Соответствующие поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», принятые 7 марта Госдумой и одобренные 13 марта Советом Федерации, подписал в понедельник Президент Владимир Путин.

Фото: www.protarif.info

Портал ЕРЗ в декабре проанализировал этот законопроект. Напомним его основные новации.

Уточняется список организаций, жилищный кредит в которых нельзя будет погасить с помощью маткапитала. При этом закон исключает из числа организаций, предоставляющих займы, гасить которые можно посредством материнского капитала, некредитные структуры, неподконтрольные Банку России и другим госорганам.

Как ранее писал портал ЕРЗ, убрать с финансового и ипотечного рынка организации, неподконтрольные Банку России и ДОМ.РФ, в минувшем августе предложил Общероссийский народный фронт.

Фото: www.pravozhil.com

Чтобы пресечь различные схемы обналичивания маткапитала, закон дает дополнительные полномочия Пенсионному фонду России (ПФР), в том числе позволяющие уточнять пригодность для проживания жилья, которое семья планирует купить с использованием маткапитала, поясняет «Российская газета».

Согласно документу выдача средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется при предоставлении засвидетельствованного в установленном порядке уведомления о соответствии параметров планируемого строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на данном земельном участке.

Фото: www.mtdata.ru

Кроме того, у ПФР появляются дополнительные основания для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами семейного капитала, если жилое помещение будет признано непригодным для проживания или аварийным. Причем это касается как квартиры, так и объекта ИЖС.

По мнению авторов поправок, предлагаемые изменения позволят исключить возможность злоупотребления при использовании средств маткапитала на приобретение помещений, непригодных для проживания.

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Госдума усилила контроль расходования маткапитала на улучшение жилищных условий

При использовании маткапитала разрешение на строительство заменит уведомление

Сроки принятия решения о выдаче маткапитала сократились вдвое

Рынок новостроек поддержит синергия программ военной ипотеки и маткапитала

В январе 2025 года в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано 9 137 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Январский результат на 4,6% превышает итоги того же периода 2024 года (8 739 ДДУ), а по отношению к первому месяцу 2023-го (7 195 ДДУ) рост количества сделок со счетами эскроу составил порядка 27%.

Согласно информации Банка России, по состоянию на 1 января 2025 года в Москве оформлено 225 350 счетов эскроу. Это 62,4% от общего количества проектных договоров в ЦФО (360 917).

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) отметил, что введенный в 2019 году механизм проектного финансирования стал неотъемлемой частью обеспечения гарантий сохранности вложений граждан в долевое строительство.

За прошедшее время доля первичных сделок с использованием счетов эскроу в Москве планомерно росла.

«Для сравнения: если в январе 2020 года на такие сделки приходилось порядка 26% договоров, то с июня 2023 года данный показатель стабильно держится выше 90%, — уточнил глава столичного управления и добавил: — Первый месяц этого года не стал исключением — рекордные для января 98,8% ДДУ оформлены с использованием счетов эскроу».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений

Росреестр: в 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

ЦБ в январе 2025 года изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Росреестр подвел итоги года по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума