Третья редакция методологии оценки потребительских качеств новостроек (v. 2024) и комментарии к параметрам оценки
Методология включает в себя 18 групп параметров оценки; 165 параметров оценки; 497 возможных значений параметров; размер начисляемых баллов за каждое значение параметра, а также комментарии по применению.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Группы параметров оценки
1. Транспортная доступность
2. Инфраструктура для автомобилистов
3. Социальная инфраструктура
4. Коммерческая инфраструктура
5. Инфраструктура для любителей спорта и физкультуры
6. Дворовое пространство
7. Безопасность
8. Инфраструктура для массового отдыха
9. Вредные воздействия, неблагоприятное соседство
10. Архитектура, фасады
11. Входные группы, подъезды, МОП
12. Лифты
13. Инженерные системы
14. Среда для маломобильных граждан
15. Энергоэффективность
16. Потребительские особенности дома и квартир
17. Клиентский сервис
18. Параметры застройки
1. Параметры группы «Транспортная доступность»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
1.1
|
Уровень транспортной доступности
|
высокий
|
7,00
|
|
средний
|
4,00
|
|||
низкий
|
0,00
|
|||
плохой
|
-4,00
|
|||
1.2
|
Перспективы изменения уровня транспортной доступности
|
есть перспективы улучшения
|
3,00
|
|
нет
|
0,00
|
|||
есть перспективы ухудшения
|
-3,00
|
2. Параметры группы «Инфраструктура для автомобилистов»
№ параметра
|
Параметр
|
Шаговая доступность
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
2.3
|
Количество бесплатных общественных парковочных мест на 1 квартиру в шаговой доступности
|
1 км
|
более 1
|
0,80
|
|
от 0,7 до 1
|
0,50
|
||||
от 0,5 до 0,7
|
0,30
|
||||
от 0,3 до 0,5
|
0,20
|
||||
от 0,2 до 0,3
|
0,10
|
||||
от 0,1 до 0,2
|
0,00
|
||||
менее 0,1
|
-0,80
|
||||
2.4
|
Количество платных общественных парковочных мест на 1 квартиру в шаговой доступности
|
1 км
|
более 0,7
|
0,60
|
|
от 0,3 до 0,7
|
0,25
|
||||
от 0,2 до 0,3
|
0,10
|
||||
от 0,1 до 0,2
|
0,05
|
||||
менее 0,1
|
0,00
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
2.5
|
Количество машино-мест в доме, в отдельностоящем здании или на земельном участке на 1 квартиру
|
|
более 1
|
2,50
|
нет
|
от 0,5 до 1
|
1,50
|
||||
от 0,2 до 0,5
|
1,00
|
||||
менее 0,2
|
0,50
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
2.6
|
Лифт в паркинг
|
|
есть
|
0,30
|
нет
|
нет лифта
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
||||
2.7
|
Зарядка для электромобилей
|
|
есть, с динамической балансировкой мощности
|
0,30
|
|
есть
|
0,15
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
2.8
|
Светопрозрачные ворота
|
|
есть
|
0,10
|
нет
|
нет
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
||||
2.9
|
Широкий въезд в паркинг
|
|
более 4 м
|
0,20
|
|
от 3,5 до 4 м
|
0,10
|
||||
менее 3,5 м
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
||||
2.10
|
Высота потолка в паркинге до коммуникаций
|
|
более 3 м
|
0,20
|
|
от 2,71 до 3 м
|
0,10
|
||||
до 2,7 м
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
||||
2.11
|
Отделка и навигация паркинга
|
|
есть, с индивидуальным дизайном
|
0,20
|
нет
|
есть
|
0,10
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
||||
2.12
|
Гостевой вход в паркинг вне подъездов
|
|
есть
|
0,10
|
нет
|
нет
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
||||
2.13
|
Наличие мест для машин большого класса
|
|
более 10%
|
0,10
|
нет
|
до 10%
|
0,05
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
||||
2.14
|
Теплый паркинг (температура от +5)
|
|
есть
|
0,30
|
|
нет
|
0,00
|
||||
нет подземного паркинга
|
0,00
|
3. Параметры группы «Социальная инфраструктура»
№ параметра
|
Параметр
|
Шаговая доступность
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
3.15
|
Обеспеченность муниципальными детскими садами в шаговой доступности
|
1 км
|
уже имеется отдельностоящий
|
1,50
|
|
гарантированно будет отдельностоящий
|
0,60
|
||||
уже имеется встроенный
|
1,00
|
||||
гарантированно будет встроенный
|
0,40
|
||||
нет
|
-1,20
|
||||
3.16
|
Обеспеченность школами в шаговой доступности
|
2 км
|
уже имеется
|
1,50
|
|
гарантированно будет после завершения строительства
|
0,60
|
||||
нет
|
-1,20
|
||||
3.17
|
Обеспеченность поликлиникой в шаговой доступности
|
2 км
|
уже имеется
|
1,50
|
|
гарантированно будет после завершения строительства
|
0,60
|
||||
уже имеется встроенный офис врача общей практики
|
0,30
|
||||
гарантированно будет встроенный офис врача общей практики
|
0,00
|
||||
нет
|
-1,20
|
4. Параметры группы «Коммерческая инфраструктура»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
4.18
|
Доля коммерческой недвижимости
|
более 5%
|
1,00
|
|
менее 5%
|
0,00
|
|||
нет коммерческой недвижимости
|
-1,00
|
|||
4.19
|
Создание отдельностоящих объектов коммерческой или общественно-деловой функции (рабочих мест на 1 жителя/1 м2 жилья)
|
0,1 и более
|
1,00
|
нет
|
менее 0,1
|
0,50
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
4.20
|
Создание частного детского сада
|
да
|
0,50
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
4.21
|
Гарантированная обеспеченность всеми ключевыми сервисами
|
«тапочковая» доступность
|
0,70
|
|
не более 0,3 км
|
0,50
|
|||
не более 0,5 км
|
0,20
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
4.22
|
Витринное остекление фасадов первых этажей вдоль улиц
|
да
|
0,60
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
4.23
|
Повышенная высота нежилого первого этажа
|
да, от 4 м
|
0,60
|
|
да, от 3,5 м
|
0,40
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
первый этаж жилой
|
0,00
|
|||
4.24
|
Единый дизайн-код (фасады, витрины, вывески)
|
есть
|
0,20
|
нет
|
нет
|
0,00
|
5. Параметры группы «Инфраструктура для любителей спорта и физкультуры»
№ параметра
|
Параметр
|
Шаговая доступность
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
5.25
|
Летняя программа спорта
|
|
5 и более массовых видов спорта
|
1,40
|
нет
|
3—4 массовых видов спорта
|
0,90
|
||||
1—2 массовых видов спорта
|
0,40
|
||||
Нет
|
0,00
|
||||
5.26
|
Зимняя программа спорта
|
|
2 и более массовых видов спорта
|
0,90
|
нет
|
1 массовый вид спорта
|
0,40
|
||||
Нет
|
0,00
|
||||
5.27
|
Количество мест велопарковок в ЖК на 1 квартиру
|
|
0,05 и более
|
0,30
|
нет
|
менее 0,05
|
0,20
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
5.28
|
Преимущественный вид велопарковок в ЖК
|
|
крытые
|
0,30
|
нет
|
открытые
|
0,10
|
||||
нет велопарковок
|
0,00
|
||||
5.29
|
Сервис для обслуживания велосипедов
|
|
есть
|
0,05
|
нет
|
нет
|
0,00
|
||||
5.30
|
Обеспеченность фитнес-центром, спортивными секциями
|
|
более 5 программ до 0,5 км
|
0,60
|
нет
|
более 5 программ до 2 км
|
0,50
|
||||
есть, до 0,5 км
|
0,40
|
||||
есть, до 2 км
|
0,30
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
5.31
|
Внеквартальные площадки для спорта в шаговой доступности
|
2 км
|
более 0,5 га
|
0,20
|
|
да
|
0,10
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
5.32
|
Бассейн в шаговой доступности
|
2 км
|
есть, от 24 м
|
0,40
|
|
строится от 24 м
|
0,10
|
||||
есть
|
0,10
|
||||
нет
|
0,00
|
6. Параметры группы «Дворовое пространство»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
6.33
|
Двор без машин
|
да
|
1,60
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
6.34
|
Пешеходная улица внутри жилого комплекса
|
есть
|
1,00
|
|
нет
|
0,00
|
|||
6.35
|
Мощение пешеходных путей
|
есть, 100% поверхности
|
0,50
|
нет
|
есть, от 50% поверхности
|
0,30
|
|||
есть
|
0,10
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.36
|
Преимущественный материал мощения
|
гранит или аналоги
|
0,30
|
|
брусчатка из натурального камня
|
0,25
|
|||
брусчатка бетонная
|
0,20
|
|||
плитка высококачественная
|
0,15
|
|||
плитка
|
0,10
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.37
|
Парковая территория внутри жилого комплекса
|
более 0,5 га
|
1,00
|
|
нет
|
0,00
|
|||
6.38
|
Озеленение двора кустарниками и деревьями
|
есть, с учетом четырех сезонов
|
0,50
|
нет
|
есть
|
0,10
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.39
|
Крупномерные деревья в озеленении (от 3 м высотой), на 1 га незастроенной территории ЖК
|
более 50 деревьев
|
0,30
|
нет
|
10 и более деревьев
|
0,10
|
|||
менее 10 деревьев
|
0,05
|
|||
нет озеленения крупномерами
|
0,00
|
|||
6.40
|
Видовое разнообразие крупномерных деревьев
|
4 и более видов
|
0,30
|
нет
|
2—3 вида
|
0,10
|
|||
1 вид или нет
|
0,00
|
|||
6.41
|
Автополив и иные способы регулирования влаги
|
капельный
|
0,10
|
нет
|
дождевальный
|
0,05
|
|||
дренаж
|
0,05
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
нет озеленения
|
0,00
|
|||
6.42
|
Озелененная территория с ландшафтным дизайном
|
есть, более 50% дворовой территории
|
0,60
|
нет
|
есть
|
0,30
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.43
|
Искусственный водный объект (фонтан, водопад, пруд, ручей и пр.)
|
есть, для массового использования (купание, игры)
|
1,00
|
нет
|
есть, визуальная функция
|
0,30
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.44
|
Дворовая спортплощадка workout
|
да, уникальные или высокотехнологичные решения
|
0,40
|
|
да, стандартные решения
|
0,10
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.45
|
Разнообразие игровых функций для детей младшего возраста
|
5 и более игровых функций
|
1,00
|
нет
|
3—4 игровые функции
|
0,50
|
|||
1—2 игровые функции
|
0,20
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.46
|
Преимущественное место размещения зон для детей младшего возраста и подросткового возраста
|
открытое наземное или на кровле подземного паркинга
|
1,00
|
нет
|
на эксплуатируемой кровле МКД или пристроенного паркинга
|
0,50
|
|||
наземное в арках МКД
|
0,10
|
|||
внутри на этажах МКД
|
0,10
|
|||
нет зон или нет информации
|
0,00
|
|||
6.47
|
Малые архитектурные формы (уличная мебель)
|
более 6 видов
|
0,40
|
нет
|
4—6 видов
|
0,20
|
|||
1—3 вида
|
0,10
|
|||
Нет
|
0,00
|
|||
6.48
|
Арт-объекты (преобладание архитектурной функции)
|
3 и более
|
1,00
|
нет
|
1—2
|
0,30
|
|||
нет арт-объектов
|
0,00
|
|||
6.49
|
Зона выгула собак
|
отдельная площадка и доп. инфраструктура
|
0,30
|
|
отдельная площадка
|
0,15
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
6.50
|
Специализированная площадка для массовых мероприятий
