По сообщению пресс-службы регулятора, устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и остаются выше 4% в пересчете на год. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели.

В базовом сценарии это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,0%— 15,0% годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики.

Годовая инфляция, по оценке на 20 октября, составила 8,2%. В III квартале текущий рост цен с поправкой на сезонность увеличился до 6,4%. Инфляционные ожидания сохраняются на повышенном уровне.

По прогнозу регулятора, годовая инфляция снизится до 6,5% — 7,5% в 2025 году (ранее ожидалось 6,0% — 7,0%), 4,0% — 5,0% в 2026 году, вернется к 4,0% во втором полугодии 2026 года и будет находиться на цели в дальнейшем.

Как и прежде, последующие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в августе 2025 года количество выданных ипотечных кредитов на новостройки увеличилось на 33,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ составила 6,08%.

Осторожный шаг регулятора понятен. Инфляция снижается не так быстро, как хотелось бы. После сезонной дефляции в августе (-0,4%) и умеренной инфляции в сентябре (+0,34%) октябрь демонстрирует рост цен на +0,2% в неделю. В среднем с начала 2022 года инфляция составляет 8,9%. С начала 2025 года, по данным Росстата, цены выросли на 4,95%, что соответствует 6,2% годовых.

Прогнозируя решения регулятора, эксперты рассматривали разные варианты, но большинство было готово к сохранению ставки на прежнем уровне. Так, согласно консенсус-прогнозу РБК, 17 из 30 экспертов ожидали сохранения ключевой ставки на уровне 17% годовых. 12 аналитиков рассчитывали на снижение до 16,0% — 16,5%.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Кирилл ХОЛОПИК (на фото), руководитель ЕРЗ.РФ:

— Это хорошее решение для рынка новостроек. Последовательное снижение ключевой ставки ЦБ оживляет рыночную ипотеку. Пока ее динамика носит символический характер и особо не повлияла на улучшение продаж. Но при каждом шаге ставки вниз растет доля тех, кто верит в тренд и заходит в сделки, надеясь на рефинансирование ставки в будущем. Кроме того, оптимизм тех обладателей денег, которые делают ставку на депозиты, тает.

По итогам года мы ожидаем «ключ» на уровне около 15%, к концу 2026-го — на отметке порядка 13%. Хотя для снятия риска перепроизводства отрасли нужна ключевая ставка ЦБ не выше 10%.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки ЦБ, запланировано на 19 декабря 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевая ставка опустилась до 17% годовых (графики)

ЦБ снизил ключевую ставку сразу на два пункта — до 18% годовых (графики)

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)