Ключевая ставка опустилась до 15,5% годовых (графики)
Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку еще на 50 б. п.
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
По сообщению пресс-службы регулятора, в январе рост цен значимо ускорился под влиянием разовых факторов. При этом устойчивые показатели текущего роста цен существенно не изменились. В целом накопленный рост цен с ноября по январь соответствует ожиданиям Банка России. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста.
Базовый сценарий, озвученный в среднесрочном прогнозе, предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,5% — 14,5% годовых в 2026 году. Это означает поддержание жестких денежно-кредитных условий.
Годовая инфляция, по оценке на 9 февраля, составила 6,3%. По прогнозу регулятора, годовая инфляция снизится до 4,5% — 5,5% в 2026 году (оценка повышена, ранее озвучивалось 4,0% — 5,0%). При этом устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года, а в 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели.
Сигнал регулятора смягчился: Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий (по итогам прошлого заседания ЦБ говорил не о «целесообразности снижения», а о «дальнейших решениях»).
Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в декабре 2025 года количество выданных ипотечных кредитов на новостройки увеличилось в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024-го и по итогам года оказалось лишь на 1,7% меньше, чем за весь 2024 год. Средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ составила 6,2%.
По данным Росстата, с начала 2026 года цены выросли на 2,24%, что превышает 22% годовых. В среднем с начала 2022 года инфляция составляет 8,9%.
Решение регулятора превзошло ожидания аналитиков. Так, согласно консенсус-прогнозу РБК, 24 из 30 экспертов ожидали сохранения ключевой ставки на уровне 16% годовых, и лишь шестеро рассчитывали на снижение до 15,5%.
Фото: erzrf.ru
«Это позитивное решение для рынка первичного жилья. Постепенное снижение ключевой ставки оживляет рыночную ипотеку, — отметил, комментируя решение совета директоров Банка России, руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Пока ее динамика имеет больше символический характер и не может остановить падение продаж по ДДУ. Но потенциальные покупатели на фоне плавного понижения "ключа" идут на сделки, рассчитывая на рефинансирование ставки в дальнейшем.
При ожидаемой дифференциации ставок по "Семейной ипотеке" отрасли нужна ключевая ставка ЦБ не выше 10%, чтобы заработала рыночная ипотека».
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки ЦБ, запланировано на 20 марта 2026 года.