|
50 и более мест
|
0,40
|
|
нет
|
0,00
|
|||
6.51
|
Оборудованная зона для пикника
|
есть
|
0,20
|
|
нет
|
0,00
|
|||
6.52
|
Многоуровневое освещение
|
3 уровня и более
|
0,30
|
|
2 уровня
|
0,20
|
|||
0—1 уровень
|
0,00
|
7. Параметры группы «Безопасность»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
7.53
|
Сотрудник консьерж-сервиса в большинстве подъездов
|
да
|
0,50
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
7.54
|
Огороженная территория (двор и дворовые подъезды)
|
да
|
0,70
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
7.55
|
КПП на всех въездах
|
есть
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
7.56
|
Пункт охраны
|
есть
|
1,00
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
7.57
|
Класс умного МКД
|
A
|
5,00
|
|
B
|
4,00
|
|||
C
|
3,00
|
|||
D
|
2,00
|
|||
E
|
1,00
|
|||
нет
|
0,00
|
8. Параметры группы «Инфраструктура для массового отдыха»
№ параметра
|
Параметр
|
Шаговая доступность
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
8.58
|
Внеквартальная благоустроенная зеленая зона в шаговой доступности
|
2 км
|
более 1 га
|
1,20
|
|
от 0,5 до 1 га
|
0,60
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
8.59
|
Внеквартальные площадки для активного отдыха (детские игры, массовые мероприятия)
|
2 км
|
более 0,5 га
|
1,00
|
|
да
|
0,10
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
8.60
|
Водоем в шаговой доступности
|
2 км
|
есть, большой (не видно горизонта)
|
2,50
|
|
есть, средний (большие реки, озера, водохранилища)
|
1,50
|
||||
есть
|
0,80
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
8.61
|
Благоустроенная набережная в шаговой доступности
|
2 км
|
есть
|
1,00
|
|
строится
|
0,50
|
||||
нет
|
0,00
|
||||
8.62
|
Благоустроенный пляж в шаговой доступности
|
2 км
|
есть
|
1,00
|
|
нет
|
0,00
|
||||
8.63
|
Театры, музеи, культурно-досуговые центры
|
3 км
|
есть в районе
|
0,90
|
|
нет
|
0,00
|
9. Параметры группы «Вредные воздействия, неблагоприятное соседство»
№ параметра
|
Параметр
|
Шаговая доступность
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
9.64
|
Источник шума
|
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,60
|
||||
9.65
|
Источник вибрации
|
0,2 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,60
|
||||
9.66
|
Источник магнитных полей
|
0,2 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,50
|
||||
9.67
|
Источник загрязнения воздуха/неприятного запаха
|
3 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,60
|
||||
9.68
|
Рядом АЗС
|
0,15 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,25
|
||||
9.69
|
Кладбище
|
1 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,25
|
||||
9.70
|
СИЗО/тюрьма
|
1 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,25
|
||||
9.71
|
Психдиспансер
|
1 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,25
|
||||
9.72
|
Наркобольница
|
1 км
|
нет
|
0,00
|
|
есть
|
-0,25
|
10. Параметры группы «Архитектура, фасады»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
10.73
|
Разновысотные дома
|
4 вида этажности
|
1,40
|
|
3 вида этажности
|
0,90
|
|||
2 вида этажности
|
0,40
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
10.74
|
Гармоничный перепад высот секций
|
да
|
0,80
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
10.75
|
Гармоничный фронтальный перепад фасада или изгиб основной стены фасада
|
да
|
0,80
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
10.76
|
Разнообразие фасадов (отсутствие повторяющихся фасадов, превращающих застройку в монотонную)
|
да
|
0,50
|
нет
|
нет
|
-0,50
|
|||
10.77
|
Улучшенная облицовка фасада
|
да, инновационные для сложной архитектуры
|
1,00
|
нет
|
да, светопрозрачные
|
0,60
|
|||
да, керамогранит
|
0,60
|
|||
да, вентилируемые
|
0,30
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
10.78
|
Наличие элементов декора или микромассинга на фасаде
|
есть
|
0,80
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
10.79
|
Архитектурная подсветка фасадов
|
всего фасада (динамическая)
|
0,80
|
нет
|
всего фасада (статическая, подчеркивающая индивидуальный облик здания)
|
0,60
|
|||
всего фасада (статическая)
|
0,40
|
|||
только первого этажа
|
0,20
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
10.80
|
Места под внешние блоки кондиционеров
|
скрытые ниши на крыше, кровле
|
0,40
|
нет
|
скрытые ниши в фасаде
|
0,40
|
|||
корзины под кондиционеры
|
0,20
|
|||
места в летних помещениях (не выгороженные)
|
0,10
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
10.81
|
Дренаж для AirCo в фасаде дома или предустановленная система дренажа
|
есть
|
0,50
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
10.82
|
Водосточные трубы спрятаны до ливневки
|
да
|
0,70
|
нет
|
нет
|
0,00
|
11. Параметры группы «Входные группы, подъезды, МОП»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
11.83
|
Сквозные подъезды
|
да
|
1,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.84
|
Вход в подъезд на уровне тротуара
|
да, без ступенек до лифта
|
1,00
|
нет
|
да, без ступенек до квартир на первом этаже (если нет лифта)
|
1,00
|
|||
да
|
0,30
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
11.85
|
Гарантия отсутствия наледи перед входом
|
да
|
0,30
|
|
нет
|
0,00
|
|||
11.86
|
Заглубленный вход в подъезд
|
да
|
0,50
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.87
|
Прозрачные входные двери
|
да
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.88
|
Индивидуальный дизайн входных групп
|
да
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.89
|
Панорамное остекление тамбура или холла входной группы
|
да
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.90
|
Наличие мест хранения колясок и велосипедов
|
более 0,2 м2 на 1 квартиру
|
0,60
|
нет
|
от 0,1 до 0,2 м2 на 1 квартиру
|
0,40
|
|||
менее 0,1 м2 на 1 квартиру
|
0,20
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
11.91
|
Раздельные колясочные и велосипедные
|
раздельные
|
0,30
|
нет
|
совмещенные
|
0,00
|
|||
нет мест хранения
|
0,00
|
|||
11.92
|
Лапомойка в большинстве подъездов
|
есть
|
0,10
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.93
|
Грязезащитное покрытие в тамбуре подъезда, утопающее в полу
|
да
|
0,10
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.94
|
Помещение или холл для гостей в большинстве подъездов
|
есть
|
0,40
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.95
|
Зона общедоступного коворкинга для жильцов в помещениях дома
|
есть
|
0,30
|
|
нет
|
0,00
|
|||
11.96
|
Общедоступная детская зона для жильцов в помещениях дома
|
в дополнение к наземной
|
0,50
|
|
нет
|
0,00
|
|||
11.97
|
Общедоступная спортивная зона для жильцов в помещениях дома
|
в дополнение к наземной
|
0,50
|
|
нет
|
0,00
|
|||
11.98
|
Общественное пространство на кровле дома
|
да
|
2,00
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.99
|
Санузел в большинстве подъездов с доступом для жильцов
|
да
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.100
|
Выделенная зона для почтовых ящиков
|
да
|
0,10
|
|
нет
|
0,00
|
|||
11.101
|
Встроенная ёмкость для спама
|
есть
|
0,05
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.102
|
Подъездные окна с повышенными шумо- и теплоизоляционными свойствами
|
да
|
0,10
|
|
нет
|
0,00
|
|||
11.103
|
Покрытие пола в большинстве подъездов
|
бизнес (от керамогранита до мрамора)
|
0,50
|
нет
|
комфорт (плитка не скользящая)
|
0,30
|
|||
эконом или нет покрытия
|
0,00
|
|||
11.104
|
Покрытие стен в большинстве подъездов
|
бизнес
|
0,50
|
нет
|
комфорт
|
0,30
|
|||
эконом или нет покрытия
|
0,00
|
|||
11.105
|
Навигация по подъезду
|
есть
|
0,10
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
11.106
|
Инженерные ниши утоплены в стене
|
да, в едином дизайне с МОП
|
0,30
|
нет
|
да
|
0,10
|
|||
нет
|
0,00
|
12. Параметры группы «Лифты»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
12.107
|
Количество квартир на 1 лифт в большинстве подъездов
|
менее 20
|
0,80
|
нет
|
от 20 до 40
|
0,40
|
|||
от 40 до 60
|
0,00
|
|||
более 60
|
-0,50
|
|||
нет лифта
|
0,00
|
|||
12.108
|
Минимальная грузоподъемность используемых лифтов
|
от 1 600 кг
|
1,00
|
нет
|
от 1 000 до 1 599 кг
|
0,60
|
|||
от 500 до 999 кг
|
0,30
|
|||
менее 500 кг
|
0,00
|
|||
нет лифта
|
0,00
|
|||
12.109
|
Минимальная высота потолка используемых лифтов
|
от 2 600 мм
|
0,20
|
нет
|
от 2 200 до 2 599 мм
|
0,10
|
|||
менее 2 200 мм
|
0,00
|
|||
нет лифта
|
0,00
|
|||
12.110
|
Минимальный проем дверей используемых лифтов
|
от 1 100 мм
|
0,20
|
нет
|
от 700 до 1 099 мм
|
0,10
|
|||
менее 700 мм
|
0,00
|
|||
нет лифта
|
0,00
|
|||
12.111
|
Плавность хода лифта обеспечена роликовыми башмаками направляющих и противовесом
|
да
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
нет лифта
|
0,00
|
|||
12.112
|
Индивидуальный дизайн кабин лифтов
|
есть
|
0,20
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
нет лифта
|
0,00
|
|||
12.113
|
Бренд оборудования лифта
|
элит (ThyssenKrupp, Kone, Schindler, OTIS Франция)
|
0,60
|
нет
|
бизнес (OTIS/Метеор, HYUNDAI, KOYO, Fuji, BLT, Kleeman, Orona)
|
0,30
|
|||
эконом-комфорт
|
0,00
|
|||
неизвестно
|
0,00
|
|||
нет лифта
|
0,00
|
|||
12.114
|
Наличие сервисного лифта
|
есть
|
0,10
|
нет
|
нет
|
0,00
|
13. Параметры группы «Инженерные системы»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
13.115
|
Система отопления
|
автономное отопление дома с ИТП в квартирах
|
2,50
|
нет
|
автономное газовое для дома (группы домов)
|
2,00
|
|||
индивидуальное газовое
|
1,00
|
|||
центральное с ИТП в квартирах
|
0,50
|
|||
индивидуальное электрическое
|
0,00
|
|||
центральное
|
0,00
|
|||
13.116
|
Разводка коммуникаций отопления
|
вывод из стен или пола
|
0,60
|
нет
|
один вывод в квартиру
|
0,00
|
|||
вертикальная
|
-0,60
|
|||
13.117
|
Отопительные приборы скрыты в полу или стене
|
да
|
0,20
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
13.118
|
Выбор интернет-операторов
|
есть
|
0,50
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
13.119
|
Высокоскоростной бесперебойный интернет в каждой квартире по технологии G-PON
|
да
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
13.120
|
Вентиляция
|
механическая приточно-вытяжная
|
0,80
|
нет
|
естественная
|
0,00
|
|||
13.121
|
Место размещения мусора жильцами
|
заглубленные в землю контейнеры на улице
|
0,80
|
нет
|
мусорные баки на этажах (выносит персонал УК)
|
0,50
|
|||
мусорокамеры на первых этажах или в паркинге
|
0,30
|
|||
мусоропровод с уплотнением мусора
|
0,20
|
|||
контейнеры на улице
|
0,10
|
|||
мусоропровод
|
0,00
|
|||
13.122
|
Раздельный сбор ТБО
|
да (минимум по 2 параметрам)
|
0,80
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
13.123
|
Дополнительная очистка воды в доме
|
да, третий кран (питьевой)
|
1,00
|
нет
|
да
|
0,50
|
|||
нет
|
0,00
|
14. Параметры группы «Среда для маломобильных граждан»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
14.124
|
Просторные входные группы
|
да
|
0,90
|
|
нет
|
0,00
|
|||
14.125
|
Низкие поручни и кнопки в лифте
|
да
|
0,60
|
|
нет
|
0,00
|
|||
14.126
|
Тактильная плитка и направляющие на тротуарах
|
есть
|
0,80
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
14.127
|
Уклоны для съезда на коляске
|
менее 5% или наличие подъемника
|
0,90
|
нет
|
5% и более
|
0,00
|
|||
14.128
|
Отсутствие бордюров при движении по дворовой территории
|
да
|
0,90
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
14.129
|
Разделение пешеходных и автомобильных потоков
|
да
|
0,90
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
14.130
|
Бесплатные общественные парковочные места для инвалидов
|
есть
|
0,60
|
нет
|
нет
|
0,00
|
15. Параметры группы «Энергоэффективность»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
15.131
|
Класс энергоэффективности
|
A
|
4,40
|
нет
|
B
|
2,20
|
|||
C
|
0,00
|
|||
D или ниже
|
-3,00
|
|||
15.132
|
Рекуперация энергии
|
есть
|
0,40
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
15.133
|
Возобновляемые источники энергии
|
есть
|
0,30
|
нет
|
нет
|
0,00
|
16. Параметры группы «Потребительские особенности дома и квартир»
№ параметра
|
Параметр
|
Значение параметра
|
Балл
|
Комментарий
|
16.134
|
Количество квартир на этаже в большинстве подъездов
|
4 и менее
|
1,00
|
нет
|
5—6
|
0,80
|
|||
7—8
|
0,40
|
|||
9—10
|
0,00
|
|||
более 10
|
-0,40
|
|||
16.135
|
Возможность приобретения кладовых
|
есть в цокольном этаже
|
0,70
|
нет
|
есть в паркинге
|
0,70
|
|||
есть на этаже
|
0,70
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
16.136
|
Отделка большинства квартир
|
под ключ (кухня, встроенные шкафы или меблирование)
|
0,90
|
нет
|
чистовая (обои, плитка, полы, сантехника)
|
0,60
|
|||
предчистовая (выравнивание стен и пола, разводка отопления и электричества)
|
0,40
|
|||
без отделки
|
0,00
|
|||
16.137
|
Высота потолков квартир (от плиты до плиты)
|
более 3 м
|
1,00
|
нет
|
от 2,8 до 3 м
|
0,70
|
|||
от 2,6 до 2,8 м
|
0,00
|
|||
менее 2,6 м
|
-1,00
|
|||
16.138
|
Панорамные виды из окон
|
особо ценные (море, большой водоем, крупный лес, горы, храм/исторически значимый объект)
|
1,90
|
|
есть
|
0,90
|
|||
нет
|
0,00
|
|||
16.139
|
Гардеробное помещение в большинстве квартир
|
да
|
0,10
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
16.140
|
Количество санузлов в квартирах с двумя и более спальнями
|
два и более
|
0,30
|
нет
|
один
|
0,00
|
|||
16.141
|
Квартиры с видовыми террасами
|
есть
|
0,50
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
16.142
|
Квартиры с террасами на первых этажах
|
есть
|
0,50
|
нет
|
нет
|
0,00
|
|||
16.143
|
Большие окна в большинстве квартир
|
панорамные окна (по всей внешней стене комнаты)
|
2,00
|