Согласно данным агрегатора новостроек RedCat, в январе количество сделок на первичном рынке жилья в столице и Подмосковье за месяц сократилось на 49%, до 7,74 тыс. ДДУ. О причинах этого эксперты рассказали «Известиям».

Фото: mos.ru

Аналитики не исключили традиционное снижение активности покупателей в начале года, но на первое место поставили резкий рост числа сделок в декабре, вызванный разговорами об очередном ужесточении условий «Семейной ипотеки».

В январе интерес к покупке недвижимости закономерно упал, и наиболее заметно это произошло в старых границах столицы, где число зарегистрированных сделок за месяц уменьшилось на 52%.

Фото: mos.ru

В комфорт-классе спрос снизился почти наполовину (-56%), в «премиум» — на две трети (-69%). Наиболее стабильным оказался бизнес-сегмент (-46%).

Новая Москва и ближнее Подмосковье показали меньшую динамику падения: каждая из локаций потеряла примерно одинаковое количество клиентов (-44%).

Одним из ключевых итогов января стало резкое увеличение доли ипотечных сделок, достигшей исторического максимума последних полутора лет.

Фото: dom.mosreg.ru

Особенно ярко эта тенденция проявилась в ТиНАО, где ипотека использовалась в 88,7% случаев приобретения жилья.

В ближайшие месяцы специалисты ожидают снижения и доли сделок с ипотекой, и общего числа продаж.

Реальная просадка рынка, по словам руководителя аналитической службы RedCat Натальи Рыжкиной, станет понятна ближе к марту, когда завершатся сделки тех, кто успел получить предварительное одобрение банка в конце прошлого — начале этого года.