Эксперты юридического агентства «Кучембаев и партнеры» подготовили обзор критериев отнесения жилых домов к проектам КРТ жилой застройки, которые утвердили у себя 77 исследуемых регионов.
Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори
Комплексное развитие территории (КРТ) представляет собой относительно новый подход к преобразованию застроенных пространств, отмечают специалисты бюро. Ранее уже использовались такие методы, как расселение аварийного жилья, капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) и московская реновация.
Однако в сравнении с КРТ у каждого вида редевелопмента были свои недостатки. Главный из них — отсутствие внебюджетного финансирования. Из-за этого уровень успешности редевелопмента городов у региональных властей разный.
В 2019 году Генпрокуратурой России в Методических рекомендациях №71-16-2019 отмечалось, что региональные прокуратуры постоянно фиксируют бездействие и нарушения местных властей по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья.
Очевидно, что у регионов изначально не было стремления реализовать программу капитального ремонта. В большинстве случаев МКД всех годов постройки были поставлены в очередь на капитальный ремонт на 40-е годы 21 века — то есть через 40 лет с момента начала данной реформы.
При этом в судах было вынесено множество решений о проведении капитального ремонта за счет бюджета в домах, построенных до 1970-х годов. Причины исков — отсутствие капитального ремонта в советские годы (до приватизации первой квартиры в таком доме) в нарушение нормативов. Однако даже такие судебные решения, как правило, не исполняются.
Наиболее успешной юристы агентства «Кучембаев и партнеры» считают программу реновации, которая была запущена в Москве в 2017 году. Особенность этой программы заключается в том, что в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и соответствующими постановлениями город взял на себя обязательства по обеспечению расселяемых жителей новым жильем.
Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори
Следует отметить, что, согласно общему правилу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и сложившейся судебной практики, при расселении МКД жильцам гарантируется только денежное возмещение. И лишь ограниченный круг лиц имеет право требовать предоставления другого жилья на основании Определения Верховного Суда РФ №70-КГ24-3-К7 от 13.08.2024 и Постановления Конституционного Суда РФ №20-П от 25.04.2023.
Важно подчеркнуть, что в рамках программы реновации в Москве жители МКД могут отказаться от сноса и переселения, проведя соответствующее собрание. В то же время те, кто хочет участвовать в программе, могут также провести собрание и подать заявление в городские органы власти. Это предусмотрено постановлением правительства Москвы №245-ПП от 02.05.2017 «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве».
Успех программы реновации в Москве, безусловно, способствовал реформе КРТ, которая была проведена в соответствии с Федеральным законом 494-ФЗ от 30.12.2020. Этот закон расширил применение механизма реновации на всю территорию России. Теперь регионы могут самостоятельно определять, какие именно дома войдут в программу КРТ. Кроме того, появилась возможность привлекать частный капитал для реализации проектов КРТ через заключение договоров.
В программу КРТ начали включать и аварийные МКД. При этом аварийные дома, согласно ЖК РФ, не могут быть исключены из программы КРТ, а вот «устаревшие» дома можно исключить из проекта КРТ, если соответствующее решение примет общее собрание (ч. 6 ст. 67 ГрК РФ).
Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори
Теперь, согласно ч. 2 ст. 65 ГрК РФ, в границы территории КРТ могут быть включены:
• аварийные МКД;
• МКД, не признанные аварийными, но отвечающие критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ, исходя из следующих требований:
- физический износ основных конструктивных элементов МКД превышает определенное субъектом РФ значение;
- совокупная стоимость капитального ремонта МКД превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта РФ;
- МКД построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом РФ, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
- МКД находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- в МКД отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом РФ.
При этом, согласно ч. 3 ст. 65 ГрК РФ, именно МКД служат основанием для определения границ КРТ. Другие объекты могут быть включены в границы КРТ только при наличии соответствующих МКД.
Кроме того, ч. 8 ст. 65 ГрК РФ допускает возможность включения в проекты КРТ домов блокированной застройки, индивидуальных жилых домов (ИЖС) и садовых домов, если они соответствуют критериям, установленным нормативными правовыми актами субъектов РФ. Эти критерии могут касаться высокого уровня износа, ненадлежащего технического состояния или отсутствия систем инженерно-технического обеспечения.
Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори
Обзор региональных критериев включения жилых домов в проекты КРТ
В 2020 году Градостроительный кодекс РФ наделил субъекты РФ полномочиями устанавливать в своих нормативных правовых актах критерии включения МКД в территории КРТ. Однако не все жители поддерживали такие изменения, поскольку механизм выселения и сноса радикально ограничивает право частной собственности.
Например, в Санкт-Петербурге установленные законом критерии МКД вызвали судебный спор, в котором обращалось внимание на несоответствующие ГрК РФ критерии для включения МКД в границы КРТ — дома были указаны как «хрущевки». В Красноярске жители оспаривают снос их домов по программе КРТ, в том числе возражая против критериев включения данных МКД в программу.
Минстрой России неоднократно высказывался по поводу пределов полномочий регионов РФ по определению критериев отнесения МКД к проектам КРТ:
- в п. 59 ответов на вопросы от 16.07.2021 указывалось, что перечень критериев, позволяющих относить здания к проектам КРТ, ограничен ГрК РФ и регионы не вправе устанавливать дополнительные критерии;
- письмом №10392-ОГ/12 от 12.04.2023 в свете оценки критерия «хрущевки» в Санкт-Петербурге указывалось, что критерии включения неаварийных МКД в программы КРТ должны определяться субъектами РФ исходя из принципа правовой определенности (они должны быть однозначными и использовать установленную терминологию) и ограничений ГрК РФ;
- письмом №67094-МС/12 от 12.11.2024 в свете рассмотрения критериев в Ульяновской области указывалось, что критерии не могут выходить за пределы, установленные ГрК РФ.
Юридическим агентством «Кучембаев и партнеры» было проведено исследование региональных критериев на базе позиции Минстроя России в отношении как МКД, так и ИЖС.
Как сообщал в июле 2024 года заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, география реализации проектов КРТ затрагивает 77 субъектов РФ. И в данную подборку вошли 77 субъектов РФ всех федеральных округов, большая часть которых указана на сайте Минстроя России.
Фото: © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори
Критерий описания типовой застройки МКД для включения в территорию КРТ
Юридическая техника требует некоей обобщенной характеристики домов. В том числе поэтому законом дана возможность описать дома, подлежащие включению в территорию КРТ, через описание типовых проектов и использование типовых материалов.
Однако 7 из исследуемых 77 субъектов РФ вообще не предусмотрели возможность включения в КРТ типовых МКД. Среди них, например, Республика Татарстан.
24 из 77 субъектов РФ предусмотрели возможность включения в КРТ не только типовых МКД, но и бараков, а также зданий с определенными типами перекрытий, то есть вышли за пределы критерия, установленного пп. в) п. 2 ч. 2 ст. 65 ГрК РФ.
По мнению юристов агентства «Кучембаев и партнеры», описание типовых МКД как «бараки», «хрущевки», «сталинки» и т. д. представляется нарушением юридической техники. При этом «бараки» на практике часто имеют достаточно высокую степень износа, что позволяет их легко ввести в проекты КРТ через другой критерий — степень износа.
Источник: бюро «Кучембаев и партнеры»
Основная масса регионов воспользовалась прямой цитатой из ГрК РФ и дополнила ее годом постройки. Формального нарушения тут, на первый взгляд, нет, но нет и определенности для жителей домов, позволяющей прогнозировать, включат их дом в территорию КРТ или нет.
В отдельных регионах допущены грубые ошибки. Так, в Ульяновской области в результате опечатки позволено включать в КРТ любые МКД, построенные до 1990 года. В Удмуртской Республике допустимо включать в КРТ любые МКД, построенные до 1975 года, высотой не более трех этажей. В Кировской области законодательно разрешено включать в КРТ любые МКД со сроком эксплуатации более 50 лет.
Показатель предельного года типовой застройки, позволяющего включать МКД в КРТ
В исследованных регионах средний предельный год постройки МКД, при котором его можно включить в программу КРТ, — 1976-й. Однако есть примеры, когда в КРТ можно включить МКД, построенные как в 1994 году (Республика Северная Осетия — Алания), так и в 1960 году (Хабаровский край). А Кировской области вместо года постройки указан общий срок службы здания.
В регионах редко устанавливают возможность включения многоквартирных домов в программу комплексного развития территорий, если они были построены после 1975 года. Видимо, эта дата была выбрана потому, что в середине 1970-х годов прекратилось строительство домов первых типовых серий индустриального домостроения, так называемых «хрущевок». После этого началась активная застройка «брежневками», строительство которых велось с середины 60-х годов XX века.
Фото: © Игорь Долгов / Фотобанк Лори
Явно из общего тренда выбиваются Республика Северная Осетия — Алания, Ямало-Ненецкий автономный округ и Ульяновская область с постройками 1990-х годов. В связи с этим возникает вопрос о целесообразности применения критерия по году постройки. По мнению юристов агентства «Кучембаев и партнеры», называть «морально устаревшими» панельные дома, построенные в 1980-х и 1990-х годах, которые не соответствуют современным стандартам жилья, было бы преждевременно.
Критерий минимального процента износа МКД для включения в территорию КРТ
В 3 из 77 субъектов РФ не предусмотрена возможность включения в КРТ МКД с определенным уровнем износа.
Средний показатель износа МКД, позволяющего включать его в проект КРТ — 61%, но есть примеры и с 40% (Оренбургская область, Республика Северная Осетия — Алания), и с 80% (Сахалинская область).
Источник: бюро «Кучембаев и партнеры»
Поскольку механизм КРТ четко разделяет аварийные и неаварийные многоквартирные дома, подлежащие включению в проекты редевелопмента, уровень износа в 60% — 65%, которого в среднем придерживаются регионы, представляется обоснованным.
В некоторых регионах, например в Сахалинской области, уровень износа зданий достигает более 65%. Это вызывает сомнения в правомерности столь высокого показателя. По всем признакам такие дома уже можно считать аварийными. Существует риск того, что за расселение домов с высокой степенью износа, включенных в территории КРТ, застройщики не будут получать субсидии из бюджета.
Вызывает вопросы и другой подход, когда регионы устанавливают низкий процент износа зданий (например, 40%, как в Оренбургской области). Ведь при таком уровне износа здание не представляет угрозы ни для его жильцов, ни для окружающих.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Как уже отмечалось, согласно ч. 6 ст. 67 ГрК РФ, жители домов могут защитить себя от включения их домов в проект КРТ путем проведения общего собрания. Однако сложность процедуры, требующей получения 2/3 голосов собственников, делает этот способ защиты труднодоступным.
Критерий подключения МКД к сетям для включения в территорию КРТ
В четырех из 77 субъектов РФ не допускается включение МКД, не подключенных к централизованным инженерным системам, в территории КРТ.
В то же время в 62 из 77 регионов такая возможность есть: в КРТ могут быть включены МКД, где отсутствует хотя бы одна централизованная инженерная система.
Источник: бюро «Кучембаев и партнеры»
В пп. «д» п. 2 части 2 ст. 65 ГрК РФ говорится, что одним из критериев включения неаварийного многоквартирного дома в категорию КРТ может быть отсутствие нескольких централизованных систем инженерно-технического обеспечения. Это означает, что каждый регион должен сам устанавливать, какие именно системы должны отсутствовать в МКД.
Такое решение можно объяснить тем, что отсутствие центрального теплоснабжения при наличии газа не является критически важным для функционирования здания.
Однако есть и такие системы, которые могут оказаться критически важными. Например, если во всем многоквартирном доме отсутствует центральное водоснабжение или канализация, то при определенных условиях он может стать практически непригодным для проживания.
Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори
Критерии включения в границы КРТ индивидуальных жилых домов
В 42 из 77 субъектов Российской Федерации есть возможность включать индивидуальные жилые дома со средним износом 57% в программы КРТ. Однако есть пример Сахалинской области, где эта цифра достигает 80%.
В 38 из 77 субъектов РФ предусмотрена возможность включения в территории КРТ индивидуальных жилых домов, в которых отсутствует хотя бы одна централизованная инженерная система.
Стоит отметить, что в большинстве индивидуальных жилых домов отсутствует как минимум одна централизованная система. В пригороде, например, нечасто можно встретить центральное отопление и канализацию. Однако у таких домов нет возможности исключить себя из КРТ, как это могут сделать неаварийные МКД.
Сравнительная таблица критериев 77 регионов включения в границы КРТ жилых домов
Регион |
Критерии типовой застройки (без учета года постройки) |
Предель-ный год типовой застройки |
Критерий минималь-ного процента износа |
Критерий подключения МКД к сетям |
Критерии минималь-ного износа в ИЖС |
Критерий подключе-ния к сетям (ИЖС) |
Алтайский край |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
70 |
Более одной сети |
|
|
Амурская область |
Нет критерия |
Нет критерия |
70 |
Отсутствие одной сети |
70 |
Отсутствие одной сети |
Архангельская область |
Бараки, кирпич |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Астраханская область |
Процитирован ГрК РФ |
1969 |
60 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Белгородская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Брянская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
70 |
Более одной сети |
70 |
Отсутствие одной сети |
Волгоградская область |
Нет критерия |
Нет критерия |
50 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Вологодская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Воронежская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
65 |
Отсутствие одной сети |
65 |
Нет критерия |
Еврейская АО |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
61 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Забайкальский край |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Более одной сети |
Ивановская область |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Кабардино-Балкарская Республика |
Бараки, деревянные перекрытия, кирпич |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Калининградская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
65 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Камчатский край |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
70 |
Более одной сети |
|
|
Карачаево-Черкесская Республика |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
70 |
Более одной сети |
|
|
Кемеровская область |
Деревянные перекрытия, кирпич |
Нет критерия |
50 |
Нет критерия |
50 |
Отсутствие одной сети |
Кировская область |
Срок эксплуатации МКД превышает 50 лет |
Нет критерия |
70 |
Более одной сети |
|
|
Костромская область |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Краснодарский край |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
60 |
Более одной сети |
|
|
Красноярский край |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
60 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Курская область |
Процитирован ГрК РФ |
1965 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Ленинградская область |
Деревянные бараки, дома блокированной застройки вне зависимости от этажности (в том числе имеющие утепленные фасады) |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Липецкая область |
Нет критерия |
Нет критерия |
60 |
Более одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Магаданская область |
Каркасно-засыпные, рубленые из бревен, блочные, деревянные и шлакоблочные дома с деревянными перекрытиями |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
70 |
Отсутствие одной сети |
Московская область |
Бараки, деревянные перекрытия, кирпич |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Мурманская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Ненецкий АО |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Нет критерия |
Нижегородская область |
Бараки, кирпич |
1977 |
Нет критерия |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Новгородская область |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
65 |
Отсутствие одной сети |
Новосибирская область |
Каркасно-засыпные и шлакоблочные дома с деревянными перекрытиями |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Омская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Оренбургская область |
Бараки, деревянные перекрытия |
1980 |
40 |
Более одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Орловская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
47 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Пензенская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Пермский край |
Бараки, деревянные перекрытия, кирпич |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Приморский край |
ПП ПК от 12.10.2021 № 666-ПП фактически предоставляет возможность устанавливать границы как для ИЖС, так и для МКД |
1980 |
60 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Псковская область |
Нет критерия |
Нет критерия |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Республика Адыгея |
Нет критерия |
Нет критерия |
70 |
Нет критерия |
|
|
Республика Алтай |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
55 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Республика Башкортостан |
Блокированные дома, ИЖС, деревянные перекрытия, кирпич |
1991 |
50 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Республика Бурятия |
Деревянные перекрытия, дефицит сейсмостойкости |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Республика Дагестан |
Бараки, деревянные перекрытия, дефицит сейсмостойкости |
1975 |
61 |
Более одной сети |
61 |
Отсутствие одной сети |
Республика Ингушетия |
Бараки, блокированные дома |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Республика Калмыкия |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
61 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Республика Карелия |
Нет критерия |
Нет критерия |
60 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Республика Коми |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Республика Крым |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
55 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Республика Марий Эл |
Бараки, деревянные перекрытия, кирпич |
1970 |
61 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Республика Мордовия |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
60 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Республика Саха (Якутия) |
Процитирован ГрК РФ |
1985 |
70 |
Отсутствие одной сети |
70 |
Отсутствие одной сети |
Республика Северная Осетия — Алания |
Процитирован ГрК РФ |
1994 |
40 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Республика Татарстан |
Нет критерия |
Нет критерия |
Нет критерия |
Нет критерия |
|
|
Республика Тыва |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
55 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Республика Хакасия |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Рязанская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
60 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Самарская область |
Бараки, деревянные перекрытия |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Санкт-Петербург |
«Хрущевки» |
1970 |
Нет критерия |
Нет критерия |
|
|
Сахалинская область |
Бараки, деревянные перекрытия |
1975 |
80 |
Более одной сети |
80 |
Более одной сети |
Свердловская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
50 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Севастополь |
Бараки, кирпич |
1980 |
60 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Смоленская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Ставропольский край |
Кирпичные дома с деревянными перекрытиями, панельные дома |
1980 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Тамбовская область |
Процитирован ГрК РФ |
1960 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Тверская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Томская область |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Тульская область |
Процитирован ГрК РФ |
1970 |
70 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Тюменская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Удмуртская Республика |
Любые МКД до 3 этажей |
1975 |
41 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Ульяновская область |
Любые типы МКД |
1990 |
70 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Хабаровский край |
Процитирован ГрК РФ |
1960 |
50 |
Отсутствие одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Челябинская область |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
55 |
Отсутствие одной сети |
60 |
Отсутствие одной сети |
Чеченская Республика |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
70 |
Отсутствие одной сети |
70 |
Нет критерия |
Чувашская Республика |
Процитирован ГрК РФ |
1980 |
70 |
Отсутствие одной сети |
65 |
Отсутствие одной сети |
Чукотский АО |
Процитирован ГрК РФ |
1975 |
60 |
Отсутствие одной сети |
|
|
Ямало-Ненецкий АО |
Процитирован ГрК РФ |
1990 |
70 |
Более одной сети |
50 |
Отсутствие одной сети |
Ярославская область |
Процитирован ГрК РФ |
1971 |
60 |
Отсутствие одной сети |
|
Отсутствие одной сети |
Источник: бюро «Кучембаев и партнеры»
Другие публикации по теме:
В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки
Портфель сделок по финансированию проектов КРТ в Банке ДОМ.РФ с начала года вырос на 44%
Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика
Особенности создания объектов социальной инфраструктуры в проектах комплексного развития территорий
Комплексное развитие территорий: итоги, проблемы, перспективы
Эксперты: как сделать проекты КРТ более эффективными
Ирек Файзуллин: механизм КРТ и инфраструктурные кредиты помогают регионам увеличивать объемы жилищного строительства
Изменения в столичном законодательстве о КРТ
Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру
Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить
Утверждены правила заключения соглашения о КРТ
Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ
Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ
Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ
Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов
Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ
Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий
Марат Хуснуллин: Реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» направлена на комплексное развитие не менее 2 тыс. населенных пунктовОбъявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме
Разработаны правила заключения соглашения о КРТ
ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья
В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ
Эксперт: КРТ обеспечивает прозрачное и понятное взаимодействие застройщиков с органами власти
Новые изменения в законодательстве, регулирующем отношения при подготовке и реализации проектов КРТ
Минстрой: в России заключено 197 договоров КРТ по инициативе правообладателя
Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет
Договор о комплексном развитии территории: правовая природа и существенные условия
КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024
Принят законопроект, устанавливающий новые механизмы КРТ
Чего не хватает бизнесу в законе о КРТ
Виды комплексного развития территорий
Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат
Порядок проведения торгов на право заключения договора о КРТ
Закон о комплексном развитии территорий принят
