В соответствии с графиком застройщик получил акт ввода на два новых дома, построенных в составе ЖК «Просторы»: пятиэтажного, на два подъезда, и 18-этажного трехподъездного дома. Напомним, комплекс состоит из отдельных жилых блоков, в каждом из которых 5-, 18- и 27-этажные дома образуют закрытый двор. Первый такой блок сдан и заселен, два новых дома построены в рамках реализации второго блока ЖК «Просторы».

Особенность комплекса - сочетание в одном проекте разных форматов проживания. Так, в каждом блоке есть видовые 27-этажные свечки с радиусными планировками квартир – из их окон открываются эффектные виды на город и лес. В 18-этажных домах представлены классические функциональные планировки, проверенные временем. Пятиэтажный дом – редкий формат для Екатеринбурга, позволяющий выбирать камерный уклад проживания, и при этом пользоваться всеми преимуществами большого города.

Общая площадь нового пятиэтажного дома составила 2,9 тыс. кв. метров – здесь всего 24 квартиры, из них 10 – однокомнатных, 8 – двухкомнатных и 6 трехкомнатных. Все квартиры были проданы еще на этапе строительства. В 18-этажном доме площадью 25,8 тыс. кв. м, 347 квартир, представлены одно-, двух, трехкомантные квартиры – в продаже остались последние варианты. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка, в 18-этажном доме квартиры укомплектованы мебелью и бытовой техникой, а ванных комнатах выполнена дизайнерская отделка.

На первом этаже 18-этажного дома застройщик предусмотрел помещение под соседский центр, цель которого – объединить жителей и помочь им установить дружеские отношения. В соседском центре можно будет устраивать праздники, организовывать кружки по интересам для детей и взрослых, проводить тренировки и мастер-классы. Первый соседский центр компания «Атомстройкомплекс» организовала в ЖК «WOODS. Дома в парке» в микрорайоне УНЦ – он успешно функционирует, большую часть мероприятий инициируют и организовывают сами жители.

На первом этаже пятиэтажного дома, со стороны будущей набережной, предусмотрены помещения площадью от 116 до 127 кв. м под магазины. В 18-этажном доме первый этаж занимают коммерческие помещения площадью от 48 до 60 кв. м под детские образовательные центры, школы развития, предприятия сферы услуг, которые будут актуальны для жителей.  Помещения можно как приобрести в собственность, так и взять в аренду. Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» также оказывает помощь в подборе арендаторов и предоставляет льготные условия для социально-значимого бизнеса.

В продаже еще три дома ЖК «Просторы»: две 27-этажные свечки второго жилого блока введут в первом полугодии  2020 года, еще один дом планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2021 года. 

На портале проектов нормативных правовых актов Минтруд России опубликовал проект профессионального стандарта «Специалист по разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации объектов капитального строительства».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Напомним, что состав и содержание Раздела 5 проектной документации (ПД) «Проект организации строительства» (ПОС) установлены Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008.

Проект организации работ по сносу, демонтажу объектов капитального строительства (ОКС) разрабатывается с целью безопасного производства работ по разрушению или разборке зданий или сооружений, выполняемых для освобождения земельного участка (ЗУ) под строительство или иное назначение.

В результате сноса и демонтажа здание или его отдельная часть утрачивает существование. Такие работы должны выполняться на основании ПД с разрешения уполномоченных органов и по согласованию с ними. Требования к содержанию раздела проекта на демонтаж или снос определены Постановлением Правительства РФ №87. Поэтому Минтруд разработал профессиональный стандарт, в котором будут представлены единые требования к профессиональной деятельности специалистов в области разработки ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации и консервации.

К обобщенным трудовым функциям данных специалистов относятся:

• оформление технической документации на различных стадиях подготовки ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации объектов капитального строительства (ОКС);

• разработка отдельных разделов проекта на различных стадиях подготовки ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации ОКС;

• разработка ПОС, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации ОКС.

Такие специалисты должны обладать целым рядом профессиональных умений, в частности:

• осуществлять сбор, обработку и анализ справочной и реферативной информации об объекте, подлежащем сносу, демонтажу, о продлении срока эксплуатации и консервации ОКС, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

• применять систему автоматизированного проектирования и программу для написания и модификации документов по выполнению графических и текстовых частей проектной и рабочей документации организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации ОКС;

• применять технологии информационного моделирования (ТИМ) при решении специализированных задач на этапе жизненного цикла ОКС;

• выполнять расчеты для составления отчета о предпроектном обследовании объекта, подлежащего сносу, демонтажу, о продлении срока эксплуатации и консервации ОКС;

• выбирать алгоритм и способы создания элементов ОКС и типовых узлов в качестве компонентов для информационной модели (ИМ) в соответствии с уровнем детализации и требованиями нормативных правовых актов и документов системы технического регулирования в градостроительной деятельности;

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

• заполнять необходимые свойства и атрибутивные данные компонентов ИМ;

• выбирать алгоритм и способы работы в специализированном программном продукте в процессе информационного моделирования;

• выбирать алгоритм передачи данных ИМ в части ОКС смежным разработчикам коллектива разработчиков единой ИМ;

• выбирать необходимые компоненты для разработки дисциплинарных информационных моделей ОКС;

• применять программное обеспечение для информационного моделирования зданий;

• применять цифровой вид исходной информации для создания дисциплинарной ИМ ОКС;

• читать эскизные и рабочие чертежи графической части рабочей и проектной документации;

• просматривать и извлекать данные дисциплинарных ИМ, созданных другими специалистами;

• использовать регламентированные форматы файлов для обмена данными ИМ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как расширят перечень специалистов, которые могут претендовать на включение в национальный реестр

Опрос ЕРЗ.РФ: самые значимые специалисты в девелопменте отвечают за управление строительством

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Новые требования к специалистам в сфере информационного моделирования в строительстве

Для утверждения АГР застройщик должен представить 3D-модель объекта

Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

Карта компетенций BIM-специалистов поможет работе на рынке недвижимости

Эксперты проанализировали проблемы перехода на BIM

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве