Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который совершенствует нормативно-правовое регулирование в сфере государственной кадастровой оценки.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект наделяет публично-правовую компанию (ППК) «Роскадастр» (ППК) полномочиями по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки и установлению требований о направлении в ППК сведений и материалов, необходимых для включения в указанный фонд данных.

Устанавливается предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов кадастровой стоимости. Сделать это нужно не позднее 30 ноября года проведения оценки, что позволит использовать сведения о кадастровой стоимости с 1 января следующего года.

Кроме того, в соответствии с документом в случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости (ОН), к такому заявлению прилагается также согласие собственника ОН — физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости ОН в размере его рыночной стоимости.

Данный порядок не будет распространяться на ОН, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, т. е. предоставления согласия в таком случае не потребуется.

Рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости будет осуществляться в соответствии с регламентом, который должен быть принят уполномоченным органом субъекта РФ.

Срок рассмотрения заявления и принятия решения — 5 рабочих дней. Если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием портала государственных и муниципальных услуг (портал госуслуг), решение бюджетного учреждения в отношении такого заявления направляется заявителю с использованием портала госуслуг.

В случае признания судом незаконным решения об отказе в установлении рыночной стоимости ОН и одновременного установления кадастровой стоимости ОН в размере его рыночной стоимости в соответствии с заявленными требованиями бюджетному учреждению не понадобится принимать  решение об установлении рыночной стоимости.

Все эти поправки могут заработать через 10 календарных дней после опубликования закона, за исключением отдельных положений, которые вступят в силу с 01.01.2026, что обусловлено разработкой подсистемы рынка недвижимости Федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать в апелляционных комиссиях

Заявления на регистрацию сделок с недвижимостью можно будет оформить с помощью биометрии

Росфинмониторинг теперь имеет право получать информацию из ЕГРН на конфиденциальной основе

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности 

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Изменения в формах заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и требованиях к их заполнению

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты