Пока это сделали Альфа Банк и Райффайзенбанк — до 5,29% (+0,6 п.п.) и 5,49% (+0,9 п.п.) соответственно, сообщил ТАСС со ссылкой на мониторинг ставок маркетингового агентства Marcs.

Фото: www.sz-saratov.ru

В пресс-службе Райффайзенбанка информагентству пояснили, что льготная (субсидируемая государством) ставка в рамках банковского продукта «Семейная ипотека» повышена почти на 1 п.п. «в соответствии с рыночной ситуацией».

Аналогичный запрос ТАСС направил и в пресс-службу Альфа Банка.

Фото: www.yashrn.ru

Напомним, что госпрограмма «Семейная ипотека» под 6% и менее предполагает субсидирование ставки (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) для семей двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Она была инициирована Президентом России Владимиром Путиным еще в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно.

В апреле 2021 года после выхода Постановления Правительства РФ №587 условия данной программы, действовавшие до этого в отношении квартир в новостройках, распространились также и на объекты ИЖС — частные дома и участки.

Фото: www.cdn-st1.rtr-vesti.ru

В начале июня на пленарном заседании Петербургского экономического форума (ПМЭФ-2021) Владимир Путин выступил с инициативой распространить действие госпрограммы «Семейная ипотека», на семьи с одним ребенком (родившимся в вышеуказанный период).

Фото: www.bogaziciis.com

На днях, в своем отчете, подготовленном по результатам анализа мер господдержки ипотечного кредитования и жилищного строительства, Счетная палата РФ вынесла рекомендацию — снизить процентную ставку по «Семейной ипотеке» для заемщиков, у которых родились третий и последующие дети (включая многодетных заемщиков, уже пользующихся льготами данной программы).

Фото: www.ipoteka99.ru

Между тем ключевая ставка ЦБ в течение нескольких последних месяцев последовательно повышалась в связи с набирающей обороты инфляцией рубля — до 5,5% в июне и, вероятно, будет повышаться и дальше.

На этом фоне ожидаемо дорожает ипотека, включая и льготные профильные банковские продукты, в том числе и «Семейную ипотеку». 

Другие публикации по теме:

Минстрой счел не вполне объективной оценку Счетной палатой РФ результативности мер господдержки отрасли

ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых (график)

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

«Семейная ипотека»: теперь и для ИЖС

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)