К такому выводу пришли специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, которые проанализировали цены на вторичное жилье в 70 крупных городах России.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

В мае цена 1 кв. м готового жилья увеличилась в 41 городе из 70, снизилась в 21, в восьми осталась без изменения.

Самое значительное прибавление отмечено в Курске (+3,4%), Ижевске (+1,6%), Саранске (+1%), Белгороде (+0,9%) и Чите (+0,8%). А вот столичная «вторичка» подешевела: -1,7% (до 156 694 руб.) в Московской области, -1,5% (до 360 190 руб.) в Москве. Некоторое сокращение цены 1 кв. м также зафиксировано в Ленинградской области (-1%), Архангельске (-0,9%) и Грозном (-0,9%).

В Санкт-Петербурге «квадрат» готового жилья прибавил незначительно — 0,2%, до 213 057 руб.

Средняя цена 1 кв. м по всем исследованным городам равняется 120 467 руб. (+0,1% за май).

Цены на квартиры вторичного рынка по городам РФ

Источник: МИР КВАРТИР

Что касается средней цены лота, то она выросла в 55 городах из 70, сократилась в 13, в двух осталась прежней.

Самый большой прирост стоимости квартир за месяц продемонстрировали Курск (+4,3%), Чебоксары (+2,8%), Ижевск (+2,2%), Саранск (+1,9%) и Киров (+1,8%).

Снизились цены в Москве (-3,1%, до 21 474 656 руб.), Грозном (-1,5%), Московской области (-1,4%, до 8 648 216 руб.), Калуге (-1,2%), Сочи (-1%), Ленинградской области (-0,6%, до 5 942 336 руб.).

А вот Северная столица оказалась в плюсе: +0,4%; до 12 086 432 руб. Среднее предложение по стране в мае увеличилось на 0,4%, до 6 425 463 руб.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) предположил, что собственники квартир в Московском регионе устали от долгого ожидания продажи и безрезультатных показов и начали снижение цен.

«Впрочем, с начала года прирост как по Москве, так и по области все равно положительный: +2,9% и +2,3%, — подчеркнул эксперт. — По России похожая картина: цены вроде топчутся на месте, но если посмотреть прирост за пять месяцев этого года, то он составляет +2,2% за "квадрат" и +2% за среднее предложение».

Он полагает, что такими темпами по итогам года и по Москве, и по стране цены увеличатся на 6% — 8%.

«Однако это все равно будет гораздо меньше инфляции», — резюмировал Луценко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

Новый тренд на рынке ипотечного кредитования

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов 

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о порядке признания документов на недвижимость в Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях.

Луганск, ход восстановления многоквартирного дома в квартале Ватутина. Фото: t.me/mkhusnullin

Согласно новому закону, действительны в России те документы на недвижимость в Донбассе и Новороссии, при оформлении которых власти Украины соблюли положения местного законодательства этих регионов.

Украинские документы на недвижимость, выданные после присоединения этих территорий к России, недействительны.

Отдельные правила признания установлены для документов на недвижимость, выданных в ДНР и ЛНР, поскольку регистрация прав на недвижимость в этих республиках регулировалась их собственными нормативными актами.

Для оценки соответствия документов российскому законодательству в новых регионах создадут региональные комиссии. В их состав войдут представители местных властей и сотрудники Росреестра.

Комиссии будут проверять:

• наличие полномочий у органов, выдавших документы;

• подлинность документов;

• соответствие сведений в документах данным местных реестров.

Если комиссия обнаружит несоответствие требованиям, то регистрация прав на основе рассматриваемых документов будет невозможна. Однако закон позволяет обжаловать решение комиссии в суде.

Кроме того, согласно закону, не признаются решения украинских судов и госорганов, порождающие ограничения прав или обременения недвижимого имущества российских граждан и компаний (включая залоги, аресты, запреты на совершения действий и ипотечные обязательства перед украинскими банками). 

Также сведения об ограничениях и обременениях не подлежат внесению в ЕГРН. Если же они попали в реестр, данные исключат по заявлению правообладателя недвижимости.

Полномочия комиссий будут действовать до 1 января 2028 года. До этой даты должны быть рассмотрены все спорные случаи.

Закон вступит в силу в октябре 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Кто получит земельные участки в новых регионах

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Марат Хуснуллин рассказал о векторах развития стройкомплекса в ближайшие годы

Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Как расширят перечень специалистов, которые могут претендовать на включение в национальный реестр

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях