Эксперты: в Москве минимальная стоимость аренды жилья достигла 35 тыс. руб. в месяц
К середине августа 2025 года минимальная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Москве выросла почти на 17%. Если еще в июле снять отдельное жилье в столице было можно за 30 тыс. руб. в месяц, то сейчас ставки начинаются от 35 тыс. руб. Такой вывод следует из аналитического исследования ИНКОМ-Недвижимости, которое цитирует РБК.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Согласно исследованию, вариантов аренды квартир, которые предлагаются по ставке 35 тыс. руб. в месяц, по словам экспертов, буквально единицы. В большинстве локаций «старой» Москвы, в которых традиционно присутствуют предложения с минимальными по столице ставками, самые дешевые предложения жилья в долгосрочный наем начинаются от 37 тыс. руб. — 43 тыс. руб. за квартиру в месяц, а рост ставок в этих районах составил с июля 2025 года 5% — 10%.
По подсчетам аналитиков, на долю самых популярных форматов (студий, одно- и двухкомнатных квартир) по состоянию на середину августа приходится 68,5% от совокупного объема арендного предложения в «старой» Москве. Из них:
• 20% — это варианты со ставками аренды 35 тыс. руб. — 50 тыс. руб. в месяц;
• 22% — квартиры по цене 51 тыс. руб. — 65 тыс. руб.;
• 11,5% — предложения по 66 тыс. руб. — 80 тыс. руб.;
• 15% — варианты стоимостью выше 80 тыс. руб.
Остальное 31,5% приходятся на отдельные комнаты (7% от общего объема предложения) и квартиры с тремя и более комнатами (24,5%).
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Рост стоимости минимальных ставок аренды жилья в Москве в управлении аренды квартир в ИНКОМ-Недвижимости связывают с изменением спроса и предложения:
• на 17% вырос спрос на аренду с начала августа (притом что спрос на те же 17% ниже, чем годом ранее);
• на 12% сократилось предложение с начала августа (хотя на годовом отрезке снижение составило лишь 4%).
«Весь 2024 год на рынке аренды столицы был ажиотажный спрос в условиях тотального дефицита предложения. Сегодня обстановка стандартная для августа — приближается начало учебного года и открытие сезона повышенной деловой активности в сентябре, многие готовятся заранее и арендуют квартиры», — пояснили в управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимости, добавив, что рост спроса продолжает набирать обороты.
Фото из архива О. Поляковой
При активном спросе, сопровождающемся недостатком объема предложения, собственники повышают цены на аренду жилья. Росту средних ставок также способствует то, что самые низкобюджетные предложения вымываются из экспозиции в первую очередь, уточняют аналитики.
«По нашим прогнозам, в сентябре и октябре продолжится традиционный осенний подъем в сегменте аренды, и ставки найма ликвидных квартир будут примерно на 5% — 15% выше, чем в весенне-летний период», — комментирует заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости Оксана Полякова (на фото).
Напомним, что в июле 2025 года в Москве выросли и спрос, и цены на аренду жилья. Самый заметный рост спроса на долгосрочную аренду жилья в столице в июле 2025 года пришелся на Троицкий округ, а рост цен — на Юго-Восточный округ.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В каких мегаполисах можно арендовать квартиру с хорошей скидкой
Эксперты ожидают осеннего подорожания съемного жилья
В российских мегаполисах снизились цены на аренду жилья
ДОМ.РФ: предложение арендного жилья в России снизилось впервые за год
Стоимость аренды квартир вернулась к росту
Экономический потенциал арендного жилья в стране еще до конца не раскрыт
Аренда жилья в России продолжает дешеветь
Аренда квартир подешевела в большинстве городов России
Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья
В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир
