Современные натяжные потолки эстетичны, быстры в монтаже и сравнительно недороги. Производителям удалось добиться признания этой технологии отделки потолков среди застройщиков, девелоперов и конечных потребителей. Много сделано для доступности натяжных потолков — это, пожалуй, один из самых комфортных по стоимости и срокам исполнения вид отделки. Они заслужили доверие и среди дизайнеров: используя натяжной потолок, сегодня можно реализовать любые эстетические решения. Остался лишь один острый вопрос, который не перестает быть актуальным с момента появления натяжных потолков, — их безопасность. Что произойдет, если в помещении случится короткое замыкание, возгорание? Насколько опасным может стать сам потолок? 

  

ЖК Символ, натяжные потолки Teqtum G1. Фото предоставлено пресс-службой компании Smart.Potolok

  

У большинства натяжных потолков не решена проблема высокой горючести. По данным закрытого исследования Ассоциации НАПОР, 90% установленных в России натяжных потолков не соответствуют требованиям ГОСТ Р 59690-2021 и имеют группу горючести ниже Г1. Это значит, что при коротком замыкании или воздействии открытого огня такие потолки способны мгновенно воспламеняться и стать источником дополнительного возгорания. В случае пожара натяжной потолок из ПВХ начинает плавиться, выделяя токсичный дым и капая раскаленными частицами. Эти капли могут привести к серьезным ожогам — вплоть до 3—4 степени. 

Что значит Г1 и почему это важно? Материал группы горючести Г1 практически не поддерживает горение и самозатухает при устранении источника огня. В отличие от материалов Г2—Г4, такие потолки не распространяют пламя, не капают горящими каплями и выделяют меньше токсичных веществ. Это особенно важно для детских и медицинских учреждений, а также для ЖК с высокими стандартами безопасности.

Компания SMART Potolok создала производственный комплекс, который основывается на технологии материала и поддерживается собственным программным обеспечением. Это не просто производство, а целая система контроля и инноваций. Пожаробезопасные натяжные потолки Teqtum, маркированные «G1», имеют уникальный химический состав.  

В основе материала потолка — ПВХ марки K-65/67 с безопасным пластификатором DOTP и антипиреном на основе триоксида сурьмы. Все компоненты подобраны так, чтобы материал не допускал распространения открытого пламени и не выделял токсичного дыма (в telegram-канале компании наглядно показана разница между полотнами Г1 и другими). 

Пожаробезопасные полотна натяжных потолков Teqtum G1 маркируются специальной нанесенной каплеструйной технологией, УФ-печатью. Она незаметна без направленного ультрафиолета, но дает 100-процентную защиту от подделок, устойчива к влаге, конденсату, растворителям и гарантирует подлинность каждого рулона материала.

   

УФ-маркировка полотна Teqtum G1. Фото предоставлено пресс-службой компании Smart.Potolok

  

Сравнительная таблица (см. ниже) показывает, что продукт с такими характеристиками — единственный на рынке России с группой горючести Г1, оптимальной ценой и полным соответствием ГОСТ Р 59690-2021. 

 

Источник: Smart.Potolok

 

Делая выбор в пользу пожаробезопасных натяжных потолков, застройщики и частные клиенты вместе с безопасностью получают технологическое преимущество. Согласно правилам устройства электроустановок, потолки с группой горючести Г1 допускают прокладку электропроводки открытым способом — без штробления стен, металлических труб и коробов.

При этом на стройке полностью соблюдены требования пожарной безопасности. Ошибочно считать, что огонь во время возгорания распространяется снизу и до потолка доходит редко. Ситуации с воспламенением некачественных материалов вверху помещения не так уж и редки. И в этих случаях причиной может стать проводка, проложенная «поверху». 

Кроме того, подсчитано, что открытый способ монтажа проводки снижает расходы и ускоряет работы по сравнению с другими способами отделки потолков. Открытый способ монтажа:

• в 6 раз дешевле гипсокартонных потолков;

• в 2 раза дешевле отделки со шпаклевкой;

• в 4 раза быстрее классических решений.

Производство натяжных потолков с группой горючести Г1 по техническим характеристикам заказчика контролируется собственным программным обеспечением — SMART.Prorab. Цифровой производственный комплекс проводит трекинг на всех этапах взаимодействия с проектом: контроль сырья; готовое изделие с QR-кодом для идентификации помещения, для которого оно предназначено; получение проекта и сдача его заказчику. 

Безопасность не должна быть предметом компромисса. Это осознанный выбор для тех, кто заботится о комфорте и спокойствии в пространстве — доме, офисе или на строительном объекте.

    

Реклама. ООО «СМАРТПОТОЛОК».  ИНН: 7704433807

   

 

   

   

    

Другие публикации по теме:

Как сохранить высоту потолков в новостройках по программе реновации: практический кейс

МЧС разъяснило, как правильно рассчитывать объем горючей массы кабелей, прокладываемых между двойными полами и за подвесными потолками

Новые разъяснения требований пожарной безопасности

Эксперты: средняя высота потолков в столичных новостройках превысила 2,9 м

Вячеслав Володин: высота потолков в строящихся жилых домах должна быть не менее 2,8 м.

Новые стандарты жилья: потолки 2,8 метра, кухни квадратные, входы — вровень с землей

Высоту потолков в стандартном жилье планируют увеличить до 2,8 метра

Создание единых стандартов для девелоперов и сложности в освоении масштабных территорий обсудили на конференции GMKTalks, которая прошла в столице Казахстана Нур-Султане 21 октября. В мероприятии приняли участие топ-менеджеры девелоперских компаний России, Казахстана, Узбекистана, Киргизии.

 

 

Форсайт-сессия началась с выступления директора GMK Сергея Разуваева. Он рассказал о современных проектах комплексного освоения территорий, о роли в таких проектах государства, девелопера и жителей.

Кроме того, Сергей заметил, что сейчас никто из них в полной мере не задумывается о формировании благополучных сценариев жизни внутри проекта.

По его словам, решить эту проблему могли бы единые стандарты комплексного освоения территорий, обязательные для всех девелоперов страны.

 

Сергей Разуваев

 

В России уже существует такой документ. Он разработан Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка. В него заложена концепция компактной городской среды, которая предполагает формирование районов с 15-минутной пешеходной доступностью ключевых объектов и локаций.

Пока в России стандарты ДОМ.РФ не являются обязательными для девелоперов, многие из них создают собственные правила внутри компаний или руководствуются внутренними принципами.

Руководитель архитектурного бюро ARCHINFORM Тимур Абдуллаев считает, что попытка написать один документ, который будет работать долго, немного утопична, ведь отрасль постоянно меняется.

«Все мы знаем о понятии культуры, это и есть универсальный стандарт, который органично передается от поколения к поколению, — подчеркнул Тимур. — Мне кажется, что в привязке к девелопменту вообще правильно было бы говорить именно о культуре. Это другая степень осознанности, не формальный подход, а более глубокая и устойчивая механика», — уточнил он.

 

Тимур Абдуллаев

 

Секретами успешного КОТа поделился вице-президент по маркетингу и продажам ГК КОРТРОС Филипп Третьяков. Район «Академический» в этом году получил статус административного района г. Екатеринбурга. По словам Филиппа, здесь гармонично взаимодействуют государство, девелопер и жители. Основа успеха — понимание и проработка сценариев жизни людей:

«С тем подходом, который был у девелоперского сообщества 10—15 лет назад, ни один КОТ успешным не получится, — заявил топ-менеджер девелоперской компании. — Например, в Подмосковье все застроено спальными районами, в которых никакой инфраструктуры нет. В них выжималась максимальная плотность и краткосрочная стратегия развития территории».

 

Филипп Третьяков  (за столом второй справа)

 

Именно эти темы поднимаются в документальном фильме «Сценарии жизни». Девелоперы СНГ тоже оценили картину – после GMKTalks прошел вечерний кинопоказ. В центре сюжета здесь – мнение архитекторов, девелоперов и самих жителей, которые рассказывают, как выбор квартиры повлиял на их собственный сценарий жизни.

В свою очередь директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский рассказал о стандартах, которые внедрила его компания.

«Государство в первую очередь заинтересовано в безопасности жителей, а крупнейшие игроки рынка еще и обеспечивают комфорт. — отметил он. — Конечно, государство тоже движется в эту сторону, в ближайшее время мы увидим радикальные изменения в этой области».

 

Петр Кирилловский

 

В июле правительств Московской области приняло внутренний стандарт, который закрепляет требования, обязательные для рынка: безбарьерная среда, подсветка фасадов, требования к планировкам, напомнил Кирилловский.

В своей презентации Петр рассказал, из чего состоит внутренний стандарт ГК ФСК:

• 3 класса жилья;

• 150 продуктовых и инженерных атрибутов;

• Непрерывная актуализация;

• Калькулятор себестоимости.

Участники дискуссии много говорили о том, как удается следить за соблюдением этих правил на всем жизненном цикле проекта. Петр заявил, что у крупных компаний есть все ресурсы, чтобы отследить эффективность работы, один из них — оценка NPS (Индекса потребительской лояльности).

 

 

Встреча проходила в столице Казахстана, поэтому участники просто не могли обойти стороной вопросы комплексного освоения территорий в стране. КОТы в России развивают уже несколько лет, но в Казахстане это совершенно новый формат.

Его используют лишь немногие застройщики, в том числе BI Group: они строят так называемые бигвилли, занимаются геобрендингом крупных территорий.

Что тормозит развитие проектов КОТ в странах СНГ? Застройщики сталкиваются с рядом сложностей. В частности, с прокладкой коммуникациями и строительством объектов социальной инфраструктуры (так, в некоторых школах Казахстана обучение идет в три смены).

 

 

О необходимости подобного свода правил для девелоперов Казахстана высказался председатель правления холдинга BI Group, одного из лидеров рынка этой страны, Амангельды Омаров.

«Государство в этой ситуации способно только реагировать после того, как ситуация становится трудной, — прокомментировал сложившееся на рынке положение генеральный директор ARISTAN EPC Бахытбек Катен. — К счастью, сейчас у крупных игроков рынка есть возможность напрямую поговорить с властями и сказать заранее о том, что и где они будут строить, и, соответственно, куда вести коммуникации», — уточнил он.

 

Бахытбек Катен

 

Амангельды Омаров рассказал о том, как в BI Group решают проблему с инфраструктурным наполнением проектов.

«Нужно предлагать государству интересные финансовые институты, — пояснил он, добавив: — В последнее время мы предложили проекты Государственно-частного партнерства (ГЧП): уже построили несколько школ. Государство в таких проектах почти не вкладывает деньги, все риски проекта мы берем на себя. Вместе с тем оживляем территорию и параллельно решаем социальный вопрос. Также и с дорогами: если в бюджете на них не заложены деньги, мы проектируем и строим их сами, а затем дарим городу».

 

Амангельды Омаров (на фото справа)

 

Об опыте Узбекистана в комплексном освоении территорий рассказал основатель Murad Buildings и сооснователь NRG Мурад Назаров. «Процесс оживления строительного рынка у нас начался относительно недавно, — заметил он. — За последние 4 года было построено в 10 раз больше, чем мы строили после независимости в течение 25 лет. Пустых земельных участков в Ташкенте уже практически нет, приходится сносить старый фонд, поэтому государство объявило о расширении границ столицы на восток».

По его словам, сейчас в этом направлении активно развивается социальная инфраструктура, строятся дороги и, конечно, жилая недвижимость. «Как только будет возможность, мы приступим к комплексному строительству, такой подход нам очень интересен», — поделился своими планами девелопер.

 

Мурад Назаров (на фото в центре)

 

Конференция GMKTalks показала, что у российских девелоперов есть большой интерес к практикам застройщиков СНГ. Неслучайно в мероприятии приняли участие представители таких ведущих российских строительных компаний, как Setl Group, ГК ФСК, КОРТРОС.

Посмотреть полную версию трансляции можно по ссылке: https://youtu.be/A4qYvD2RCIE.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Девелоперы обсудят актуальные проблемы на международной конференции в Нур-Султане

Девелоперы обсудят итоги самого странного года на рынке недвижимости

Застройщики обсудят, что еще можно предложить искушенному покупателю недвижимости

Цифровизация девелопмента глазами IT-компаний и застройщиков