Строительная отрасль традиционно выступает индикатором инвестиционных ожиданий бизнеса. Аналитик консалтинговой компании АРБ Про Александр Смирнов рассказал РБК, почему, в отличие от финансовых рынков, где капитал может быстро менять направление, структура текущих строительных проектов дает более точное представление о будущем.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

За последние пять лет, по данным АРБ Про, объем инвестиций в отрасль составил 217,4 трлн руб.

На ввод объектов в эксплуатацию израсходовано 85,6 трлн руб., 11,9 трлн руб. вложено на стадиях строительства и модернизации, 119,9 трлн руб. — в предпроектные проработки, планирование и проектирование.

Лидером по активности остается Центральный федеральный округ. Абсолютный рекорд держит столичный регион: Москва (1,32 трлн руб. в текущих проектах) и Подмосковье (0,67 трлн руб.) совокупно аккумулируют 17% всех вложений.

ТОП-20 регионов с наибольшим объемом привлеченных
инвестиций в строительство и модернизацию в ноябре
2025-го — январе 2026-го, млрд руб.

Источник: АРБ Про

Вторую строчку занимает Самарская область с долей инвестиций 6,2%. Замыкает первую тройку Красноярский край (Сибирский федеральный округ) — 5%.

В Москве и области основная доля вложенных средств приходится на строительство жилых зданий (70%).

Красноярский край и Самарская область вышли в лидеры за счет капремонта и модернизации предприятий ведущих нефтеперерабатывающих компаний.

Александр Смирнов отметил, что в целом по рынку жилье остается главным драйвером. С 2021-го по 2025-й в этот сектор было вложено свыше 18 трлн руб. — это 22% от объема финансирования всех введенных в эксплуатацию объектов.

Фото: municipalhovrino.ru

Влияют на структуру строительства и региональные особенности. За прошедшие пять лет более половины (51%) инвестиций в жилье приходилось на Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург.

В текущих и будущих проектах их доля снизилась до 40%, а в число ключевых игроков вошли Краснодарский край, Амурская и Свердловская области.

Проанализировав все особенности сегодняшнего строительства в РФ, эксперт сделал несколько ключевых выводов:

• капитал смещается от массового жилья к инфраструктуре и промышленности;

• растет значение регионов с сырьевой и транспортной специализацией;

• госзаказ, ВПК и нацпроекты формируют «каркас» рынка ближайших лет.

Фото из архива АРБ Про

«То есть текущая стройка в России — это не про спад, а про новую логику инвестиций и определение приоритетов», — резюмировал Александр Смирнов (на фото).

Деньги уходят туда, где есть долгосрочный спрос, государственная поддержка и стратегическое значение.

В дальнейшем структура рынка, по мнению специалиста, сместится в сторону новых региональных проектов и модернизации «старой» инфраструктуры — это соответствует долгосрочным трендам развития экономики.