По объему ввода жилья лидирует Москва, по вводу в расчете на одного жителя

16 августа 2021 18:34

По объему ввода жилья лидирует Москва, по вводу в расчете на одного жителя — Краснодар

Такие данные содержатся в исследовании, которое провели специалисты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости на основе данных Росстата.

Фото: www.gazetadaily.ru

В работе представлены 100 крупнейших российских городов, на которые приходится 47% от общего объема строительства в стране. Они сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2020 году, в пересчете на одного жителя города.

В этом рейтинге лидирует столица Кубани Краснодар (см. таблицу), переживающий сегодня настоящий строительный бум. Здесь данный показатель составил 1,82 кв. м на жителя.

Место	Город	Объем ввода жилья в 2020 г., кв. м общей площади на чел.	Объем ввода жилья в 2020 г., тыс. кв. м	Обеспеченность населения жильем (общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного человека) в 2020 г., кв. м
1	Краснодар	1,82	1869,8	38,7
2	Калининград	1,37	675,4	33,3
3	Севастополь	1,34	642,0	28,3
4	Ханты-Мансийск	1,34	137,2	25,6
5	Южно-Сахалинск	1,24	257,9	27,5
6	Тюмень	1,22	997,0	31,1
7	Липецк	1,20	608,1	30,2
8	Ростов-на-Дону	1,14	1298,4	28,7
9	Новороссийск	1,10	386,4	25,7
10	Тамбов	1,06	308,1	30,9
11	Нальчик	1,05	278,3	22,6
12	Абакан	1,00	187,1	28,4
13	Воронеж	0,99	1047,1	30,6
14	Саратов	0,91	759,4	30,5
15	Ульяновск	0,90	581,3	28,7
16	Ставрополь	0,87	410,0	29,7
17	Екатеринбург	0,84	1284,2	26,8
18	Пенза	0,83	430,9	31,2
19	Новосибирск	0,82	1328,8	27,0
20	Якутск	0,82	263,9	н/д
21	Тула	0,80	429,9	н/д
22	Барнаул	0,79	547,2	26,0
23	Оренбург	0,76	445,1	26,6
24	Чебоксары	0,75	382,1	25,5
25	Йошкар-Ола	0,75	215,5	27,4
26	Элиста	0,71	76,0	30,0
27	Казань	0,70	884,0	27,0
28	Уфа	0,70	773,0	24,5
29	Ижевск	0,70	443,2	22,6
30	Сочи	0,70	371,4	21,4
31	Сургут	0,70	268,1	21,9
32	Симферополь	0,70	241,3	16,6
33	Красноярск	0,67	737,5	25,9
34	Рязань	0,64	345,3	31,0
35	Нарьян-Мар	0,64	16,3	25,3
36	Санкт-Петербург	0,63	3370,0	26,9
37	Калуга	0,62	217,0	27,1
38	Петрозаводск	0,62	176,2	27,0
39	Пермь	0,61	644,3	24,6
40	Смоленск	0,59	189,7	29,3
41	Иркутск	0,58	321,6	29,1
42	Орел	0,58	179,1	31,9
43	Кострома	0,57	157,6	26,6
44	Киров	0,56	302,9	25,4
45	Владимир	0,56	200,7	27,6
46	Челябинск	0,55	652,2	27,0
47	Тверь	0,54	230,4	27,5
48	Владикавказ	0,53	175,0	37,0
49	Вологда	0,53	169,3	28,8
50	Ярославль	0,51	310,5	25,6
51	Курск	0,51	225,5	28,6
52	Кызыл	0,50	59,7	15,7
53	Владивосток	0,49	310,5	23,3
54	Саранск	0,49	170,9	25,0
55	Таганрог	0,49	121,3	28,5
56	Сыктывкар	0,47	122,9	25,3
57	Черкесск	0,47	94,7	26,2
58	Салехард	0,46	23,5	21,9
59	Набережные Челны	0,45	238,1	24,1
60	Брянск	0,45	187,2	31,1
61	Волгоград	0,44	442,8	25,7
62	Великий Новгород	0,43	97,8	25,9
63	Нижний Новгород	0,41	522,9	25,4
64	Нижневартовск	0,41	114,1	20,1
65	Самара	0,40	464,3	30,1
66	Москва	0,39	4979,0	19,8
67	Курган	0,38	119,0	27,1
68	Горно-Алтайск	0,38	24,3	24,5
69	Белгород	0,36	142,9	25,8
70	Улан-Удэ	0,34	150,3	21,2
71	Иваново	0,34	138,3	25,7
72	Грозный	0,34	109,3	28,1
73	Стерлитамак	0,34	94,7	23,0
74	Кемерово	0,33	184,4	24,6
75	Майкоп	0,33	54,3	29,0
76	Череповец	0,32	99,3	26,2
77	Магнитогорск	0,31	133,8	26,8
78	Омск	0,30	346,0	25,6
79	Махачкала	0,30	185,8	18,2
80	Архангельск	0,29	100,7	24,1
81	Псков	0,29	55,6	26,5
82	Новокузнецк	0,27	150,0	23,1
83	Астрахань	0,27	107,2	25,8
84	Томск	0,25	151,2	24,6
85	Благовещенск	0,25	58,1	26,1
86	Шахты	0,25	56,9	22,5
87	Хабаровск	0,24	144,8	23,9
88	Подольск	0,22	73,2	29,6
89	Дзержинск	0,21	49,2	24,4
90	Чита	0,18	63,7	21,6
91	Петропавловск-Камчатский	0,15	26,9	25,6
92	Нижний Тагил	0,14	49,0	24,5
93	Ангарск	0,13	30,6	23,5
94	Орск	0,13	29,1	25,9
95	Тольятти	0,12	80,3	23,4
96	Биробиджан	0,07	5,0	24,3
97	Братск	0,06	12,6	24,2
98	Комсомольск-на-Амуре	0,05	11,5	24,2
99	Магадан	0,04	4,1	25,3
100	Мурманск	0,02	5,0	24,9

Источник: РИА Рейтинг

На втором месте по объему ввода жилья — Калининград, где в пересчете на одного жителя построено 1,37 кв. м жилья.

В абсолютном исчислении в этом самом западном российском мегаполисе по итогам 2020 года было введено в эксплуатацию более 675 тыс. кв. м жилых площадей, что стало новым рекордом с 2016 года.

Фото: www.s1.fotokto.ru

«В условиях закрытых границ наблюдается повышенный спрос на жилье в самом западном российском регионе, и его столица не исключение», — поясняют аналитики.

На третьей, четвертой и пятой строчке рейтинга располагаются, соответственно Севастополь, Ханты-Мансийск и Южно-Сахалинск.

Фото: www.pbs.twimg.com

Самый низкий показатель по вводу (в 90 раз меньше по сравнению с Краснодаром) — в Мурманске — 0,02 кв. м.

В аудсайдерах рейтинга также Магадан (0,04 кв. м), Комсомольск-на-Амуре (0,05 кв. м), Братск (0,06 кв. м) и Биробиджан (0,07 кв. м).

В среднем по России в пересчете на одного жителя в 2020 году строители ввели в эксплуатацию 0,561 кв. м жилья. В 43 российских городах из ста этот показатель превышает общероссийский уровень.

Фото: www.ianed.ru

По показателю введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах Москва с объемом почти 5 млн кв. м жилья.

За Белокаменной, как видно из таблицы, следуют Санкт-Петербург (3,37 млн кв. м) и Краснодар (1,87 млн кв. м).

Эксперты отмечают, что во всех этих городах-лидерах по вводу на протяжении последних пяти лет сохраняются устойчивые объемы строительства, превышающие 1 млн кв. м введенного жилья в год.

Фото: www.planirovkamaster.ru

В рамках исследования также выявлен такой показатель, как обеспеченность жильем (см. таблицу). Он напрямую зависит от темпов жилищного строительства и объемов ввода.

По расчетам экспертов РИА Рейтинг, по итогам 2020 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 26,9 кв. м на человека.

Фото: www.gtmarket.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: спада объемов ввода жилья в ближайшие два года в России не произойдет

К маю Москва более чем на 40% выполнила годовой план по вводу недвижимости

Ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ за I квартал 2021 года вырос на 10,1% (графики)

В минувшем непростом году в России введено больше жилья, чем годом ранее

Росстат: Ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь-февраль 2021 года вырос на 11,7%(графики)

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Печать

Аналитика Ввод жилья Лидеры рынка Статистика Прогнозы

8 мая 2024 18:11

Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали динамику стоимости квартир в крупных городах страны за прошедший месяц и пришли к выводу, что охлаждение рынка набирает обороты.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперты портала МИР КВАРТИР изучили ценовую статистику новостроек в 70 городах страны в апреле и выяснили, что в 46 из них 1 кв. м подорожал, в 21 подешевел, а в трех остался неизменным.

Лидерами роста стали Липецк (+5,8%), Севастополь (+4,2%), Владикавказ (+3,9%), Грозный (+3,8%) и Ульяновск (+3,5%). Больше всего цены снизились в Туле (-4,2%), Астрахани (-3,6%), Рязани (-2,8%), Ставрополе (-2,1%) и Симферополе (-2,1%).

В Москве цены прибавили 2,2%, в Подмосковье — 0,6%, в Санкт-Петербурге потеряли 1,1%.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках в апреле составила 132 836 руб. (+0,6% к марту).

В целом за месяц лот поднялся в цене в 33 городах, в 36 подешевел, в одном остался на прежнем уровне.

По данным аналитиков, больше всего квартиры подорожали в Севастополе (+5,4%), Липецке (+5%), Новокузнецке (+5%), Смоленске (+4,7%) и Красноярске (+4,3%), а потеряли в цене в Магнитогорске (-7,9%), Астрахани (-6,5%), Нижнем Тагиле (-5,9%), Кирове (-5,6%) и Туле (-5,4%).

Средняя цена столичного лота показала положительную динамику (+0,4%), в Московской области и Санкт-Петербурге — отрицательную (-0,6% и -0,9% соответственно.

В среднем квартира в новостройке сегодня стоит 7 045 409 руб.(+0,1% к марту).

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за апрель	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за апрель	Прирост за год
1	Москва	364 498	2,2%	12,9%	19 839 127	0,4%	7,9%
2	Сочи	363 103	1,3%	4,1%	13 613 576	1,1%	8,3%
3	Санкт-Петербург	235 868	-1,1%	6,0%	12 005 932	-0,9%	3,1%
4	Казань	204 311	1,0%	17,9%	10 158 047	0,4%	16,1%
5	Московская область	190 638	0,6%	10,0%	9 261 261	-0,6%	8,3%
6	Нижний Новгород	185 847	2,2%	31,3%	9 851 982	1,7%	30,4%
7	Севастополь	182 465	4,2%	18,9%	9 736 674	5,4%	28,5%
8	Владивосток	178 004	1,9%	8,8%	8 702 657	-0,4%	5,2%
9	Якутск	164 139	-1,7%	11,4%	9 487 168	3,1%	38,0%
10	Хабаровск	162 906	1,0%	18,0%	8 702 824	-0,9%	6,5%
11	Краснодар	162 198	-0,1%	11,5%	8 082 571	-0,3%	13,0%
12	Иркутск	157 211	-0,2%	24,3%	8 470 196	0,2%	33,1%
13	Уфа	155 074	0,8%	20,6%	7 342 943	1,2%	15,9%
14	Симферополь	152 114	-2,1%	14,4%	7 564 595	-3,7%	5,6%
15	Ленинградская область	151 462	0,1%	3,1%	7 114 092	-0,1%	3,7%
16	Чита	150 088	2,0%	4,7%	7 512 069	0,9%	6,7%
17	Архангельск	149 172	-1,8%	16,0%	6 613 717	-2,9%	12,2%
18	Екатеринбург	146 596	-0,3%	18,0%	7 090 882	1,5%	17,9%
19	Новосибирск	143 676	1,1%	13,8%	7 171 031	2,6%	14,0%
20	Набережные Челны	142 596	1,6%	47,1%	7 024 766	1,9%	48,7%
21	Сургут	140 428	0,0%	9,1%	7 935 608	4,1%	-0,4%
22	Тюмень	137 600	1,1%	15,6%	6 996 009	0,2%	11,3%
23	Ростов-на-Дону	137 116	1,1%	18,4%	6 757 441	-0,1%	22,7%
24	Красноярск	136 261	2,1%	18,5%	7 879 936	4,3%	18,9%
25	Калининград	134 208	2,5%	14,0%	7 643 330	2,3%	7,4%
26	Томск	133 529	-0,8%	15,4%	7 981 491	-3,0%	24,0%
27	Мурманск	133 492	2,7%	29,0%	7 333 793	2,2%	45,0%
28	Барнаул	131 443	0,7%	27,0%	7 091 492	3,9%	26,1%
29	Астрахань	131 036	-3,6%	13,2%	6 384 872	-6,5%	8,5%
30	Пермь	130 168	0,1%	18,0%	6 483 701	-1,5%	17,6%
31	Омск	129 692	1,4%	23,6%	7 519 613	1,4%	28,3%
32	Улан-Удэ	127 930	0,2%	20,9%	6 783 510	3,9%	31,9%
33	Новокузнецк	127 603	-0,8%	10,3%	10 436 953	5,0%	53,3%
34	Кемерово	126 116	1,1%	23,4%	6 569 393	2,8%	28,1%
35	Челябинск	123 560	-1,4%	37,9%	6 560 908	-5,1%	38,2%
36	Тула	123 499	-4,2%	18,1%	6 237 325	-5,4%	10,8%
37	Белгород	123 077	0,9%	8,4%	7 352 889	-0,7%	15,6%
38	Самара	120 682	0,0%	13,3%	7 034 320	-0,6%	19,0%
39	Волгоград	119 909	0,6%	26,5%	5 956 993	-0,3%	21,6%
40	Череповец	118 273	0,6%	39,5%	7 108 979	-2,7%	42,1%
41	Чебоксары	117 586	0,1%	25,0%	6 676 795	-1,3%	31,7%
42	Воронеж	116 888	0,2%	21,8%	5 987 194	-1,9%	22,8%
43	Киров	111 993	-1,1%	32,3%	5 640 739	-5,6%	46,3%
44	Рязань	111 504	-2,8%	11,5%	6 018 696	-3,4%	12,9%
45	Тольятти	109 601	0,1%	25,1%	5 762 137	-2,5%	19,3%
46	Ставрополь	108 510	-2,1%	15,6%	6 175 697	-2,0%	23,2%
47	Ярославль	107 392	0,7%	5,5%	6 143 091	-1,6%	6,5%
48	Саранск	107 280	2,9%	35,6%	5 653 923	3,3%	42,3%
49	Тверь	107 172	-0,1%	9,9%	5 921 082	-0,4%	13,9%
50	Калуга	105 967	3,0%	10,7%	5 766 652	0,4%	10,7%
51	Владимир	103 519	1,0%	20,4%	5 175 691	1,1%	17,5%
52	Иваново	103 428	-0,3%	24,1%	6 079 810	-0,7%	25,7%
53	Саратов	102 993	1,6%	23,5%	5 474 086	0,0%	26,6%
54	Ижевск	101 867	1,5%	15,3%	5 241 486	1,1%	14,2%
55	Курск	101 651	1,1%	20,6%	5 440 956	-0,8%	27,6%
56	Ульяновск	100 162	3,5%	18,7%	4 792 833	-1,2%	16,0%
57	Пенза	98 969	-0,8%	5,1%	5 812 336	-1,5%	3,3%
58	Липецк	98 060	5,8%	14,6%	5 750 130	5,0%	11,3%
59	Махачкала	97 092	0,6%	80,3%	5 879 532	1,5%	57,0%
60	Брянск	94 461	2,5%	15,4%	5 391 695	1,4%	12,4%
61	Смоленск	93 084	1,5%	23,5%	5 545 646	4,7%	32,7%
62	Вологда	92 957	0,6%	15,9%	5 026 334	-3,0%	18,9%
63	Орел	91 224	-0,6%	8,9%	5 324 947	-2,7%	8,7%
64	Курган	88 209	2,0%	14,3%	4 881 653	2,9%	17,6%
65	Владикавказ	87 726	3,9%	28,4%	6 308 925	3,5%	30,6%
66	Волжский	87 329	0,0%	8,7%	4 955 929	-1,8%	5,3%
67	Нижний Тагил	84 332	-1,2%	33,1%	4 037 019	-5,9%	34,3%
68	Магнитогорск	83 777	-2,1%	49,8%	3 646 260	-7,9%	41,7%
69	Оренбург	81 116	0,8%	17,1%	4 059 458	-0,3%	20,7%
70	Грозный	75 094	3,8%	-2,4%	5 213 245	1,4%	-8,1%
	Среднее	132 836	0,6%	17,1%	7 045 409	0,1%	18,5%

Источник: МИР КВАРТИР

За прошлый год, как подсчитали специалисты МИР КВАРТИР, «квадрат» новостроек подорожал во всех исследованных городах, за исключением Грозного (-2,4%).

В ТОП-5 городов, продемонстрировавших значительный рост цены, вошли Махачкала (+80,3%), Магнитогорск (+49,8%), Набережные Челны (+49,8%), Череповец (+47,1%) и Челябинск (+39,5%). Меньше других 1 кв. м подорожал в Ленинградской области (+3,1%), Сочи (+4,1%), Чите (+4,7%), Пензе (+5,1%) и Ярославле (+5,5%).

В Москве с апреля 2023 года 1 кв. м поднялся в цене на 12,9%, в Московской области — на 10%, в Санкт-Петербурге — на 6%.

В среднем по всем городам 1 кв. м новостроек подорожал на 17,1%.

Цена лота увеличилась практически во всех городах, исключением стали Грозный (-8,1%) и Сургут (-0,4%).

Наибольшие темпы роста отмечены в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%), Кирове (+46,3%) и Мурманске (+45%). Отрицательная динамика — в Санкт-Петербурге (-3,1%), Пензе (-3,3%), Ленинградской области (-3,7%), Владивостоке (-5,2%) и Волжском (-5,3%).

Средняя цена предложения за год выросла в Москве на 7,9%, в Подмосковье — на 8,3%, Санкт-Петербурге — на 3,1%.

Среднее подорожание квартиры в новостройке за год составило 18,5%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения.

«За I квартал этого года 1 кв. м подешевел всего в трех городах, а за один только апрель — в 21, — уточнил эксперт и пояснил: — Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию».

Луценко считает возможным дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда завершится выдача льготной ипотеки под 8%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самый большой рост цен в I квартале 2024 года продемонстрировал премиальный сегмент

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Эксперты: продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их не хотят

Домклик: количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло в 2,2 раза (графики)

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Печать

Спрос Цены Продажи Площадь квартир Аналитика

Поиск

Новости

Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки

Эксперты: «ипотечные войны» закончились, рынок вернулся к стабильности

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Эксперты: по итогам I квартала спрос на машино-места увеличился вдвое

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек на 1 мая 2024 года

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

В апреле 2024 года застройщики вывели на рынок на 17% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Информация о 1009 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2024 года

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 мая 2024 года сменились в Омской и Пензенской областях

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2024 года

Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами

По объему ввода жилья лидирует Москва, по вводу в расчете на одного жителя — Краснодар

Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки