Речь идет о распространении условий льготной госпрограммы субсидирования ставок ИЖК (до 6% годовых) на семьи, в которых ребенок (или несколько) родились не раньше 2015 года. В текущей версии программы начальным порогом служит 2018 год.

Фото: www.sib.fm/storage

Как сообщают «Известия», думская фракция ЛДПР совместно с более чем тремя сотнями представителями бизнес-сообществ и отраслевых объединений из всех 85 субъектов РФ выступила с инициативой о расширении госпрограммы «Семейная ипотека».

В адрес главы Правительства Михаила Мишустина направлено соответствующее письмо, с которым ознакомилось издание.

В послании напоминается, что согласно действующей редакции программы за счет федерального бюджета поддерживаются льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых на весь срок кредита) для семей с одним ребенком и более, рожденным(и) в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Фото: www.yashrn.ru

По мнению авторов письма, сегодня с учетом внешнего санкционного давления, грозящего резким усложнением экономической ситуации внутри страны, необходимо распространить льготные условия программы на более широкую целевую аудиторию — семьи с одним ребенком (и более), рожденным(и) не ранее 2015 года.

Фото: www.ancb.ru

«Пока дети не выросли, ходят в школу, они по-прежнему живут в семье и нуждаются в дополнительных площадях, — обосновал данную позицию сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Михаил Викторов (на фото). — Нередко у людей возникали вопросы — чем хуже дети, рожденные, например, в 2017 году, чем в 2018-м», — пояснил он.

Фото: www.facebook.com

С ним солидарен заместитель директора по продажам ГК Гранель Сергей Нюхалов (на фото), который заметил, что доля «Семейной ипотеки» в общем объеме кредитных сделок этого застройщика доходит в некоторых случаях до 25%.

Предложенные меры позволят рынку быстрее адаптироваться к новым условиям, так как доступные кредиты — важнейший фактор стабильного развития отрасли, отметил Нюхалов.

По мнению совладельца Группы Родина Владимир Щекина (на фото), в текущих условиях одной только господдержки заемщиков с маленькими детьми может быть недостаточно.

«Должна быть и общая для всех россиян программа стимулирования спроса с субсидированной ставкой около 10–12% годовых», — высказал свою точку зрения Щекин и подчеркнул, что для «Семейной ипотеки» необходимо сохранить ставку до 6%.

Фото: www.sasn.ru

В пользу инициативы парламентариев из ЛДПР и поддержавших их представителей предпринимательского сообщества расширить аудиторию «Семейной ипотеки» также высказались представители таких девелоперских и риэлторских компаний, как: Сити-XXI век (входит в ГК Новард), Est-a-Tet, Метриум, Этажи.

Напомним, что Президент и Правительство России стоят на позиции, что даже в нынешних сложных условиях, вызванных внешним санкционным давлением, необходимо сохранять меры господдержки ипотечного кредитования и высокие темпы выдачи таких займов.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

По словам курирующего сферу строительства вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), на реализацию ипотечных госпрограмм с субсидируемой льготной ставкой ИЖК необходимо будет дополнительно выделить более 200 млрд руб.

Фото: www.ipotekaved.ru

СПРАВКА

Госпрограмма «Семейная ипотека» (изначально ориентированная на жилье в новостройках, а позднее и на объекты ИЖС) была инициирована Президентом России Владимиром Путиным в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно. По данным ДОМ.РФ, с момента официального старта программы в начале 2018 года ее льготными условиями воспользовались более 300 тыс. семей, а общий объем выдач в рамках программы превысил 1 трлн руб.

В августе 2021 года, власти продлили действие «Семейной ипотеки» с конца 2022 до конца 2023 года, увеличив лимит средств на выдачу кредитов по ней до 1,7 трлн руб.

Максимальная сумма займа в рамках госпрограммы: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн руб., для остальных субъектов РФ — 6 млн руб.

Многие банки, участвующие госпрограмме, предоставляют дополнительные скидки к льготной процентной ставке, в результате чего средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» составляет сегодня 4,9%.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в рамках «Семейной ипотеки» россиянам выдано более 1 трлн руб. кредитов

Владимир Путин: Для обеспечения непрерывной работы строительного сектора необходимо сохранить темпы выдачи ипотеки

Новые меры господдержки, направленные на обеспечение жильем семей с детьми

Банк ДОМ.РФ рекордно снизил условия по «Семейной ипотеке»

«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 2,9%

Эксперты: «Семейная ипотека» — отличный способ решить жилищный вопрос в столичном регионе

Эксперты: ставки растут, размер кредита сжимается, но семейная ипотека становится доступнее

Правительство официально продлило действие программы «Семейная ипотека» до конца 2023 года

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

«Семейная ипотека» от Банка ДОМ.РФ теперь доступна семьям с одним ребенком

«Семейная ипотека» распространится на заемщиков с одним малолетним ребенком

По информации опрошенных «Российской газетой» участников рынка и аналитиков, за январь — март в России было построено 29,3 млн кв. м жилья, что на 1,5% больше, чем в начале 2023-го. Однако на многоквартирные дома пришлось только 9 млн кв. м, или на 25% меньше, чем год назад.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Одной из возможных причин падения в секторе МКД, по мнению управляющего директора NF Dom (входит в компанию NF Group) Натальи Сазоновой (на фото ниже), может быть то, что сейчас разрешение на ввод в эксплуатацию получают объекты, запуск строительства которых пришелся на постпандемийные месяцы и начало 2022 года.

В тот период наблюдалось снижение спроса, девелоперы столкнулись с неопределенностью, однако в следующие кварталы замедление компенсировалось бодрой динамикой, пояснила эксперт.

Фото: NF Group

Цикл строительства составляет два-три года, соответственно, сегодня вводятся проекты, которые запустились в 2021—2022 годах, согласен гендиректор РАСК Федор Выломов.

Он оценил снижение стартов новых проектов в начале 2022-го примерно на 20%. Причины носили объективный характер: беспрецедентные санкции, повышение ключевой ставки, макроэкономическая неопределенность.

По данным ДОМ.РФ, объемы строящегося жилья сегодня значительно выше, чем в начале 2023 года: 109 млн кв. м (было 98,5 млн кв. м) и 2,215 млн квартир (против 1,992 млн).

Фото: vk.com

И этому также есть объяснение. За прошедшее после пандемии время подход к строительству жилья, по словам Федора Выломова (на фото), стал более комплексным. Государство активно инвестирует в создание социальной, дорожной и коммунальной инфраструктур. Вслед за ней формируются новые участки, в том числе под строительство жилья.

«Застройщики исходят из предпосылки "если я не начну реализацию проекта на участке с обновленной инфраструктурой, то за меня это сделает конкурент", — подчеркнул гендиректор РАСК и резюмировал: — Это подстегивает».  

Эксперт не сомневается, что по итогам года общий ввод жилья вновь превысит 100 млн кв. м.

Фото: er.ru

В том, что рынок недвижимости будет стабильным, а объемы строительства даже вырастут, убежден и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз (на фото). Об этом он заявил в Сочи на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса.

Мороз считает, что строительная отрасль успешно функционирует за счет накопленного запаса прочности и мер господдержки. А положительную динамику в ИЖС вице-президент НОСТРОЙ связывает с дачной амнистией.

Чтобы и дальше стимулировать новое строительство загородных домов, эксперт предложил использовать новые инструменты. Например, единую ипотечную программу ИЖС, которая может быть запущена нынешним летом после завершения действующих льготных программ.

«Условия пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, но ожидается, что они будут сходными с условиями "Семейной ипотеки"», — выразил надежду Антон Мороз.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — март 2024 года уменьшился на 27,2% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — март 2024 года вырос на 1,5% (графики)

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Минстрой: жилищное строительство сохраняет высокий темп

Эксперты: в 2024 году ввод массового жилья в Москве вырастет почти на треть

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением