Среди причин, побудивших компанию заняться реализацией проектов в Штутгарте, владелец ГК «Основа» в интервью ЕРЗ назвал стабильность местного рынка жилой недвижимости, дефицит жилья, эффективное законодательство, низкий банковский процент и необходимость диверсификации девелоперского бизнеса.    

Фото: www.s1.1zoom.ru

Как пояснили порталу ЕРЗ в ГК «Основа», одним из важнейших компонентов стратегии и рыночной философии компании является диверсификация девелоперского портфеля. Это предполагает развитие таких направлений, как качественная недвижимость с эксклюзивной архитектурой в России, небольшие жилые проекты за рубежом, а также инвестиции в перспективные направления, в числе которых парки семейных развлечений, цифровая экономика, блокчейн и др.

На сегодняшний день в портфеле компании 14 проектов, 10 из которых осуществляются в Московском регионе (их общая площадь составляет около 500 тыс. кв. м), 4 — за рубежом. Из зарубежных проектов два реализуются в Праге (Чехия), а другие два готовятся к реализации в Германии.   

О них порталу ЕРЗ любезно согласился рассказать президент Группы компаний «Основа» Александр РУЧЬЕВ (на фото).

Фото: www.elektrod-ryazan.ru

«Направление зарубежной недвижимости мы считаем перспективным и достаточно активно его развиваем, — отметил глава девелоперской компании. — На сегодняшний день у нас есть две площадки в столице Чехии Праге. Сейчас мы оформляем документы на закрытие сделки по приобретению двух проектов в Германии. Оба расположены в земле Баден-Вюртемберг.

Один проект будет осуществлен в административном центре земли — городе Штутгарте, в районе Дегерлох, где предполагается построить 1 330 кв. м жилья бизнес-класса. Другой проект будет реализован в пригороде Штутгарта Плохингене и предусматривает строительство 1 670 кв. м жилья бизнес-класса. Совокупный объем инвестиций в оба проекта составит порядка 14 млн евро.

Надо отметить, что мы вовсе не случайно выбрали Германию и в частности Штутгарт. Местный рынок с точки зрения доходности, законодательства и потенциала роста спроса — абсолютно прозрачный и стабильный. К тому же в Штутгарте базируются крупнейшие немецкие автомобилестроительные компании и наблюдается определенный дефицит жилья. Поэтому мы рассчитываем здесь на хороший спрос.

Кроме того, проектное финансирование (которое позволяет привлекать средства физических лиц с помощью механизма эскроу-счетов, при этом перечисление средств девелоперу происходит по результатам завершения каждого этапа строительства жилья — Ред.) и низкий банковский процент дает возможность думать о расширении портфеля зарубежных проектов ГК «Основа».

В частности, мы рассматриваем еще несколько проектов в Германии, Австрии и других странах и планируем развивать это направление», — резюмировал Александр Ручьев.   

Фото: www.publishernews.ru

Другие публикации по теме:

Александр Ручьев: Девелопемент на сегодняшний день никак не может стать драйвером роста

Александр Ручьев опроверг слова Сергея Полонского об их совместной работе над проектом на Кремлевской набережной

ГК «Основа» стала инвестором платформы цифрового проектирования, которая поможет застройщикам при проектном финансировании

Концепцию многофункционального комплекса на Садовом кольце, который построит ГК «Основа», поручено сделать голландцам

«Основа» построит в Текстильщиках ЖК «Грани»

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

ДОМ.РФ и Центр Биометрических Технологий (ЦБТ) подписали соглашение о совместной работе над развитием услуги выдачи ипотеки по биометрии, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: kredit-on.ru

Соглашение о сотрудничестве в рамках ЦИПР–2024 в Нижнем Новгороде подписали управляющий директор ДОМ.РФ, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак и генеральный директор ЦБТ Владислав Поволоцкий.

В сообщении отмечается, что стороны займутся совместной проработкой дополнительных возможностей выдачи ипотеки по биометрии и формированием новых продуктов с использованием биометрической идентификации и аутентификации.

«Банк ДОМ.РФ уже не первый год работает над повышением доступности ипотеки для граждан. Мы одними из первых запустили ипотеку без заполнения анкеты и предоставления документов, — рассказал Николай Козак (на фото ниже, слева). Он объяснил процедуру получения займа: заемщики сканируют QR-код в офисе продаж партнеров или застройщиков и за считанные минуты получают комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в январе в банке создан цифровой центр ипотечного кредитования, который проводит сделки в электронном формате.

«Еще одна возможность сделать ипотеку для граждан более доступной — биометрия, — подчеркнул Николай Козак и уточнил: — Благодаря технологии граждане могут оформлять сделку полностью онлайн, без привязки к региону или конкретному отделению».

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Теперь пользователи Единой биометрической системы (ГИС ЕБС), которые зарегистрировали подтвержденную биометрию, могут дистанционно приобрести недвижимость в ипотеку.

Это уникальный сервис, который стал доступен в 2023 году. Первую ипотеку по биометрическим данным Банк ДОМ.РФ выдал в феврале текущего года. При этом для заключения ипотечного договора гражданину не обязательно быть клиентом банка. Достаточно иметь подтвержденную биометрию в ГИС ЕБС и сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи, который тоже можно получить по биометрии.

Генеральный директор Центра Биометрических Технологий Владислав Поволоцкий (на фото, справа) добавил, что биометрия делает удобным и безопасным заключение любых сделок. Даже покупка недвижимости теперь проходит в полностью дистанционном режиме.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ впервые в России оформил ипотеку с использованием биометрических данных

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Банк ДОМ.РФ и Брусника запустили совместный проект по выдаче ипотеки без предоставления документов

Банк ДОМ.РФ запустил цифровой центр ипотечного кредитования

Одобрение ипотеки за 1 секунду: новые разработки ДОМ.РФ

Условия для полностью цифровой ипотеки — в проекте ДОМ.РФ

Цифровая ипотека Банка ДОМ.РФ действует в 1,5 тыс. населенных пунктов

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз

Сбер заключил с девелопером первую в России онлайн-сделку проектного финансирования

Онлайн-продажи станут стандартом отрасли