По данным компании Метриум, в январе — марте на первичном рынке бизнес-класса в Старой Москве было оформлено 4,9 тыс. ДДУ (-21,1% по сравнению с тем же периодом прошлого года) на общую сумму 153,3 млрд руб. (-7,3%).

Фото: ЕРЗ

Аналитики отметили, что первые три места в списке самых продаваемых жилых и апарт-комплексов (таблица ниже) заняли ЖК ЗИЛАРТ (на фото), ЖК КОД Сокольники и ЖК Апсайд Тауэрс.

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Старой Москвы в I квартале 2026 года*

*По дате регистрации договоров долевого участия с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
Источник: Метриум

Минимальную цену 1 кв. м специалисты зафиксировали в ЖК Nametkin Tower, максимальную — в ЖК Воксхолл. Средняя стоимость «квадрата» в 15 самых популярных комплексах достигла 545,8 тыс. руб. (+2,3% за квартал, +15,0% год к году).

Фото: metrium.ru

«В падении продаж "виновна" прежде всего высокая база прошлого квартала, когда наблюдался ажиотажный спрос на "Семейную ипотеку"», — пояснил коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин (на фото).

В марте, по мере адаптации клиентов к новым условиям льготного кредитования и постепенного смягчения монетарной политики ЦБ, рынок начал понемногу восстанавливаться, уточнил специалист.

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

Коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото) уточнил, что спрос в первом квартале упал на квартиры бизнес-класса, а на апартаменты — остался на прежнем уровне.

По его словам, клиенты стремятся успеть приобрести такие лоты на фоне исчерпания предложения из-за моратория на строительство новых апарт-комплексов.

Фото: msk.etagi.com

В премиум-сегменте в первые три месяца года было совершено 1,1 тыс. сделок по ДДУ (-29,8% по сравнению с первым кварталом 2025-го), в результате выручка девелоперов сократилась до 60,2 млрд руб. (-25,8%).

В лидеры по продажам (таблица ниже) вышли ЖК Эра (на фото), ЖК Преображенская площадь и ЖК Ривер Парк Кутузовский.

Самые продаваемые новостройки премиум-класса Старой Москвы в I квартале 2026 года*

*По дате регистрации договоров долевого участия с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
Источник: Метриум

Средняя стоимость «квадрата» в самых успешных проектах составила 902,6 тыс. руб. (+3,2% за квартал, +18,2% в годовом сравнении).

Минимальную цену можно было найти в ЖК Преображенская площадь (544,4 тыс. руб. за 1 кв. м), максимальную — в ЖК АУРУС Резиденции (1 095,6 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Из-за непростой экономической ситуации, в том числе повышения налогов, спрос на рынке новостроек премиум-класса снижается, подтвердила директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото).

«Но комплексы с хорошими потребительскими характеристиками, рассчитанные на семейную аудиторию, — уточнила она, — пользуются стабильным спросом».

Фото: mr-group.ru

«Кроме того, сегодня наблюдается активная децентрализация премиального сегмента», — обратил внимание директор по продукту компании MR Group Денис Хазов (на фото).

Из-за дефицита земельных участков в историческом центре строительство смещается в деловой кластер «Москва-Сити», а также в районы, где ведется активное обновление.

Например, в Беговом районе в этом году планируется завершить строительство одного из крупнейших транспортных хабов столицы, престиж Алексеевского растет на фоне модернизации ВДНХ, а Хорошево-Мневники стали центром «Большого Сити», перечислил специалист.

Фото: Regions Development

С тем, что в старых границах столицы активно идет процесс формирования новых престижных локаций, согласна коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева (на фото).

По ее мнению, в последние годы очень значимой «социальной артерией» стала река Яуза.

«Развитие районов вдоль ее берегов обусловлено наличием привлекательных участков с благоприятной экологической обстановкой», — подчеркнула эксперт.

Аналитики Метриум также провели подобное исследование по рынку массовых новостроек Старой Москвы. ЕРЗ ранее опубликовал его результаты.