Аналитики Домклик исследовали распределение ипотеки Сбера между рынками первичного, готового и загородного жилья в мае 2025-го, о результатах сообщила пресс-служба Сбера.

Источник: Домклик

По данным Домклик, в мае для покупки квартир в новостройках россияне оформили 135,5 млрд руб. ипотечных кредитов (-1,1% по сравнению с апрелем). Доля новостроек составила 71,2% (-1,8 п. п. относительно апреля и -10 п. п. — февраля).

По мнению аналитиков, рынок строящегося жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд, оставаясь тем не менее единоличным лидером на рынке ипотеки с долей более 70%.

Самая большая доля новостроек в выдачах ипотечных кредитов в мае выявлена в Москве (85,3%), Чувашии (83,5%) и Ленинградской области (83%).

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Доля вторичного жилья в объеме выдач (при его росте на 3,3%, до 19 млрд руб.) увеличилась на 0,2 п. п., до 9,9%.

Наибольшая доля ипотеки на готовые квартиры зафиксирована в Магаданской области (51%), где нет ограничений на покупку вторичного жилья по Дальневосточной и Арктической ипотекам. В ТОП-3 вошли также Мурманская (45,7%) и Архангельская (40,6%) области — там купить вторичное жилье по упомянутой льготной программе возможно с некоторыми оговорками.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Что касается рынка готового загородного жилья, то его доля сократилась на 1 п. п., до 9,6%, однако в некоторых регионах она практически вдвое превысила средние показатели по России. В частности, в Ставропольском крае (20,9%), Калужской области (20,5%) и Республике Татарстан (20%).

Оживился рынок ИЖС, выросший на 2,4 п. п.: объем выдач кредитов на строительство собственного дома в этом сегменте превысил 13 млрд руб. (+51% к апрелю).

Лидерами по доле ИЖС в общем объеме выдач стали Якутия (29%), Забайкальский край (28%), а также Бурятия (19%).

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил, что в мае объем выданных ипотечных кредитов Сбера составил 190,2 млрд руб., что на 1,4% выше показателей апреля.

«При этом рынок первичного жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд, в мае наблюдалось снижение до 71,2%, — уточнил топ-менеджер, добавив: — Доля вторичного жилья, напротив, продемонстрировала плавный рост на 0,2 процентного пункта, до 9,9%».

По словам эксперта, интерес россиян к сегменту загородной недвижимости оживился в преддверии лета: по итогам мая его доля увеличилась на 1,4 п. п., до 16,7%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой

Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации

Новый тренд на рынке ипотечного кредитования

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты