Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Правительство РФ установило требования к кредитному рейтингу банков для открытия счетов ТСЖ и управляющих компаний, предназначенных для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Постановление вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Письма ведомств:

Минстрой России в письме от 29.09.2025 разъяснил, в каком случае не нужны разрешения на строительство (РНС) вспомогательных объектов. Как пояснило ведомство, выдача РНС не требуется при строительстве строений и сооружений вспомогательного использования для обслуживания основного объекта.

Отдельным письмом от 03.10.2025 Минстрой напомнил, что отнесение планируемых на территории объектов капстроительства (ОКС) к основному или вспомогательному виду использования необходимо выполнять на основании утвержденных Правительством РФ критериев.

Также Минстрой письмом от 02.09.2025 разъяснил требования 653-ФЗ ФЗ от 25.12.2023 «О внесении изменений в ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"» и уточнил, какими документами обеспечивается соблюдение данных требований.

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Росреестр в письме от 09.07.2025 подтвердил, что с 1 марта 2025 года заявление о государственном кадастровом учете или госрегистрации прав предоставляется юрлицами в орган регистрации прав исключительно в электронном виде.

Письмом Минстроя от 22.10.2025 дополнены индексы изменения сметной стоимости строительства на четвертый квартал 2025 года.

Кроме того, строительное ведомство подготовило и 22.09.2025 обнародовало образец письма о подтверждении объемов и источников финансирования реализации мероприятий по объектам, необходимый для направления заявителем в адрес Минстроя России и ФАУ «Главгосэкспертиза России».

В письме Минстроя от 29.10.2025 сообщается, что особый порядок начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ не касается собственников нежилых помещений в МКД.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Информация ведомств:

Минфин России 27.10.2025 сообщил, что россияне могут снизить рыночную составляющую ставки по льготной ипотеке. Теперь граждане, которые оформляли комбинированную ипотеку, могут уменьшить ставку. Также, согласно сообщению пресс-службы ведомства, с 1 февраля 2026 года вводится ограничение на оформление одной льготной ипотеки на семью.

Проекты документов:

Правительство РФ 31.10.2025 опубликовало проект постановления, уточняющий порядок ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Постановления суда:

Конституционный Суд РФ постановлением от 30.10.2025 обязал упростить оформление супругом военнослужащего согласия на военную ипотеку в труднодоступной местности, где нет выездных нотариусов.

31.10.2025 Конституционный Суд РФ выпустил обзор постановлений и наиболее важных определений, принятых им в III квартале 2025 года. В них, в частности, затронуты вопросы компенсационных выплат родственникам погибших военнослужащих, жилищных гарантий сиротам, уголовной ответственности за разглашение государственной тайны.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ:

Росреестр предложил усилить ответственность кадастровых инженеров и их работодателей.

Депутаты хотят обязать девелоперов выделять для электромобилей 5% от общего числа мест на стоянке.

Определен порядок выдачи заключения о проведении технологического аудита инвестиционных проектов с господдержкой.