Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в IV квартале 2023 года девелоперы реализовали более 700 тыс. кв. м новостроек

Специалисты компании Ricci | жилая недвижимость проанализировали рынок новостроек жилья в Москве. Предварительные итоги 2023 года (без учета результатов декабря 2023 г.) позволили аналитикам оценить динамику спроса и предложения. Результатами исследования пресс-служба компании любезно поделилась с порталом ЕРЗ.РФ

 

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

 

В IV квартале девелоперы реализовали около 700 тыс. кв. м (14 тыс. лотов). Аналитики предполагают, что итоговые результаты будут сопоставимы с результатами IV квартала прошлого года.

Однако они отметили изменение структуры спроса.

В частности, по итогам IV квартала 2023 года было реализовано более 250 тыс. кв. м (6 тыс. лотов) комфорт-класса. Средняя цена 1 кв. м в экспозиции составила 329,7 тыс. руб. За аналогичный период 2022 года было зафиксировано в 1,5 раза больше продаж (более 400 тыс. кв. и 10 тыс. лотов), при этом средняя стоимость 1 кв. м была ниже – 261,5 тыс. руб.

В бизнес-классе в октябре — декабре 2023-го девелоперам удалось реализовать около 400 тыс. кв. м (7 тыс. лотов). Средняя цена 1 кв. м в экспозиции — 441,6 тыс. руб. (+9,7% к показателю 2022 года). При этом в 2022 году продажа площадей в данном сегменте была практически в два раза меньше.

  

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

  

В премиум-классе, по данным экспертов, результат сопоставим с 2022-м (44 тыс. кв. м, около 500 лотов), однако средняя цена 1 кв. м в предложении снизилась на 2%.

В сегменте «делюкс» в октябре и ноябре 2023 года застройщики реализовали 6,4 тыс. кв. м и 47 лотов, средняя стоимость 1 кв. м превысила 2 млн руб.

Что касается типа недвижимости, в 2023 году было продано на 13,5% меньше апартаментов и на 19,2% больше квартир, чем в 2022-м.

Аналитики Ricci | жилая недвижимость также проанализировали и динамику вывода нового предложения. Так, в IV квартале 2023 года в сегменте апартаментов было выведено 52,7 тыс. кв. м (восемь корпусов), что на 50% меньше, чем за аналогичный период 2023-го (111,6 тыс. кв. м в19 корпусах). Что касается квартир, предварительные итоги трех последних месяцев года продемонстрировали вывод 778,6 тыс. кв. м (44 корпуса) — это почти на 40% меньше, чем в IV квартале 2022 года.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

 

При этом наибольшее количество нового предложения в IV квартале было выведено в ВАО (практически 200 тыс. кв. м), в ЗАО — 145, 1 тыс. кв. м, в САО — 144, 9 тыс. кв. м.

«Данные округа пользуются популярностью у застройщиков за счет множества преимуществ, — прокомментировала результаты исследования генеральный директор Ricci | жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото). Она уточнила, что эти локации отличаются наличием уникальных парков и обширных лесопарковых зон, хорошей транспортной доступностью, развитым образовательным кластером с известными образовательными учреждениями, современной социальной средой. Кроме того, здесь имеется «возможность предоставить большой продуктовый ассортимент для аудитории с разными предпочтениями и достатком», резюмировала эксперт.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Марат Хуснуллин: Один из главных результатов года — ввод 108 млн кв. м жилья

Эксперты назвали районы столицы с самым высоким спросом на новостройки в 2023 году

С 2020 года более 60% проданных в Москве новостроек предполагали отделку от застройщика

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв.

За 15 лет столичный Росреестр зарегистрировал более 950 тыс. сделок на рынке новостроек

Эксперты: 2024-й станет годом борьбы за покупателя

Эксперты: в следующем году значительная доля спрос на новостройки может перейти на рынок аренды жилья

Эксперты: в следующем году значительная доля спрос на новостройки может перейти на рынок аренды жилья

Эксперт: рынок новостроек может удивить рекордным предложением в 2024 году

Леонид Казинец: негативные прогнозы на 2024 год сильно преувеличены — отрасль жилищного строительства продолжит развиваться

+

РСН–2025: главные события 12 марта в телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за сегодня.

  

  

РСН–2025: главное

 Лучшие жилые комплексы России: на РСН–2025 подвели итоги конкурса ТОП ЖК–2025.

 ЖК Событие от ДОНСТРОЙлучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025.

✔ КРТ: проблемы, потенциал и необходимость совершенствования. На РСН–2025 российские девелоперы поделились опытом реализации проектов комплексного развития территории.

 Вопросы подготовки кадров для стройотрасли подняли на РСН–2025.

✔ О тренде на создание водных объектов на территории ЖК поговорили в рамках РСН–2025.

 Озеленение и ландшафтный дизайн территорий жилых комплексов в рамках РСН–2025 обсудили специалисты и застройщики.

✔ Как построить дом, фасад которого сделан из солнечных панелей? Своим опытом застройщик поделился на мастер-классе РСН–2025.

✔ На РСН–2025 архитекторы и девелоперы обсудили, как реализовывать творческие идеи, не выходя за рамки технического задания.

✔ Какими будут многоквартирные дома через 10—20 лет, обсудили архитекторы и застройщики в рамках РСН–2025.

 О спорах между застройщиками и дольщиками по качеству квартир и пробелах в правовом регулировании на РСН–2025 поговорили юристы и девелоперы.

 Последние тренды фасадных решений в многоквартирном строительстве на РСН–2025 представили девелоперы и эксперты.

  

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

     

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

РСН–2025: главные события 11 марта в телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

Новые источники поставки товаров для строительства на РСН–2025

ЕРЗ.РФ приглашает руководителей и специалистов финансово-экономических служб строительных компаний на специальную сессию РСН–2025

Повышение эффективности девелопмента обсудят на РСН–2025

Программа РСН–2025 для IT-директоров в девелопменте

Программа РСН–2025 для директоров по развитию и специалистов по работе с землей в девелопменте

Программа РСН–2025 для продуктологов, проектировщиков и архитекторов

Антикризисный менеджмент в новых экономических условиях на РСН–2025

Практики строительства современных школ и детсадов от ведущих экспертов в области архитектуры, образования и девелопмента на РСН–2025

Программа РСН–2025 для коммерческих директоров в девелопменте

Места на участие в ЕРЗ-турах в преддверии РСН–2025 почти закончились

Программа РСН–2025 для финансовых директоров в девелопменте

Программа РСН–2025 для директоров по строительству

От контроля строительной площадки до повышения продаж: новинки IT-решений для девелоперов представят на РСН–2025

Программа РСН–2025 для закупщиков и снабженцев в девелопменте

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2025

День маркетинга и продаж на РСН–2025: как выполнить план продаж и адаптировать маркетинг к новым условиям рынка

Стартовала регистрация на РСН–2025