Список составлен по состоянию на 01.04.2024.

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

   

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО ЮниКредит Банк*	1
2	АО КБ "Урал ФД"*	249
3	АО КБ "Хлынов"	254
4	ООО "ХКФ Банк"*	316
5	АО "АБ "РОССИЯ"	328
6	Банк ГПБ (АО)	354
7	ПАО КБ "УБРиР"*	429
8	ПАО "Банк "Санкт-Петербург"	436
9	ПАО "ЧЕЛИНДБАНК"	485
10	ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"	493
11	АО "Банк Акцепт"*	567
12	АО БАНК "СНГБ"	588
13	АО "Почта Банк"*	650
14	АО "Дальневосточный банк"*	843
15	ПАО "Совкомбанк"	963
16	Банк ВТБ (ПАО)	1 000
17	КБ "ЭНЕРГОТРАНСБАНК" (АО)	1 307
18	АО "АЛЬФА-БАНК"	1 326
19	Банк "Левобережный" (ПАО)	1 343
20	РНКБ Банк (ПАО)	1 354
21	ПАО Сбербанк	1 481
22	"СДМ-Банк" (ПАО)	1 637
23	АО МОСОБЛБАНК	1 751
24	ПАО "НБД-Банк"*	1 966
25	ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"	1 978
26	АКБ "ПЕРЕСВЕТ" (ПАО)*	2 110
27	ПАО Банк "ФК Открытие"	2 209
28	ТКБ БАНК ПАО	2 210
29	ПАО "МТС-Банк"*	2 268
30	ПАО РОСБАНК*	2 272
31	ПАО "БАНК УРАЛСИБ"	2 275
32	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	2 306
33	АО Ингосстрах Банк	2 307
34	АКБ "БЭНК ОФ ЧАЙНА" (АО)*	2 309
35	АО "Банк ДОМ.РФ"	2 312
36	АО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК"*	2 402
37	ПАО АКБ "Металлинвестбанк"	2 440
38	ПАО "МЕТКОМБАНК"	2 443
39	АО "ГЕНБАНК"	2 490
40	ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО*	2 495
41	КБ "Кубань Кредит" ООО	2 518
42	АО АКБ "НОВИКОМБАНК"*	2 546
43	ПАО "АК БАРС" БАНК	2 590
44	АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО*	2 602
45	АО "Тинькофф Банк"*	2 673
46	КБ "ЛОКО-Банк" (АО)	2 707
47	ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"	2 733
48	АКБ "Держава" ПАО*	2 738
49	АО "ОТП Банк"	2 766
50	АО РОСЭКСИМБАНК*	2790-Г
51	АО "БАНК СГБ"*	2 816
52	АО "Экспобанк"	2 998
53	ПАО "Промсвязьбанк"	3 251
54	ПАО Банк ЗЕНИТ	3 255
55	Банк "ВБРР" (АО)	3 287
56	АО "Райффайзенбанк"	3 292
57	АО "МСП Банк"	3 340
58	АО "Россельхозбанк"	3 349
59	АО "Банк Финсервис"*	3 388
60	Банк "РЕСО Кредит" (АО)*	3 450
61	АйСиБиСи Банк (АО)*	3 475
62	ООО "Чайна Констракшн Банк"*	3 515

    

* - По информации банка, реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

Примечание: сведения об актуальности информации об осуществляемых уполномоченными банками операциях, связанных с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО "Эксперт РА", ООО "НКР" и  ООО "НРА", применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

      

 

 

 

На 1 мая 2023 года в России строится 4,2 млн кв. м апартаментов. Это 3,88% от общего объема строительства МКД в России. Эти и другие данные руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик привел на совместном заседании комитетов ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства; в сфере строительства и в сфере экономике недвижимости, где обсуждалась тема «Текущее состояние рынка апарт-комплексов и многофункциональных зданий: строительство и управление».

 

Фото: www.org.tpprf.ru

 

В ТОП-10 застройщиков по строительству апартаментов входят ГК Самолет, ГК ОСНОВА, ГК Интеллект, ГК ФСК, Д-Инвест, ГК Ново-Градъ, Seven Suns Development, ГК Гранель, Coldy, Becar Asset Management Group.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Всего ТОП-10 застройщиков строят 1,5 млн кв. м апартаментов, что составляет 36,3% от общего объема строительства апартаментов в России на 1 мая 2023 года.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

В лидерах по строительству апартаментов такие города и населенные пункты, как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Новосибирск, Раздоры (Московская область), Алушта, Дудкино (в составе г.о. Москва), Сестрорецк (в составе г.о. Санкт-Петербург), Ялта, Люберцы. Здесь строится 3,4 млн кв. м апартаментов.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

В мировой практике нет отдельного понятия «апартаменты», отличного от понятия «квартира». На французском языке апартаменты — это квартира. В России же апартаментами именуют нежилые помещения, приспособленные для проживания (с санузлом и кухней).

Как отметил Кирилл Холопик (на фото ниже), чаще всего застройщики возводят апартаменты в тех случаях, когда вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка не допускает жилищного строительства или расположение помещений не соответствует нормам инсоляции.

 

 

При этом наиболее часто земельный участок нельзя использовать под жилищное строительство по таким причинам, как:

• риск вредного воздействия активной жизнедеятельности на окружающую среду, культурное наследие (например, водоохранная зона);

• риск вредного воздействия на человека (например, санитарно-защитная зона);

• вредного воздействия нет, но отсутствует необходимая инфраструктура для жилья;

• вредного воздействия нет, но изменение ВРИ земельного участка дорого и сложно.

 

Фото: www.mebel-go.ru

 

Ст. 23 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» федерального закона от 30.03.1999 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлен запрет на заселение граждан для постоянного и временного проживания в нежилые помещения.

В связи с этим сложилась ситуация, когда закон запрещает заселять нежилые помещения, но застройщики активно их продают для проживания, а граждане — активно их покупают.

По мнению руководителя портала ЕРЗ.РФ, рано или поздно государству придется решать проблему массового строительства нежилых помещений для постоянного проживания. И вариантов решения только два, других просто нет, подчеркнул Кирилл Холопик.

 

Фото: www.stroyvedomosti.ru

 

Вариант №1. Ужесточение

• начать строго соблюдать вышеупомянутую ст. 23 закона ФЗ-52. Ввести ответственность за ее нарушение и механизмы контроля соблюдения (штрафы, запрет на эксплуатацию и т.д.);

• ввести запрет на рекламу использования нежилых помещений для проживания и ответственность за такую рекламу.

 

Фото: www.edsro.center

 

Вариант №2. Либерализация

• разрешить строить многоквартирные дома на тех земельных участках, где разрешено строить гостиницы и общественные здания;

• приравнять нормы инсоляции для многоквартирных домов к нормам инсоляции для гостиниц и общественных зданий;

• запретить применять в региональном и местном законодательстве нормы, финансово стимулирующие застройщиков строить нежилые помещения для проживания, вместо легального изменения назначения земельного участка под многоквартирное строительство.

 

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Названы регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты от Банка ДОМ.РФ

Эксперт: Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов

Ситуация на рынке апартаментов Санкт-Петербурга: взгляд ГК ПСК

Эксперт: нынешний рекордный спрос на апартаменты может снизиться, поскольку они не подпадают под льготную ипотеку

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию

Московские власти приступили к проверке законности возведения апартаментов на территории столицы

Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья

Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время

Почему Госдума отложила законопроект о статусе апартаментов

Эксперты: предложение Минфина вернуть НДС застройщикам апартаментов увеличит их издержки на 20%

Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями

Госдума установит новый статус апартаментов

Определение правого статуса апартаментов повысит на них цены до 20%

Минстрой: уже построенные апартаменты нужно узаконить как жилье, но от строительства новых следует отказатьс

На телеканале «Россия 1» обсудили законопроект о приравнивании апартаментов к жилью

Придание апартаментам статуса жилья: мнения парламентариев разделились

Очередная попытка придать апартаментам статус жилого помещения

В Подмосковье больше не будут согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры

Жизнь в апартаментах: быть или не быть?