Группа ЛСР опустилась на третье место в ТОП.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 123,7 тыс. м² (с 5,59 млн до 5,72 млн м²). В строительстве у девелопера — 78 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 4 дома с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

На второе место вышла ГК Самолет, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 104 тыс. м² (с 2,73 млн до 2,84 млн м²). В предыдущем ранжировании группа занимала третье место. Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 4,5.

С момента начала формирования ТОП в 2017 году в течение пяти лет тройка лидеров по объему текущего строительства оставалась неизменной: ПИК, Группа ЛСР и Холдинг Setl Group. В сентябре 2021 года ГК Самолет вышла на третье место, вытеснив оттуда Холдинг Setl Group, а теперь и на второе, обогнав Группу ЛСР.

Как рассказала порталу ЕРЗ.РФ директор по экономике и финансам группы Самолет Наталья Грознова, компания реализует выверенную стратегию роста всех бизнес-показателей. «Мы планомерно наращиваем объемы текущего строительства в ответ на запрос рынка, выводим и продолжим выводить новые проекты. — отметила она. — Профессиональная команда "Самолета" выстроила цифровые и бизнес-процессы таким образом, что мы можем масштабировать лучшие практики, быстро наращивать ресурсы и контролировать качество строительства и услуг, а залогом стабильности будущего роста выступает самый большой в отрасли и постоянно пополняемый земельный банк».

   

Замыкает тройку лидеров Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 97,9 тыс. м² (с 2,79 млн до 2,69 млн м²). В предыдущем ранжировании застройщик занимал второе место. Рейтинг ЛСР по-прежнему составляет ★ 5,0.

Остальные застройщики ТОП-10 сохранили свои места: четвертое — Холдинг Setl Group, пятое —ГК ФСК. Следом ДОНСТРОЙ, СК ЮгСтройИмпериал, ГК Гранель, ГК ССК и ГК ИНГРАД.

   

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 717 464	78	263	4	★ 4,5	0 ◼
2	+1 ▲	ГК Самолет, Москва	2 835 073	24	129	20	★ 4,5	0 ◼
3	-1 ▼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 692 867	25	136	1	★ 5,0	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 608 409	19	92	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 431 575	16	43	0	★ 4,5	0 ◼
6	0 ◼	ДОНСТРОЙ, Москва	1 246 418	10	61	0	★ 4,0	0 ◼
7	0 ◼	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 046 209	10	56	0	★ 5,0	0 ◼
8	0 ◼	ГК Гранель, Москва	1 012 093	15	32	1	★ 5,0	0 ◼
9	0 ◼	ГК ССК, Краснодарский край	954 402	8	51	0	★ 4,0	-0,5 ▼
10	0 ◼	ГК ИНГРАД, Москва	912 608	14	44	0	★ 2,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

    

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 июня 2022 года возводит 19,46 млн м² жилья (18,96% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,10 млн м² жилья (18,71%). На тройку лидеров приходится 11,25 млн м² или 10,96% строящегося жилья в стране.

По сравнению с июнем 2021 года доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков снизилась на 0,4 п.п., до 19,0%. По сравнению с прошлым месяцем их доля увеличилась на 0,25 п.п. Максимум был зафиксирован в июле 2021 года, когда эта доля составляла 19,5%.

    

 

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 мая 2022 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 апреля 2022 года

ЕРЗ.РФ составил первый в России рейтинг генподрядчиков жилищного строительства

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 марта 2022 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 февраля 2022 года

По данным Банка России, цена 1 кв. м новостроек страны увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года, при этом разница в 55% между средней ценой жилого «метра» первичного и вторичного рынка стала максимальной.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

«Разрыв цен на первичном и вторичном рынках продолжил увеличиваться и по итогам I квартала 2024 года составил 55%», — говорится в докладе регулятора. При этом отмечено, что в своих расчетах ЦБ опирается на данные Росстата о фактических ценах сделок в конце квартала.

Эксперты уточнили, что наибольшая разница цен зафиксирована в Астраханской и Московской областях, в этих регионах она составила 69% и 68% соответственно. В IV квартале 2023 года этот показатель составлял в среднем 44%.

Согласно информации ЦБ РФ, цена 1 кв. м на первичном рынке жилья за I квартал 2024 года выросла на 19,4%, до 167,6 тыс. руб. В годовом сопоставлении цена «квадрата» прибавила 31,7%, отметили аналитики.

Жилье в новостройках подорожало практически во всех регионах. Наибольший рост стоимости 1 кв. м новостроек — почти вдвое — зафиксирован в Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии. А вот в Москве за I квартал текущего года цена снизилась на 1%.

Относительно IV квартала 2023 года 1 кв. м жилья на вторичном рынке России подорожал в январе — марте 2024 года на 11% и на 19% год к году, до 108,1 тыс. руб. Самый большой рост, на 19,4% за квартал, зафиксирован в Вологодской области.

Фото: IRN.RU

Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко (на фото) полагает, что цены на новостройки продолжают расти опережающими темпами из-за затянувшейся на годы массовой льготной ипотеки.

Дополнительными стимулами, по его словам, стали увеличение ключевой ставки и новости об ужесточении выдачи льготных кредитов. Эксперт уверен, что разрыв в 55% — это разрыв средних цен между новостройками и «вторичкой» из старого советского фонда. Если объекты сравнимы по качеству, то разница, по его мнению, меньше: 20% — 30%.

«Но в любом случае это очень много, и ничего хорошего в этом нет, — сказал «Российской газете» Олег Репченко и подчеркнул: — Принимаемые правительством и Центробанком меры направлены как раз на то, чтобы этот разрыв цен сократить. Поэтому закручиваются гайки доступного массового субсидирования ипотеки. И чем меньше на рынке новостроек будет "костылей" для поддержки спроса, тем легче будет рынку остыть, и разрыв цен будет сокращаться».

Фото: vk.com

Основатель инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев (на фото) считает, что инвестирование в новостройки сейчас — не самая оптимальная стратегия с учетом большого разрыва в ценах. Он ожидает, что разрыв будет последовательно снижаться вследствие ужесточений по программам льготных ипотек и возможного снижения спроса на первичное жилье.

«Сейчас в целом ожидается коррекция средних цен на совокупном рынке жилья, — пояснил специалист и добавил: — Ставку не планируют снижать. Центральный Банк готов держать ее на текущем уровне и даже намекает на возможное повышение на 1%. Это приведет к охлаждению совокупного спроса».

Говоря о ситуации в целом, Астафьев отметил, что возможна незначительная коррекция цен на жилье со знаком минус в обоих сегментах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки

Эксперты: «ипотечные войны» закончились, рынок вернулся к стабильности

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%

Эксперты надеются, что ключевая ставка ЦБ начнет снижаться в III квартале. А вот регулятор в этом не уверен

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Эксперты: продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их не хотят