В минувшем месяце объем предоставленных банками льготных жилищных займов по сравнению с августом сократился на 7 млрд руб., до 313 млрд руб., а их количество — с 56 тыс. до 54 тыс. Об этом, ссылаясь на данные Банка России и Аналитического центра ДОМ.РФ, сообщил «Коммерсант».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Специалисты ЦБ и госкорпорации также отметили, что основной прирост выдач в сентябре произошел за счет рыночных программ.

Было выдано 34 тыс. займов (почти в три раза больше средних значений за первое полугодие) на общую сумму 92 млрд руб. (+20,6% за месяц).

Фото: rusipoteka.ru

В льготном кредитовании новостроек достигнут баланс спроса и предложения, а другие варианты либо занимают малую долю (вторичная недвижимость), либо растут медленно (ИЖС), заметил главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото).

Источник: Банк России

Кроме того, он напомнил, что в августе закончился период максимальной процентной компенсации банкам за выданную ипотеку, и это снизило маржинальность льготного кредитования.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото) уточнил, что сегмент льготной (сегодня преимущественно «Семейной») ипотеки имеет свою емкость, а, учитывая цены на недвижимость, других драйверов для ускорения выдач просто нет.

Фото: t.me/acraratingagency

Оживление рыночного кредитования, по мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), можно объяснить эффектом отложенного спроса и снижением ставок кредитования.

При этом, несмотря на сентябрьские результаты, ни она, ни другие эксперты не ожидают быстрого роста этого сектора ипотечного рынка, поскольку ключевым фактором остается монетарная политика регулятора.

Фото из архива А. Земляновой

Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото) предположила, что высокая ставка ЦБ будет ограничивать выдачи до конца года, а активное восстановление начнется лишь при ее снижении до 10% — 12%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В первом полугодии показатели ипотечного жилищного кредитования только падали, но с июля они растут

В минувшем сентябре Сбер выдал 280 млрд руб. ипотеки — на 5% больше, чем в августе

Самой востребованной льготной программой остается «Семейная ипотека»

Массовый ипотечный спрос вернется в середине следующего года

В сентябре было выдано 80,1 тыс. ипотечных кредитов: это на 3,7% больше, чем годом ранее, но в деньгах — на треть меньше

Банк ДОМ.РФ: количество ипотечных сделок в минувшем сентябре выросло на 10%

Эксперты: о разморозке рынка недвижимости пока говорить рано

В начале осени в России вырос спрос на новостройки и вторичное жилье

Выдачи ипотеки в августе удержали июльский темп

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,5% больше, чем годом ранее (графики)

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты