Согласно приведенным «Коммерсантом» данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в мае цена 1 кв. м на первичном рынке столицы с начала года увеличилась на 7%, до 354 тыс. руб., что превышает средние показатели по стране (+2,9%, до 156 тыс. руб.).

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По расчетам портала Dataflat.ru, стоимость реализованных по ДДУ квартир и апартаментов в «старой» Москве выросла на 8,3%, до 496,1 тыс. руб. за «квадрат».

Номинальные цены на новостройки в ТОП-10* регионов России в мае
2025 года (руб./кв. м)

*По объему строящегося жилья на 1 июня.
Источник: ДОМ.РФ

Опережающий рост цен в столице, скорее всего, сохранится. По мнению специалистов ETNA (сервис прогнозирования Т-Банка) и Restate, к концу 2025 года они прибавят еще 20% (до 465,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

«Покупательная способность населения Москвы выше, чем в регионах», — пояснил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

В условиях дорогих кредитов потребителям здесь, по его словам, проще переориентироваться на рассрочки, выплачивая значительные суммы в сжатые сроки.

Кроме того, уточнила гендиректор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина (на фото ниже), на столичном рынке остается высокой доля ипотеки. В старых границах с ней заключаются 52% — 54% сделок, в ТиНАО — 60% — 66%.

Фото: redcat.ai

Благодаря инвестиционной привлекательности московской недвижимости сохраняется и постоянный приток покупателей из других регионов, добавил гендиректор ГК РКС Девелопмент Василий Булгаков (на фото ниже).

Фото: rks-dev.com

На среднюю стоимость первичного жилья, считает эксперт, может также влиять активное удорожание высокобюджетных объектов.

По информации NF Group, в первом полугодии объем элитной экспозиции в Москве по сравнению с тем же периодом 2024-го вырос на 21%, а стоимость 1 кв. м — на 34%, до 2,2 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен

Квартиры площадью до 32 кв. м в российских городах за год подорожали на 6,5%

Нижний Новгород опередил другие российские мегаполисы по росту цен на жилье

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты