Портал ЕРЗ.РФ провел опрос о том, каким девелоперы видят развитие жилищного строительства в 2021 году.

Фото: www.v-kurse.ru

Доля застройщиков среди участников опроса составила 53,5%. Остальные участники относят себя к аналитикам и маркетологам (18,4%), техническим заказчикам (16,7%), покупателям (8,8%), подрядчикам в строительстве (6,1%), сотрудникам некоммерческих организаций (6,1%), проектировщикам (4,4%) и иным видам деятельности.

Источник: ЕРЗ.РФ

Ставка ипотеки

Наибольшее количество участников опроса (43,9%) считают, что средняя ставка ипотеки по ДДУ в декабре 2021 года составит 6—7%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Еще 25,4% полагает, что средняя ставка ипотеки по ДДУ в декабре 2021 года составит 7—8%.

А вот застройщики более оптимистичны: то, что средняя ставка ипотеки по ДДУ в декабре 2021 года составит 6—7%, предполагают 44,3% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Цены на новостройки   

Большинство участников опроса (28,1%) прогнозируют, что в 2021 году цены на новостройки увеличатся на 5—10%.

Источник: ЕРЗ.РФ

С такими параметрами роста согласны и застройщики, но среди них доля тех, кто так считает, больше: 36,1%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Ввод жилья

39,5% участников опроса убеждены в том, что в нынешнем году ввод многоквартирных домов (МКД) по отношению к 2020 году почти не изменится. У застройщиков цифры схожие: так считают 44,3% опрошенных.

Источник: ЕРЗ.РФ

Объем текущего строительства

Схожие цифры наблюдаются и относительно прогнозов объема текущего строительства по ДДУ: в том, что он снизится на 10%, уверены 30,7% всех участников опроса, в том числе 27,9% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Доля проектов редевелопмента в стройке

Наибольшее количество участников опроса (24,6%), полагают, что доля проектов развития застроенных территорий (РЗТ) в общем объеме текущего строительства МКД по ДДУ на конец 2021 года составит 1—3%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем такая же доля среди застройщиков (24,6%) прогнозирует, что доля КРТ в общем объеме стройки составит существенно больше: 5—7%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Поэтапное раскрытие счетов эскроу

По вопросу поэтапного раскрытия счетов эскроу в 2021 году налицо схожие мнения. В том, что это разрешат, убеждены 53,5% участников опроса, включая 55,7% застройщиков.

Источник: ЕРЗ.РФ

Продление льготной ипотеки под 6,5%

50,0% опрошенных, в том числе 49,2% застройщиков, считают, что программа субсидирования ипотеки по новостройкам до 6,5% будет продлена после 1 июля 2021 года.

Источник: ЕРЗ.РФ

Поддержка низкомаржинальных застройщиков

К недавно принятой правительственной программе поддержки низкомаржинальных застройщиков наблюдаются довольно скептическое отношение. В том, что она получит широкое распространение в 2021 году, верят лишь 29,8% опрошенных, включая 24,6% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Программа поддержки ИЖС

В то же время перспективы поддержки профессиональными застройщиками программы ИЖС нашли у участников опроса заметно больший отклик. В то, что эта программа получит широкое распространение в 2021 году, верят 45,6% опрошенных, включая 42,6% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: Рискоустойчивость строительства в условиях второй войны пандемии не покидает неблагоприятную зону

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

Застройщики: упрощение въезда в Россию трудовых мигрантов выгодно для отрасли

Главные события 2020 года в жилищном строительстве: мнения застройщиков

Роста цен на жилье в 2021 году ожидают три четверти россиян, а половина — роста ставок по ипотеке

Застройщики: самой эффективной мерой господдержки отрасли стала льготная ипотека

Марат Хуснуллин: Стратегию Минстроя по реализации национальных целей следует пересмотреть

Насколько рентабелен сегодня девелоперский бизнес: мнение застройщиков

Стало известно содержание утвержденного общенационального плана по восстановлению экономики

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, который на семь лет продлевает выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям в качестве помощи в погашении ипотеки, сообщается на официальном сайте российского парламента.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Документ, внесенный Правительством РФ, разработан в рамках реализации Послания Президента России Владимира Путина Федеральному собранию.

«Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства выплату в размере 450 тыс. руб. для улучшения жилищных условий», — отметил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин (на фото ниже).

Парламентарий подчеркнул, что продление этой программы еще на семь лет — важное решение, которое повысит уровень доступности жилья для многодетных семей.

Фото: duma.gov.ru

Как указывается в финансово-экономическом обосновании к законопроекту, его реализация потребует дополнительных расходов федерального бюджета на 2024—2030 годы в общем объеме 647,59 млрд руб. Из них в 2024 году — 47,8 млрд руб., в 2025-м — 87,4 млрд руб., 2026-м — 92,1 млрд руб., 2027-м — 97,07 млрд руб., 2028-м — 102,24 млрд руб., 2029-м — 107,64 млрд руб. и в 2030 году — 113,34 млрд руб.

Однако законопроект не предусматривает возможности индексации суммы выплаты. На это обратила внимание первый зампред Комитета Госдумы РФ по просвещению Яна Лантратова (на фото ниже), обратившаяся к министру финансов Антону Силуанову, сообщило РИА Новости.

Фото: www.yanajantratova.ru

«В этой связи мной разрабатываются изменения в Федеральный закон, предусматривающие возможность единоразовой индексации данной выплаты в размере инфляции за период с 1 января 2019 года по 1 января 2024 года, а затем, начиная с 2025 года, ежегодной индексации размера выплаты в размере инфляции за прошедший год», — написала Лантратова главе финансового ведомства.

Отсутствие индексации, считает депутат, не позволяет учесть уровень инфляции за время действия закона и оказать поддержку российским семьям наиболее эффективно. Лантратова попросила Силуанова оценить целесообразность инициативы и предоставить позицию Минфина по данному вопросу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Владимир Путин пообещал многодетным семьям Дальнего Востока федеральную поддержку

Как расширят возможности использования материнского капитала

Многодетным семьям на погашение ипотеки выделено 17 млрд руб.

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Для поддержки многодетных заемщиков дополнительно выделено 15 млрд руб.