В ведомстве подготовили проект Постановления Правительства РФ «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», который запустит работу системы сбора данных о состоянии многоквартирных домов (МКД).  

Фото: ЕРЗ.РФ

Планируется, что система цифрового учета состояния МКД заработает в России с 1 марта 2026 года. Для этого Минстрой и разработал проект Постановления Правительства РФ, закрепляющий порядок ведения технического учета жилищного фонда.

По мнению профильного ведомства, которое является заказчиком и оператором Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ), новация позволит иметь достоверную информацию о составе жилья, его состоянии, стоимости объектов, изменении этих показателей и поможет избегать ситуаций, когда капитальный ремонт проводится в домах, фактически подлежащих признанию аварийными.

Согласно документу, в ГИС ЖКХ планируется размещать электронные паспорта МКД. В них войдут данные из ЕГРН, результаты технического учета и инвентаризации: сведения о состоянии и стоимости объектов, инженерных системах, проведенных ремонтах и степени износа конструктивных элементов.

Предполагается, что данные будут поступать от застройщиков на этапе ввода домов, а во время эксплуатации МКД они должны обновляться на основании информации от управляющих компаний и ТСЖ.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Благодаря паспортам собственники жилья смогут принимать более обоснованные решения о текущем и капитальном ремонте, а региональные операторы — рациональнее планировать расходы на программы капремонта.

Государственный учет МКД будет начинаться с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и продолжаться до прекращения существования дома, в том числе его сноса.

Проверять информацию о жилищном фонде будет Фонд развития территорий (ФРТ). Он же должен направлять в Минстрой аналитические справки о выявленных расхождениях.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Форму техпаспорта, а также перечень справочников и классификаторов данных разработает Минстрой.

Напомним, что ГИС ЖКХ действует с 2016 года в опытном режиме. Сейчас через нее можно передавать показания приборов учета, оплачивать счета, проверять лицензии управляющих компаний, а также получать информацию о тарифах, программах капремонта и переселения из аварийного жилья.

Ранее ЕРЗ.РФ подробно рассказывал о цифровом паспорте МКД.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Порядок хранения, обработки и предоставления информации в ГИС ЖКХ

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ

Утверждены требования к ГИС ЖКХ

Минстрой регламентировал деятельность ГИС ЖКХ

Требования к ГИС ЖКХ и порядок ее взаимодействия с ФГИС ЕГРН

Какие возможности будут у мобильного приложения ГИС ЖКХ

Какая информация и как попадет в ГИС ЖКХ из ЕГРН

Скан-образы решений и протоколов общих собраний будут размещаться в открытом доступе в ГИС ЖКХ

Новый оператор ГИС ЖКХ должен улучшить ее функционал и создать более удобные сервисы

Правительство разрешило приватизировать ГИС ЖКХ

Единая система учета жилищного фонда на базе электронных паспортов МКД будет создана в ГИС ЖКХ, интегрированной с ЕГРН

Правительство утвердило дорожную карту по модернизации ГИС ЖКХ

Минстрой получил полномочия по ведению ГИС ЖКХ

Полноту и достоверность информации, размещаемой управляющими компаниями в ГИС ЖКХ, проверят

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты