Полная стоимость ипотеки в России в январе резко снизилась — до 9,2 процента, однако уже в ближайшее время тренд развернется и показатель может достичь 15%, рассказали РИА Новости в бюро кредитных историй Equifax.

Фото: www.krimchel.ru

По расчетам аналитиков компании, показатель в январе упал на 3,8 процентного пункта — до 9,2%. При этом месяцем ранее полная стоимость ипотечного кредита в России составляла 13%, что является максимумом с 2015 года.

«Снижение значения ПСК по ипотеке в январе по сравнению с почти что рекордным для последних месяцев значением в декабре связано в первую очередь с оформлением договоров по ранее одобренным ипотечным заявкам, которые подавались тогда, когда ставки были на более низком уровне», — пояснил гендиректор компании Олег Лагуткин (на фото).

По его словам, потребители стали торопиться реализовать поданные ранее заявки на ипотечные кредиты в связи с ожидаемым ростом ставок.

Фото: www.fedpress.ru

Другим драйвером снижения показателя стали программы субсидирования и поддержки ипотечного кредитования, начиная от государственных и заканчивая маркетинговыми предложениям в рамках акций застройщиков и банков, полагают аналитики Equifax.

«Скорее всего, падение в январе — это временный фактор, который будет нивелирован в самое ближайшее время. Значение ПСК вернется к уже показанным 13% и вполне может достичь 15%», — прогнозирует Олег Лагуткин.

Фото: www.vedomosti.ru

Между тем, как показал проведенный РИА Новости опрос участников рынка, российские банки продолжают увеличивать ставки по ипотеке, следуя динамике ключевой ставки ЦБ.

О своем решении пересмотреть ставки в пятницу объявил Сбербанк, аналогичные решения готовятся принять еще несколько игроков. По данным ЦБ, ставка по рублевой ипотеке в России в декабре выросла до 7,81% с 7,59%.

Фото: www.keloland.com

Другие публикации по теме:

Ипотека от Сбербанка, вероятно, подорожает в ближайшие дни

Экспертный прогноз: средняя рыночная ставка ИЖК может к весне подняться до 12%

Марат Хуснуллин: Господдержка ипотеки станет адресной

Миллениалы готовы брать ипотеку чаще представителей других поколений

Банк ДОМ.РФ: Чаще всего берут ипотеку сроком на 10—20 лет

В проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ включены основные отраслевые макропоказатели

Владимир Путин Правительству РФ: Необходимо создать систему ипотечного кредитования для покупки и строительства частных домов

Банк России: Несмотря на очередной рекорд выдач по ипотеке, признаков перегрева на этом рынке нет 

Более половины всех выдач ипотеки Банка ДОМ.РФ в 2021 году пришлось на семьи с детьми

Эксперты: стоимость ипотеки в России достигла максимума с 2015 года — 13,2%

Эксперт: средний размер ипотечного кредита в России по итогам минувшего года вырос на четверть — до 3,28 млн руб.

Прогноз экспертов: Через год спрос на ипотеку упадет на 20%, а цены на новостройки вырастут на 10%

Счетная палата: рост цен и ипотечная нагрузка снизили доступность жилья для россиян до уровня кризисного 2008 года

ВТБ: базовая ставка ИЖК в 2022 году будет двузначной

Эксперты: более двух третей опрошенных россиян отказались брать ипотеку

Ставки по ипотеке в российских банках продолжают расти вслед за неоднократным повышением ключевой ставки Банка России

Более 60% россиян не могут или не хотят позволить себе ипотеку

В России планируют запустить жилищные вклады уже в следующем году. Законопроект получил положительные отзывы Правительства РФ и ЦБ и одобрен в первом чтении. «Известия» выяснили у экспертов, как повлияет новый финансовый продукт на поведение покупателей недвижимости

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Депозиты, говорится в публикации, предполагается открывать на срок более года, средства застрахуют на 10 млн руб., и использовать их можно только на приобретение жилья.

Фото: пресс-служба Банка ДОМ.РФ

Руководитель продуктов и сервисов Банка ДОМ.РФ Никита Казанцев (на фото) допустил, что ставки по таким вкладам будут выше, чем по стандартным пополняемым депозитам.

Фото из архива В. Чернова

С этим согласен аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов (на фото). Он оценил разницу в 0,5% — 1,5%, однако в случае нецелевого использования проценты по депозиту не начислят.

Многие банки уже рассматривают возможность работы с жилищными вкладами.

Фото: asros.ru

Например, директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото) сообщил, что кредитное учреждение намерено до конца мая запустить их совместно с одним из застройщиков в рамках партнерской программы.

Какие плюсы могут быть у нового инструмента?

Фото: matec.ru

Директор юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева (на фото) предположила, что жилищные вклады минимизируют стихийные покупки и будут способствовать финансовой грамотности населения.

Фото: Промсвязьбанк

Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич (на фото) ожидает увеличения процента одобрений по ипотеке.

Фото: vk.com

Законопроект поможет стимулировать долгосрочные вложения граждан, отметил начальник управления депозитных продуктов Ренессанс Банка Ашот Симонян (на фото) и добавил, что все будет зависеть от процентной ставки и условий кредита.

Фото: vk.com

Впрочем, запуск нового продукта не способен полностью компенсировать сворачивание льготных госпрограмм, считает независимый эксперт Андрей Бархота (на фото).

По его словам, эти механизмы полярно отличаются друг от друга. В случае жилищных депозитов клиент сначала копит, а затем покупает, с ипотекой же все происходит ровно наоборот.

Кроме того, подчеркнул эксперт, жилищные вклады не предполагают и какого-либо субсидирования со стороны государства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений

Законопроект о системе жилищных сбережений: подробности и нюансы

Эксперты: россияне досрочно выплачивают ипотеку за счет банковских вкладов и валютных сбережений

Внедрение ипотечно-накопительной системы: мнения застройщиков и экспертов

Граждан простимулируют копить жилищные сбережения