Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса
Данную тенденцию аналитики Метриум объясняют выводом в продажу в премиальном сегменте большого числа проектов, находящихся в начальной стадии строительства.
Фото: www.elitnoe.ru
В подготовленном Метриум исследовании приводятся следующие данные по итогам III квартала:
• в продаже на территории «старой» Москвы находилось 2,2 тыс. квартир и апартаментов премиум-класса;
• средняя цена 1 кв. м в них — 670 тыс. руб. (-7% относительно II квартала этого года, +10% относительно II квартала 2020 года);
• средняя цена 1 кв. м в квартирах премиум-класса — 636 тыс. руб. (-9% за квартал);
• средняя цена 1 кв. м в апартаментах премиум-класса — 743 тыс. руб. (-1% за квартал);
Фото: www.tsargrad.tv
• средняя цена 1-комнатной квартиры премиум-класса — 30,4 млн руб. (-15% за квартал);
• средняя цена 2-комнатной квартиры премиум-класса — 49,9 млн руб. (-13% за квартал);
• cредняя цена 3-комнатной квартиры премиум-класса — 68 млн руб. (-21% за квартал);
• средняя цена студии премиум-класса — 22,9 млн руб. (+3,6% за квартал).
Источник: Метриум
Аналитики Метриум обращают внимание на тот факт, что премиум-класс стал единственным сегментом столичного рынка новостроек, в котором цены за III квартал снизились.
Так, в элитных новостройках «квадрат» подорожал с 1,1 млн до 1,4 млн руб. (+28%), в бизнес-классе — с 370 тыс. до 384 тыс. руб. (+4%), в массовом сегменте — с 246 тыс. до 257 тыс. руб. (+4%).
Фото: www.citybur.ru
Между тем, по словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева (на фото), общую картину снижения цен жилья в новостройках премиум-класса сформировали в основном только что выведенные на рынок проекты, находящиеся в начальной стадии строительства.
«При этом в уже строящихся проектах премиум-класса цены не снижались, — отметил Голев. — Так, в нашем проекте премиум-класса за квартал квадратный метр подорожал на 6% — до 622 тыс. руб.», — привел он конкретный пример.
Фото: www.yandex.ru
При этом он подчеркнул, что в III квартале наблюдался высокий спрос в указанном сегменте, поэтому «причин снижать цены у нас не было».
Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) согласилась с такой оценкой ситуации, уточнив, что по итогам III квартала спрос на столичные квартиры премиум-класса вырос на 72%, а на квартиры и апартаменты в совокупности — на 24%.
Другие публикации по теме:
Эксперты: несмотря на рост цен, спрос на рынке новостроек Московского региона не ослабевает
Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти
Эксперты: В III квартале спрос на столичные новостройки упал почти на 15%, но цены продолжили расти
Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру
В мире есть лишь четыре города, где жилье дорожает быстрее, чем в Москве
Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента
Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается
Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников
