техзор» и «СКБ Техно» объединила лучшие практики предпродажной подготовки и передачи недвижимости в одном продукте. «Техзор Ключи» отличается от аналогов несколькими ключевыми особенностями:

• единая цифровая среда для всех участников: застройщиков, подрядчиков и собственников;

• гибкая настройка личного кабинета собственника с возможностью брендирования и добавления/скрытия элементов интерфейса;

• SMS-уведомления: от доступа к личному кабинету собственника до напоминания о дате приемки;

• автономный режим для проведения приемки без интернета, что особенно важно на объектах с нестабильным соединением;

• детальная фиксация замечаний с назначением ответственных и контролем устранения, что обеспечивает прозрачность и оперативность.

     

Иллюстрация предоставлена пресс-службой «Техзор Ключи»

 

Эти возможности делают «Техзор Ключи» не только инструментом для передачи квартир, но и полноценной системой управления клиентским сервисом и качеством выполнения работ.

  

«Техзор Ключи» улучшает клиентский сервис и автоматизирует процессы

Внедрение «Техзор Ключи» позволяет застройщикам сократить время на организацию передачи квартир, минимизировать ошибки и повысить качество обслуживания. Покупатели, в свою очередь, получают удобный и отлаженный процесс приемки, что снижает стресс и повышает доверие к застройщику.

  

Иллюстрация предоставлена пресс-службой «Техзор Ключи»

  

Цифровизация рынка недвижимости продолжает набирать обороты, и «Техзор Ключи» — еще один шаг к полной автоматизации ключевых процессов. Система не только экономит ресурсы, но и улучшает взаимодействие между всеми участниками, делая процесс передачи квартир быстрым, эффективным и современным.

Подробная информация о продукте у специалистов — по ссылке.

    

РЕКЛАМА. ООО «ИТМС» ИНН: 5904264782

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-ТОП сервисов автоматизации передачи квартир

С решением «Базис.Ключи» застройщик ИНВЕСТТОРГ автоматизировал процесс заселения, ускорив его в два раза, и избавился от негатива дольщиков

Как 100+ застройщиков в РФ возводят и продают объекты

Ак Барс Дом увеличит до 85% передачу квартир с первого раза благодаря цифровому решению от «Базис Недвижимость» 

Как внедрение сервиса «Базис.Ключи» помогло застройщику в три раза ускорить передачу ключей

Итоги двух месяцев использования компанией Астон Екатеринбург «того самого сервиса по передаче ключей»

Как внедрение сервиса «Базис.Ключи» увеличило число счастливых покупателей. Кейс группы компаний Атлас девелопмент 

Высокий уровень сервиса с передачи первого объекта дольщикам. Кейс внедрения сервиса «Базис.Ключи» московским застройщиком ASTERUS

Как застройщик из Екатеринбурга с помощью сервиса «Базис.Ключи» опередил конкурентов по качеству сдаваемых объектов

Эстетика в сервисе застройщика: как компания Мармакс автоматизировала передачу ключей в домах бизнес-класса

Ускорение передачи квартир почти в три раза с сервисом «Базис.Ключи»: кейс внедрения в ГК СТРОЙТЭК

Как интеграция сервиса «Базис.Ключи» позволила застройщику с первого раза сдавать 85% объектов по двусторонним актам приема-передачи