По итогам медиа-активности застройщиков в октябре лидирующую позицию в рейтинге застройщиков по-прежнему сохраняет крупнейший девелопер России ПИК. На втором месте — А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, третью строчку занимает ГК Самолёт. А вот позиции второго застройщика России, Группы ЛСР, в октябре не были столь заметны, как раньше: лишь четвертое место.

Фото: www.newstracker.ru

ТОП застройщиков по оценке позитивного упоминания в СМИ на 01.11.2020

Источник: ЕРЗ.РФ, Интегрум

В октябре на медиа-позиции лидера отечественного жилищного строительства ПИК положительно отразилось введение в продажу нового корпуса в ЖК «Саларьево парк» (на фото ниже) в Новой Москве.

С шестого на второе место в рейтинге вырвался А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Этому поспособствовала информация о росте до 8 млн руб. стоимости среднего чека по проектам застройщика, а также начало строительства современной школы в ЖК «Скандинавия» (рендер на фото ниже) стоимостью 1,5 млрд руб.

На третьей позиции расположился ГК Самолёт. Наибольший интерес в СМИ вызвала информация о выходе девелопера на IPO, а также его планы по реализации нового проекта в районе Поклонной горы на западе Москвы, в районе ул. Братьев Фонченко (фото земельного участка ниже). Кроме того, на рейтинге застройщика положительно отразилась информация об увеличении продаж ГК Самолёт за 9 месяцев на 21%.

Фото: www.elitnoe.ru

Занимавшая месяцем ранее второе место Группа ЛСР по итогам октября расположилась лишь на четвертом месте. Хорошее распространение в отраслевых СМИ получила информация о выплате дивидендов в размере 2 млрд руб., а также об увеличении продаж Группы на 50% по итогам 9 месяцев текущего года.

Фото: www.yandex.net

Замыкает пятерку лидеров ГК КОРТРОС. На его позиции положительно повлияла информация об увеличении за полугодие продаж на 15,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вызвал интерес в СМИ и тот факт, что на Международном форуме 100+ ГК КОРТРОС заключил ряд соглашений, в том числе с Samsung и Правительством Свердловской области. Документом предусматривается реализация инвестиционных проектов на территории Свердловской области, где КОРТРОС, в частности, уже успешно реализует проект жилого района ЖК Академический (на фото ниже). Речь идет о проектах по оснащению жилых и нежилых объектов оборудованием.

С полным ТОП застройщиков по степени их упоминания в СМИ можно ознакомиться по ссылке.

Фото: www.pravdaurfo.ru

СПРАВКА

В основу рейтинга позитивной упоминаемости в СМИ положен показатель Интегрум Индекс Позитива (ИИП), качественно определяющий представление застройщика в федеральных и региональных СМИ. Учитываются как авторитетность источников, так и характер упоминания.

Охват мониторинга: более 80 тыс. источников информации, включая федеральные, региональные СМИ и тематические интернет-издания.

Производилась оценка медиа-активности застройщиков, входящих по состоянию на 1 октября в ТОП-100 по объему текущего строительства.

Другие публикации по теме:

Рейтинг позитивной упоминаемости застройщиков в СМИ: впереди лидеры общероссийского ТОП девелоперов

Репутация застройщиков в СМИ: кого из девелоперов чаще всего упоминают журналисты

В ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК ворвался челябинский девелопер

ТОП по вводу жилья в 2020 году

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 сентября 2020 года

В первом полугодии чистая прибыль ЛСР выросла на 38%

Крупнейший застройщик России за полгода увеличил чистую прибыль на 87% — до 18 млрд руб.

Эксперты Циан.Аналитики, исследовавшие стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в крупнейших российских городах, отметили, что падение спроса на ипотеку и скидки от застройщиков не повлияли на среднюю стоимость «первички»: по итогам мая ее рост составил в среднем 0,8%.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Аналитики подсчитали, что лидерами по росту стоимости 1 кв. м стали Москва (+1,7%, до 356 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (+2,6%, до 144,7 тыс. руб.). Самое заметное снижение цены — в Омске (-2,6%, до 133,5 тыс. руб.).

Директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков (на фото ниже) полагает, что сегодня цены не зависят от продаж: раньше в период низкого спроса застройщики снижали стоимость жилья, пытаясь привлечь покупателей.

«Сегодня модель другая, — рассказал эксперт. — На стройку банки выдают кредит по проектному финансированию. Далее при хороших продажах и наполнении эскроу-счетов процент по кредиту снижается».

Специалист пояснил, что теперь при низком спросе застройщики недобирают деньги на счетах эскроу, тем самым платят высокие проценты по проектному финансированию, а это отражается на цене квадратного метра.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

По его словам, сам принцип проектного финансирования «зашит» в финансовые модели девелоперов: чем выше стадия готовности дома — тем дороже «квадрат».

«Понижение средневзвешенной цены квадратного метра можем увидеть только в случае выхода большого объема новых проектов со сравнительно недорогими квартирами», — резюмировал Валерий Кочетков. Но, например, в границах старой Москвы уже не первый год сокращается доля жилья комфорт-класса.

Главный аналитик агентства недвижимости МИЭЛЬ Екатерина Бережнова (на фото ниже) выделила три основных фактора влияния на рост цен на новостройки:

- ожидаемое изменение условий по семейной ипотеке с 1 июля;

- возможный уход ипотеки с господдержкой под 8%;

- рекламные кампании ряда застройщиков и агентств недвижимости, создающие ощущение необходимости и срочности покупки.

Фото: vk.com

По ее словам, такой информационный фон и неопределенность создают ажиотажный спрос.

«Как только возникает дедлайн, население напрягается и пытается успеть что-то срочно предпринять, пока окно возможностей не захлопнули, — добавила Екатерина Бережнова. — Рост спроса, естественно, подталкивает цены вверх. Ситуация ожидаема, ее предвидели многие аналитики».

Эксперт напомнила, что выбор новостройки, тем более на стадии строительства, — непростая задача, в решении которой важно сохранять трезвость мышления, иметь четкий финансовый план, оценивать свои возможности и риски.

«Ипотека по льготной ставке — все равно ипотека. Более того, стоит иметь в виду, что застройщики под ажиотаж имеют возможность выставлять на продажу менее ликвидные объекты, которой они обязательно воспользуются», — заключила Бережнова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: доля выдачи льготной ипотеки превысила 50%

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу

Эксперты: спрос на льготную ипотеку на новостройки в апреле снизился на 9%