Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

После приезда Вячеслава Володина в Саратов арестовали сразу трех застройщиков

Под горячую руку попали руководители девелоперских компаний «Град-С Недвижимости», «Фонд жилищного строительства» и «Саратовгесстрой».

Вячеслав Володин (справа) и Валерий Радаев (слева) обсуждают ситуацию с долевым с строительством в Саратовской области             Фото: www.sarinform.ru

Катализатором этих бурных событий послужила совместная встреча посетившего свою малую родину спикера Госдумы и губернатора региона Валерия Радаева с саратовскими дольщиками. Уже на следующий день после нее правоохранительные органы задержали руководителя компании «Град-С Недвижимость» (179-й в ТОП застройщиков по РФ по объему текущего строительства) и учредителя «Миал-Девелопмент» (эта компания, как и ряд других, вела застройку под брендом «Град-С Недвижимость») Алексея Абасова и директора «Фонда жилищного строительства» Александра Тихонова. Оба они, как пишут СМИ, бросили свои дома недостроенными, собрав деньги с покупателей.

Алексей Абасов в зале суда               Фото: www.sarinform.ru

Присутствовавший на встрече Володина и губернатора с участниками долевого строительства замначальника Главного управления МВД РФ по Саратовской области Сергей Полтанов рассказал о проблемах, которые возникли у дольщиков ряда ЖК в результате действий Тихонова и Абасова. При этом высокий полицейский начальник отметил, что «12 домов Абасова, один дом Тихонова и еще три дома других застройщиков пока официально не внесены в реестр проблемных, но это, скорее всего, произойдет в ближайшее время».

А днем раньше по подозрению в злоупотреблении полномочиями и неправомерных тратах был арестован бывший генеральный директор и главный акционер ЗАО «Саратовгесстрой» Александр Шалабанов, за которым значатся три недостроенных объекта. На данный момент для завершения их строительства требуется около полумиллиона рублей.

Александр Тихонов               Фото: www.sarinform.ru

Помимо прочего прокуратура проверяет г-на Шалабанова на предмет его связей с экс-губернатором Саратовской области Павлом Ипатовым. В пору его губернаторства «Саратовгесстрой» считался одним из самых крупных и стабильных застройщиков, имел в регионе вес, а сейчас компания скатилась до состояния банкротства.

В то время как тройка местных застройщиков оказалась за решеткой, для более оперативного решения проблем дольщиков принято решение о том, чтобы 25 региональных долгостроев «поделили» между собой в плане контроля депутаты Госдумы от Саратовской области.

Справедливости ради следует отметить, что аресты застройщиков в области поддерживают не все. Например, против задержания Абасова выступили дольщики возводимых им ЖК. Люди хотят, чтобы их дома были достроены, а для этого, по мнению дольщиков, застройщик должен работать над решением проблем достройки комплексов, а не сидеть за решеткой.

 

Фото: www.business-vector.info

Другие публикации по теме:

Договор РЗТ, фиктивный ЖСК, незаконное привлечение средств граждан, уголовное дело, суд...

Продажа loft-апартаментов по предварительным договорам стала основанием для возбуждения уголовного дела против застройщика

Уголовные дела против застройщиков. Середина июля 2017 г.

Полонскому дали пять лет и освободили в зале суда

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

 

+

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №215/пр от 28.03.2024 «Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».

  

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Фактически приказ №215/пр актуализирует действующую методику, утвержденную приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021.

Как и ранее, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на очередной квартал рассчитывается исходя из средней цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале по данным Росстата, поделенные на количество показателей, использованных при расчете.

Для субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО), относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны, а также новых территорий (Луганская Народная Республика, Донецкая Народная Республика, Запорожская и Херсонская области) устанавливаются следующие особенности расчета средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения

Для субъектов РФ, входящих в состав ДФО, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней цене 1 кв. м общей площади жилого помещения на рынке первичного жилья в данных субъектах РФ по данным Росстата за период, предшествующий расчетному.

При отсутствии в отношении таких субъектов РФ указанных данных Росстата средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней арифметической стоимости средней цены 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъектах РФ, входящих в состав ДФО.

Для субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ, относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней цене 1 кв. м общей площади жилого помещения на рынке первичного жилья в данных субъектах РФ по данным Росстата за период, предшествующий расчетному.

 

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

При отсутствии в отношении таких субъектов РФ указанных данных Росстата средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней арифметической стоимости средней цены 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъектах РФ, территории которых полностью или частично относятся к Арктической зоне, соответствующего федерального округа.

Как и ранее, при поступлении в Минстрой России от высшего должностного лица субъекта РФ мотивированного обращения об установлении на очередной квартал средней цены 1 кв. м общей площади жилого помещения для города федерального значения ниже рассчитанного в соответствии с настоящей методикой, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения для соответствующего города федерального значения устанавливается в соответствии с таким обращением.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ (НРФ) определяется как среднеарифметическая величина 1 кв. м общей площади жилого помещения на очередной квартал во всех субъектах РФ, за исключением новых территорий. Данное исключение действует на период отсутствия официальных статистических данных Росстата об уровне цен на рынке жилья в новых территориях.

Приказ Минстроя России №215/пр вступает в силу с 28.05.2024, с этой даты приказ Минстроя России №584/пр от 18.08.2021 утрачивает силу.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Минстрой вновь не изменил нормативную стоимость жилья в Санкт-Петербурге

Нормативные размеры машино-мест могут уменьшиться

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО

Минстрой: при строительстве за рубежом приоритет отдается иностранным сметным нормативам

Минстрой повысил нормативную стоимость жилья в I квартале 2024 года на 4,2%

Корректировка нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации

Норматив стоимости жилья в I квартале 2024 года повышен на 4,2%

Изменения в Плане утверждения сметных нормативов на 2023 год

Нормативная стоимость жилья в IV квартале 2023 года: Москва вновь впереди всех

Минстрой установил нормативную стоимость жилья на II полугодие 2023 года

Счетная палата: в России нет единой методики расчета стоимости 1 кв. м в сельской местности

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО