Речь идет о субсидируемой государством ипотеке для всех россиян, ввести которую с целью поддержки строительства и граждан в условиях экономического кризиса Правительству поручил на прошлой неделе Президент Владимир Путин.

Фото: www.rferl.org

Напомним, что в минувший четверг в ходе онлайн-совещания с представителями власти и бизнеса по состоянию дел в строительстве и смежных отраслях Владимир Путин среди прочих мер дал наказ Правительству обеспечить в кратчайшие сроки госсубсидирование льготной ипотеки под 6,5% годовых для всех граждан РФ, желающих улучшить свои жилищные условия с помощью кредита.

Фото: www.pravda-tv.ru

Ждать реакции со стороны банков долго не пришлось. Уже в пятницу и в понедельник о введении соответствующих ипотечных продуктов заявили сразу несколько российских кредитных учреждений.

Фото: www.domrfbank.ru

В частности, Банк ДОМ.РФ, единственная в стране кредитная организация со 100% госучастием, сегодня начал прием заявок по льготной ипотеке со ставкой 6,5% на покупку строящегося жилья.

Низкая ставка будет действовать в течение всего срока кредитования, а получить ипотеку по льготным условиям можно до 1 ноября 2020 года — так в банке уточнили условия льготного кредитования, точно соответствующие рекомендациям Президента России.

Фото: www.barbeejackson.com

Другие особенности продукта:

• кредитные средства можно будет направить на покупку квартиры на этапе строительства в доме, включенном в список аккредитованных банком объектов (более 4 тыс.);

• максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России;

• минимальный первоначальный взнос по кредиту — 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;

• срок кредита — до 20 лет.

Фото: www.s13.stc.all.kpcdn.net

«Льготная ипотека по ставке 6,5% направлена на поддержку строительной отрасли и сохранение спроса на жилищное кредитование в сложившейся ситуации», — подчеркнул, комментируя быстрый вывод на рынок нового продукта заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов (на фото).

По словам топ-менеджера, Банк ДОМ.РФ, специализирующийся на развитии ипотеки и проектном финансировании застройщиков, безусловно поддерживает решение Президента России, поэтому одним из первых начал прием и рассмотрение заявок на льготную ипотеку.

Фото: www.ipotekaved.ru

С аналогичными предложениями и ипотечными продуктами с субсидируемой государством ставкой в 6,5% годовых в эти дни также вышли на рынок Альфа-Банк и Банк ВТБ.

Причем последний в рамках льготной ипотеки, действующей с 17 апреля, запустил совместный продукт с  ПИК — крупнейшим застройщиком России, включенным в список системообразующих организаций страны.

Фото: www.novostroy.ru

В соответствии с соглашением, заключенным между Банком ВТБ и девелопером, при покупке квартиры до 30 апреля ПИК берет на себя до конца текущего года проценты по ипотеке.

А всю сделку, включая подписание кредитного договора, можно провести не выходя из дома, в личном кабинете на сайте компании с помощью электронной цифровой подписи.

Фото: www.cian.ru

Рекомендованную Президентом льготную ипотеку предложил россиянам и Промсвязьбанк (ПСБ), но только по еще более низкой ставке — 6% годовых. При этом оформить заявку на кредит по такой ставке можно только до 15 мая, уточнили в пресс-службе банка. 

Судя по информации в СМИ, присоединиться к новой программе госсубсидирования ставок ИЖК также планируют Банк «Открытие» и Росбанк.

А на сайте Совкомбанка, в соответствующем разделе появилась информация об ипотеке под 5,9% годовых.

Фото: www.kvobzor.ru

По расчетам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), в рамках льготной ипотеки по озвученной Президентом ставке в 6,5% годовых в течение текущего года будет выдано 250—300 тыс. ипотечных кредитов.

«Это создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. м», — отметил Михаил Гольдберг.

По оценке аналитика, в итоге в отрасль из банковской системы и от граждан будет привлечено около 1 трлн руб., причем более трети из этих средств в дальнейшем вернется в бюджет в виде налогов.

Другие публикации по теме: 

Эксперты: Лучшая госпомощь застройщикам — гарантированная покупка у них жилья в рамках госзаказа

Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых

Владимир Путин поддержал строительную отрасль конкретными решениями

Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года.

Фото: samolet.ru

За 2023 год ключевые финансовые показатели ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), по данным МСФО, достигли следующих значений:

• выручка компании выросла на 49% по сравнению с предыдущим годом, до 256,1 млрд руб.;

• валовая прибыль прибавила 71%, до 88,9 млрд руб.;

• рост EBITDA по отношению к 2022-му году составил 76%, до 72,1 млрд руб. при рентабельности по EBITDA 28,2% (23,7% годом ранее);

• скорректированная EBITDA увеличилась на 90%, до 91,5 млрд руб.;

• чистая прибыль стала выше на 71%, до 26,1 млрд руб.;

• рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 года составила 10,2% (8,9% годом ранее);

• чистый корпоративный долг на 31.12.2023 равен 75,9 млрд руб.(-2,4% по сравнению с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022);

• соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31.12.2023 составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.

За I квартал 2024 года ГК Самолет объявила следующие ключевые операционные показатели:

• рост объема продаж первичной недвижимости составил 75%, до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за 1 кв. 2023 года;

• общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс., при этом доля контрактов с участием ипотечных средств — 70%;

• средняя цена за 1 кв. м в I квартале текущего года прибавила 25% (215,6 тыс. руб.) против 172,0 тыс. руб. в тот же период прошлого года.

Фото: samolet.ru

Заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) рассказала о достижениях группы в 2023 году. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».

«Ключевым фактором роста и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ, — отметила топ-менеджер группы компаний и уточнила: — В 2023 году мы инвестировали в развитие бизнеса около 140 млрд руб.».

По ее словам, Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, но и через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В I квартале 2024 года Группа не сбавила темп роста, отметила Грознова, и показала впечатляющий рост продаж: 75% год к году до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) путем увеличения масштаба бизнеса и роста средней цены реализации.

Наиболее востребованной программой среди клиентов, по данным компании, является «Семейная ипотека» (около 50% продаж); популярны программы с дополнительным субсидированием ставки от ГК Самолет: финансовые сервисы, позволяющие накопить на первоначальный взнос («Целепорт») и объединить арендные и ипотечные платежи («И живи-ка»).

Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году.

«Поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — резюмировала Наталья Грознова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют