Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«Основа» построит в Текстильщиках ЖК «Грани»

ГК «Основа» получила разрешение на строительство жилого дома класса комфорт с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями в столичном районе Текстильщики.

 

Новый 3-секционный монолитный ЖК «Грани» рассчитан на 339 квартир и имеет общую площадь 29 тыс. кв. м. Комплекс переменной этажности 12—22 этажа возводится в современном архитектурном стиле и состоит из нескольких объемов, решенных в разной цветовой гамме.

Фасады дома будут выполнены с применением высокотехнологичной системы вентилируемых фасадов из современных материалов на основе натуральных природных компонентов. Натуральные материалы также будут применяться в отделке входных групп и общественных зон, доступ в которые будет организован с уровня земли, что удобно для жителей с маленькими детьми и людей с ограниченными возможностями.

На минус 1-м этаже разместится подземная автостоянка. Въезд в паркинг решен в виде наклонной рампы с озелененной кровлей, которая станет частью внутреннего благоустроенного двора комплекса.

В ЖК «Грани» предлагается большой выбор вариантов квартир и планировочных решений: от функциональных студий до 1-2-3-4-5-комнатных квартир с панорамным остеклением и балконами, гардеробными и несколькими санузлами. Ряд квартир предполагает планировочные решения в «евро» формате, при котором объединены зона гостиной и кухни-столовой, что позволяет еще рациональнее использовать площадь квартиры.

В комплексе есть и эксклюзивные предложения: двухуровневые квартиры, квартиры с потолками до 5,2 м и квартиры с каминами. Как сообщили в ГК «Основа», старт продаж в ЖК «Грани» намечен на вторую половину ноября, а ввод в эксплуатацию дома в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2020 года.

Более подробно о новом проекте порталу ЕРЗ рассказал член Совета директоров ГК «Основа» Олег КОЛЧЕНКО (на фото).

«По многим своим характеристикам этот проект класса комфорт+ в полной мере соответствует жилью бизнес-класса, а целый ряд опций, предлагаемых покупателям квартир в этом ЖК, ранее был доступен только в эксклюзивных проектах бизнес-класса и выше.

Удобство и комфорт для жителей — основополагающие принципы, заложенные при создании этого проекта. Для жильцов дома на первом этаже запроектированы общественные зоны, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту с применением качественных современных отделочных материалов.

Придомовая территории жилого комплекса будет выполнена в соответствии с концепцией комфортной и безопасной среды проживания и отдыха, главная задача которой — обеспечить жильцам разнообразные возможности для проведения досуга на территории комплекса в любое время года.

Помимо старта строительства ЖК «Грани» ГК «Основа» реализует в Московском регионе еще ряд проектов в сфере жилищного строительства. В их числе жилой комплекс комфорт класса «Парад планет» в подмосковном Королеве. В настоящее время проходит архитектурный конкурс на создание проекта ультрасовременного многофункционального комплекса на 38 тыс. кв. м с высотной оценкой 78 м на пересечении ул. Академика Сахарова и Садовой-Спасской.

Кроме работы в России компания реализует несколько девелоперских проектов за рубежом, фокусируясь на проектах реновации со строительством мультиформатных комплексов высокого класса в формате «умный дом» с жильем, апартаментами и офисами.

ГК «Основа» уже вошла в два проекта в центральной части Праги, до конца года планируется войти здесь в еще один проект. Общая площадь этих трех объектов — порядка 70 тыс. кв. м недвижимости. Совокупный объем инвестиций в три чешских проекта составит 60 млн евро: это собственные средства ГК «Основа» и привлеченное финансирование. Сроки реализации составят 3—5 лет, в зависимости от проекта.

Также в стадии рассмотрения несколько проектов в Германии и Австрии. В Германии это пять проектов в Штутгарте и Мюнхене, в Австрии — ряд проектов в Вене и ее пригородах. Ориентировочный объем инвестиций в эти проекты составит свыше 100 млн евро», — сообщил топ-менеджер.

Редакция благодарит ГК «Основа» за помощь в подготовке материала и предоставленные фото.

Другие публикации по теме: 

Команда основателей ГК Мортон возвращается на рынок жилищного строительства

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

+

Эксперты: в декабре рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке, но оснований для излишнего оптимизма пока нет

По данным компании Метриум, в 2024 году застройщики столицы и дольщики заключили 87,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 25% меньше, чем в 2023-м (когда было зарегистрировано 115,6 тыс.).

  

Фото: lavrushinskiy.ru

 

В декабре Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9,9 тыс. ДДУ. За год этот показатель, по расчетам аналитиков, снизился на 24%, но за месяц увеличился на 37%.

 

Источник: Росреестр, Метриум

 

«Определяющее влияние на результаты 2024 года оказало решение о прекращении программы льготной ипотеки», — отметила генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото ниже).

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Тем не менее декабрьские цифры, по ее словам, все-таки оказались достаточно высокими, то есть на рынке наметился восстановительный тренд.

Покупатели адаптируются к непростой ситуации с дорогим кредитом, пояснила эксперт. Они берут рассрочки, ищут более доступные помещения, пытаются продать старое жилье, заключают альтернативные сделки.

 

Источник: Росреестр, Метриум

 

За 12 месяцев для приобретения строящегося и готового жилья в Москве банки выдали 120,9 тыс. ипотек. Это на 11% меньше, чем в 2023-м (136,2 тыс.).

В декабре заемщики получили 11,2 тыс. кредитов (+16% за год и +27% за месяц).

 

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

 

«Объем выдач в 2024-м закономерно сократился, при этом рынок остается устойчивым», — заметил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото).

Он подтвердил, что спрос во многом поддержали девелоперские программы рассрочек, помогающие избежать огромных переплат по кредиту, а также «Семейная ипотека», выдачи которой сегодня очень высоки.

 

Источник: Росреестр, Метриум

 

На рынке готового жилья в 2024 году покупатели заключили 146,2 тыс. договоров купли-продажи — на 16% меньше, чем в 2023-м (175 тыс.).

При этом декабрь стал рекордным по числу сделок: в первом месяце зимы Росреестр зарегистрировал 17,3 тыс. договоров (+16% за год и +27% за месяц).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

По информации коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева (на фото), в декабре доля новостроек в общем объеме предложения в «старой» Москве составляла 10,7% против 14,1% в декабре 2023 года.

«Готовые новостройки — традиционно дефицитный продукт на рынке столицы, и в 2025-м этот показатель продолжит сокращаться», — считает специалист.

Он не сомневается, что в итоге на фоне растущего дефицита новостройки будут только дорожать.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) согласен с тем, что, даже несмотря на снижение числа сделок, картина по итогам 2024 года не выглядит «апокалиптической».

Это значит, что рынок действительно адаптируется к реалиям дорогих кредитов, покупатели и продавцы ищут новые механизмы сделок и в итоге их находят.

Однако излишний оптимизм здесь был бы также неуместен.

«Государство должно определиться, какие меры поддержки рынка может себе позволить, это и определит его развитие в 2025 году», — заключил эксперт.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%