Согласно опубликованным «Ведомостями» данным Авито Недвижимости, стоимость первичного жилья в минувшем году по итогам сделок в Старой Москве увеличилась на 12%, до 499 тыс. руб. за 1 кв. м, в Новой — на 10%, до 268 тыс. руб.

Фото: mos.ru

Столица в своих исторических границах вышла в лидеры по темпам удорожания «квадрата» благодаря резкому ценовому скачку в декабре, констатировал управляющий директор направления первичной недвижимости федеральной платформы Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото ниже).

Фото из архива Д. Алексеева

По его мнению, во многом это связано с резким изменением структуры продаж: в первом зимнем месяце доля реализованных в новостройках классов «бизнес» и выше площадей достигла 62% против 57% годом ранее.

Фото из архива М. Царева

Количество бюджетных проектов в столице в последние годы сокращается, а число высокобюджетных комплексов, наоборот, растет, согласен вице-президент ГК Гранель Михаил Царев (на фото).

Фото: hitdev.ru

Существенное подорожание новостроек в ТиНАО на фоне изменения структуры и снижения объема предложения отметила директор по продажам Хайтэк Девелопмент Светлана Соколова (на фото).

С января 2025 года выбор сократился с 17,1 тыс. лотов до 10, 2 тыс. в декабре. При этом в первую очередь с рынка уходили наиболее дешевые квартиры.

Фото: mangazeya.ru

Девелоперы запускали меньше бюджетных проектов, концентрируясь на более высоких сегментах, из-за роста себестоимости строительства, уточнил директор по продажам жилой недвижимости Мангазеи Федор Ушаков (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

53,8% предложения в Новомосковском и Троицком округах относится к бизнес-классу, подтвердил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Рост цен в сделках, по его словам, стимулируют и покупатели студий, «квадрат» в которых объективно дороже.

Фото: urbanus.ru

Кроме того, в Новой Москве большим спросом пользуются дома на завершающей стадии строительства, где стоимость 1 кв. м выше, добавил партнер компании Develika Петр Барсуков (на фото).

В итоге статистика фиксирует не восстановление спроса, а выборку: на рынке остаются в основном обеспеченные клиенты и более дорогие проекты, что и дает увеличение стоимости при падении числа сделок, резюмировали специалисты.