Этому способствовал значительный рост цен в течение всего текущего года и ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки, объяснили тенденцию представители крупных платформ по поиску недвижимости, опрошенные РБК.

Фото: www.жилой-краснодар.рф

Как сообщается в обзорном материале, по предварительным оценкам ЦИАН:

• новостройки в России в 2021 году подорожали в среднем на 29—38%.

• средняя стоимость 1 кв. м в городах с населением от 500 тыс. человек за год увеличилась на 33% — до 102 тыс. руб.;

• квартиры от застройщика в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек подорожали за указанный период с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб. за 1 кв. м (+38%);

• в городах-миллионниках рост оказался чуть ниже — с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб. за «квадрат» (+29%).

Фото: www.kubanmakler.ru

Наиболее показательны по ценовой динамике Краснодар и Сочи. В первом городе цена 1 кв. м жилья в новостройке за год по данным ЦИАН выросла на 74%, во втором — в два раза. К слову, Сочи стал единственным городом помимо Москвы, где средняя стоимость 1 кв. м за год превысила отметку в 300 тыс. руб.

«Такая ценовая динамика в два раза превышает допандемийные показатели и сопоставима с показателями 2020 года», — охарактеризовал тенденцию по России в целом руководитель ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).

Основными причинами продолжающегося второй год подряд роста цен он и другие эксперты назвали высокий спрос со стороны покупателей, поддерживаемый льготными госпрограммами ипотеки, а также увеличение издержек застройщиков.

Фото: www.kubnews.ru

Если брать отраслевой фактор, то на динамику цен оказал влияние ряд факторов: рост себестоимости строительства для девелоперов, подорожание материалов, трудности с наймом рабочей силы в условиях пандемии, уточнил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев (на фото).

Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru

По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости платформы Авито Недвижимость Дмитрия Алексеева (на фото), ужесточение с середины года условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки уже привело к смещению спроса многих покупателей в сторону наиболее дешевых и малометражных лотов, что позволяет застройщикам удерживать продажи на рекордно высоком уровне.

Фото: www.kremlin.ru

Напомним, что на последнем заседании Совета по региональному развитию и национальным проектам при Президенте России Владимир Путин призвал Правительство (в лице профильного вице-премьера Марата Хуснуллина) не допускать злоупотреблений с ценами со стороны поставщиков стройматериалов и нивелировать все риски, связанные с ростом ценовых издержек застройщиков.

Фото: www.yandex.ru 

Другие публикации по теме:

Счетная палата: рост цен и ипотечная нагрузка снизили доступность жилья для россиян до уровня кризисного 2008 года

Марат Хуснуллин: Делаем все, чтобы нивелировать негативное влияние роста цен в строительстве

Президент Правительству: Следует разобраться с ростом цен на стройматериалы и подготовить «четкий алгоритм» действий по объектам капстроительства

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

Застройщики: из-за роста цен на стройматериалы новостройки могут вновь подорожать

Эксперты: средняя стоимость «квадрата» в российской новостройке превысила 111 тыс. руб.

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О дополнительных мерах поддержки молодых семей».

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Законопроект регулирует отношения, связанные с предоставлением дополнительных мер поддержки молодым семьям в жилищной сфере.

Предлагается установить следующие дополнительные меры поддержки молодых семей в реализации права на жилище:

• • предоставление многодетной молодой семье беспроцентного целевого займа на приобретение (строительство) жилого помещения со сроком погашения до 25 лет;
• • предоставление льготной процентной ставки (не выше 5%) по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилого помещения.

Согласно документу, молодой семьей признается семья, имеющая одного и более детей, не достигших возраста 18 лет, в которой возраст каждого из супругов, граждан РФ, либо одного родителя в неполной семье, не превышает 35 лет.

Право на дополнительные меры поддержки будет иметь молодая семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий в порядке, определяемом Правительством РФ.

Многодетная молодая семья имеет право на беспроцентный целевой заем на приобретение (строительство) жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) со сроком погашения до 25 лет.

При этом многодетной молодой семьей будет признаваться молодая семья, имеющая трех и более детей, младший из которых не достиг возраста 18 лет.

Правительство РФ должно будет установить:

• • перечень юридических лиц, уполномоченных выдавать беспроцентные займы;
• • перечень кредитных организаций, уполномоченных предоставлять льготную процентную ставку по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с федеральным законом, проект которого внесен в Госдуму на рассмотрение;
• • максимальный размер льготной процентной ставки по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, а также меры стимулирования указанных выше организаций;
• • правила возмещения недополученных доходов указанных выше организаций.

Порядок признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и ее включения в федеральную целевую программу либо государственную программу РФ, разрабатываемую и реализуемую в целях улучшения жилищных условий молодых семей, будут устанавливать субъекты РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Правительство подготовило меры, благодаря которым семьи с тремя и более детьми могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Эксперты: спрос на рынке жилья держится за счет семей с детьми

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Сбер: сумма по «Семейной ипотеке» теперь может в 2,5 раза превышать установленный лимит

Виталий Мутко и девелоперы оценили продление «Семейной ипотеки»

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Условия ипотеки в ряде регионов пересмотрят, программу маткапитала продлят, на модернизацию ЖКХ направят 4,5 трлн руб.