Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Приказом №349/пр от 10.06.2025 Минстрой России внес изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС). Предусмотрена дифференциация ИИСС по группам однородных строительных ресурсов в зависимости от степени укрупнения, уточнены сроки направления отчета о текущей стоимости строительных ресурсов, а также дополнительных уточняющих сведений и материалов по результатам конъюнктурного анализа текущих цен. Указано, что среднемесячные размеры оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для определения сметной стоимости строительства за предшествующий календарный год могут представляться через ФГИС ЦС.

Также ведомство приказом №500/пр от 19.08.2025 скорректировало Порядок утверждения сметных нормативов.

Приказом №518/пр от 28.08.2025 Минстрой смягчил индикатор риска по госстройнадзору. Теперь срок, в который застройщик должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, составляет 180 дней вместо 120.

Росреестр приказом №П/0235/25 от 01.07.2025 утвердил новые формы извещений о начале выполнения комплексных кадастровых работ и о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ участков при выполнении таких работ.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Письма и информация ведомств

Минстрой России в письме №26112-ОГ/08 от 18.09.2025 разъяснил, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после их введения в действие. Закон распространяется на отношения, возникшие до его вступления в силу только в тех случаях, когда это им прямо предусмотрено.

В письме №27210-ОГ/08 от 30.09.2025 специалисты ведомства указали, что авторский надзор не относится к обязанностям специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, включенных в соответствующий национальный реестр.

Наличия сведений о физлице, осуществляющем авторский надзор, в национальном реестре не требуется.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Перечни, своды правил и схемы

Ростехнадзор обновил Перечень наиболее распространенных нарушений обязательных требований. В списке указаны ответственность за такие нарушения, их основные причины, а также степени риска причинения вреда и тяжести негативных последствий нарушения.

Разработаны проекты следующих сводов правил:

• Проект СП «Естественное и искусственное освещение. Основные положения» содержит требования и общие правила проектирования освещения новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий и сооружений различного назначения; наружного освещения городских и сельских поселений; мест производства работ вне зданий, площадок промышленных и сельхозпредприятий, железнодорожных путей площадок предприятий и автотранспортных тоннелей; 

• Изменение №3 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве» уточняет разделы, регламентирующие порядок проведения съемки с использованием беспилотных авиационных систем и лазерного сканирования; требования к точности и методам обработки данных дистанционного зондирования; порядок формирования электронных исполнительных схем и чертежей на основе данных сканирования.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Внедряются технологии:

• беспилотных авиационных систем для оперативного мониторинга объемов работ, контроля за ходом строительства на обширных территориях, создания актуальных топографических планов;  

• воздушного лазерного сканирования для получения высокоточных цифровых моделей рельефа и местности в районах со сложной планировкой и плотной застройкой;

• наземного лазерного сканирования для создания высокоточных трехмерных моделей сложных инженерных конструкций, фасадов, интерьеров, выполнения обмерных работ;

• подвижного лазерного сканирования для выполнения съемки линейно-протяженных объектов с высокой скоростью и точностью.  

Фото: ЕРЗ.РФ

Разбор ЕРЗ

Минстрой предложил разместить электронные паспорта многоквартирных домов в ГИС ЖКХ.

Новый порядок согласования строительства в границах придорожных полос автомобильных дорог.

Как изменят методику определения стоимости работ по инженерным изысканиям.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Изменения в строительном законодательстве с 22 по 28 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 15 по 21 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 1 по 7 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 25 по 31 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 11 по 17 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 4 по 10 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 28 июля по 3 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 21 по 27 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 14 по 20 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

äПредседатель Правительства Дмитрий Медведев выступил против запрета на строительство апартаментов в России. Об этом он заявил в Госдуме, отвечая на вопрос главы комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской. «Проблема действительно существует. Это не означает, что нужно завернуть и запретить так называемые апартаменты. Но, тем не менее, совершенно очевидно, что всю эту работу нужно упорядочить в рамках совершенствования жилищного законодательства», — приводит слова Медведева РИА Новости.

«Надо определиться в терминах. Потому что за границей строят лофты, их статус тоже неопределенный. Мы должны понять, каким образом будут регулироваться такого рода стройки, будет ли в этом случае процедура перехода из нежилого фонда в жилой с учетом того, что требования к нежилому фонду принципиально другие. И здесь я рассчитываю на помощь депутатов. Чтобы развести понятия, может быть, не ставя глухой стены между ними», — добавил премьер-министр.

С подобной инициативой неоднократно выступали власти Москвы. Столица является лидером в строительстве апартаментов в России, что видно из таблицы ниже.

Регионы, в которых осуществляется строительство апартаментов

ТОП застройщиков Москвы по объемам текущего строительства апартаментов можно посмотреть  здесь: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/moskva?topType=0&houseType=3&date=170402