Аналитики Метриум объясняют эту тенденцию активизацией дисконтной политики застройщиков и относительно доступной ипотекой. 

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно данным очередного исследования специалистов Метриум, суммарный объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса) по итогам ноября составил 124 жилых комплекса, или 22,5 тыс. квартир и 3,1 тыс. апартаментов.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

За месяц количество лотов выросло на 6,7% (рост коснулся только числа продаваемых квартир).

Аналитики Метриум также отметили, что в ноябре значительно выросла доля квартир и апартаментов на начальном этапе строительства — до 33,1% (+5,3 относительно октября).

Половина объема предложения сосредоточена в корпусах на этапе монтажа (52,4%).

Количество сделок по ДДУ в новостройках массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

Спрос относительно октября подскочил более чем наполовину — количество ДДУ на столичном рынке новостроек массового сегмента в ноябре 2022 года составило 3,2 тыс. сделок (+54% за месяц).

Таким образом, после падения в октябре (на фоне частичной мобилизации) спрос восстановился и достиг значений относительно благополучного в экономическом плане 2021 года — таков ключевой тренд, обозначенный в исследовании.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по месяцам, руб. за 1 кв. м     

Источник: Метриум

Авторы обзора подсчитали, что средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам прошлого месяца составила 310,4 тыс. руб. (+5,9% за месяц, +19,8% за год).

«Основной причиной роста цен в ноябре 2022 года стала индексация цен в проектах компании ПИК», — пояснили аналитики.

Они подсчитали, что средняя площадь лота относительно октября сократилась на 0,1 кв. м и выяснили, что в ноябре на Московском рынке новостроек появилась в реализации студия площадью 9,8 кв. м (в ЖК Am-Studios), которая стала самым компактным предложением на этом рынке.

Комментируя резкий подъем покупательской активности в ноябре, директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова (на фото), объяснила его «разнообразными скидочными предложениями от застройщиков» (средний дисконт по экспозиции достиг 14%) и доступной, благодаря мерам господдержки, ипотекой (доля которой в объеме ДДУ поднялась в ноябре до уровня, близкого к рекордному — 84%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре объем продаж на рынке новостроек Московского региона по сравнению с прошлогодним показателем рухнул на 40%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Застройщики могут принять участие в летнем Градостроительном конкурсе новостроек ТОП ЖК. Прием заявок начался 21 мая и продлится до 25 июня. В этом году впервые подача заявок будет автоматизирована. Участие бесплатное.

Автоматизированная подача заявок

Чтобы принять участие в конкурсе, застройщику нужно зайти в личный кабинет на сайте ТОП ЖК (или создать его), выбрать из справочника наименование своего жилого комплекса, застройщика и номинацию. После этого откроется функционал подачи заявки, включающий в себя возможность прикрепления по каждому критерию номинации иллюстраций и поясняющего текста.

После заполнения информации по каждому критерию откроется возможность подать заявку на рассмотрение экспертов и жюри. Частично заполненная заявка будет храниться в личном кабинете в статусе «Черновик».

ЖК Европейский квартал (застройщик Брусника) — победитель летнего ТОП ЖК–2023

Номинации летнего конкурса

В Летнем конкурсе ТОП ЖК–2024 будут определены победители и призеры в 20 номинациях.

Критерии оценки номинантов

По каждой номинации утверждены и опубликованы критерии оценки. Соответствие критериям необходимо подтверждать описанием и фото в презентации. Опыт показывает, что жюри не приветствует использование рендеров (рисунков будущих продуктовых решений). Поэтому рекомендуется прикладывать «живые» фотографии.

LIFE-Варшавская (застройщик ГК Пионер) — победитель летнего конкурса ТОП ЖК–2022

Требования к номинантам

Возможно участие жилого комплекса в нескольких номинациях, а также участие нескольких жилых комплексов одного застройщика в одной номинации.

Не допускаются на конкурс жилые комплексы, имеющие негативные факторы (остановка строительства объекта, банкротство застройщика, многочисленные переносы сроков ввода в эксплуатацию и пр.), а также проекты, победившие в аналогичной номинации в предыдущие годы.

Уровень строительной готовности объекта является важным фактором при оценке поданной заявки.

Akadem Klubb (застройщик ГК Корпорация ЁЛКА) — победитель летнего конкурса ТОП ЖК–2022

Оценка проектов

Проекты оценят независимые от девелоперских компаний эксперты, рекомендованные некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков, застройщиков.

Состав экспертов постоянно актуализируется. Подать заявку на участие в качестве эксперта ТОП ЖК можно по ссылке. 

Церемония награждения победителей и призеров летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Определение победителей

В начале августа на заседание жюри премии ТОП ЖК на основании докладов руководителей экспертных групп по номинациям будут определены победители и призеры премии.

Церемонию награждения победителей планируется провести 13 августа в рамках мероприятий Московской недели цифровизации девелопмента (МНЦД). 

Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.

Партнеры ТОП ЖК: Циан, строительные алюминиевые системы ALUMARK.

СПРАВКА
Летний конкурс ТОП ЖК является частью всероссийской премии ТОП ЖК и призван выявить лучшие практики по отдельным элементам жилых комплексов (дворовое пространство, озеленение и ландшафтный дизайн, создание условий для занятий спортом и пр.).

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов, призеров и победителей осуществляется по 133 номинациям основного конкурса и 20 номинациям Летнего конкурса.

В Летнем конкурсе традиционно участвуют более 1 тыс. проектов от 400—500 застройщиков. Конкурс ежегодно проводится в период с мая по август.

Премия ТОП ЖК совместно учреждена в 2019 году Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Подробнее: на сайте www.topzhk.erzrf.ru.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новостройки Ростовской области получили награды конкурса ТОП ЖК–2024

В Воронеже наградили призеров и победителей в номинациях конкурса ТОП ЖК–2024

На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Дом Булычев от ГК Железно — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2024

Финал премии ТОП ЖК–2024 собрал 2 тыс. зрителей

Осталось два дня до окончания регистрации в состав Большого жюри ТОП ЖК–2024

Определены все финалисты самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2024 по 74 номинациям из 133

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2024

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2023

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023