В Санкт-Петербурге прокуратура внесла руководству СК «ПЕТРОСТРОЙ»  (29-е место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства) представление об устранении нарушений и возбудила пять дел об административных правонарушениях за неразмещение на официальном сайте информации, которая подлежит обязательному опубликованию в соответствии с законом о долевом строительстве.

Фото: www.np-sm.ru

На сайте застройщика в числе прочего должны присутствовать заключение экспертизы проектной документации, аудиторское заключение, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию,  проектная декларация, заключение органа контроля, проект договора участия в долевом строительстве, фотографии строящегося многоквартирного дома. По сообщению прокуратуры всю эту информацию СК «ПЕТРОСТРОЙ» обнародовал на своем сайте только в ходе проведения проверки. В результате районной прокуратурой возбуждено сразу 5 дел об административных правонарушениях по ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение иных прав потребителей). Максимальное наказание за такое нарушение составляет до десяти тысяч рублей. 

По мнению прокуратуры, игнорируя требования информационной открытости, компания нарушает права дольщиков ЖК «Ломоносовъ», а вместе с правами дольщиков — и положения 214-ФЗ. Установленная законом информация должна размещаться в отношении каждого многоквартирного дома, который строится с привлечением средств участников долевого строительства.

СПРАВКА ЕРЗ

Застройщик «СК ПЕТРОСТРОЙ»

Объем текущего строительства — 406 797 м²

Объектов строительства — 32 (в 8 ЖК)

Регионы строительства:

- Ленинградская область — 309 029 м²

- г. Санкт-Петербург — 61 915 м²

- Пермский край — 35 853 м²

Место в ТОП по РФ — 29-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 13-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 34-е

Объем ввода жилья в 2016 г. — 76 250 м² (7 многоквартирных домов)

Место в ТОП по РФ по объему ввода жилья — 92-е

Видео по теме:

Первая в стране электронная закладная на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ) оформлена при поддержке ДОМ.РФ. Электронная закладная оформлена по ипотечному кредиту, выданному Газпромбанком, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: vk.com

Напомним, что электронная закладная используется наравне с аналогичными документарными бумагами с 1 июля 2018 года и подтверждает право банка на залог недвижимости. Ее оформляют одновременно с выдачей кредита на строительство квартиры или частного дома, что позволяет банку снизить расходы на секьюритизацию. Дистанционный процесс оформления закладной также упрощает процесс выдачи и обслуживания кредита.

С марта 2022 года для строительства индивидуального жилья в малоэтажных жилых комплексах стала доступна безопасная покупка строящегося жилья по договору долевого участия (214-ФЗ): защита средств граждан в период стройки на счетах эскроу способствовала развитию ипотечного кредитования на рынке новостроек. Ранее механизм действовал только для многоквартирных домов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор направления «Развитие жилищной сферы» ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) рассказал, что с 2022 года оформлено более 18 тыс. электронных закладных с залогом прав по договору участия в долевом строительстве на сумму более 120 млрд руб.

«При этом за 1 квартал 2024 год было выдано 8 тыс. закладных на сумму 60 млрд руб., что составляет 5% от количества выданных кредитов на первичном рынке жилья, — уточнил топ-менеджер госкорпорации и добавил: — Внедрение электронных закладных на рынке индивидуального жилья, безусловно, будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов, тем более что все больше строительных компаний, традиционно специализировавшихся на строительстве многоквартирных домов, обращают внимание на загородный рынок».

По словам Квасенкова, сейчас с ДДУ строится 7 малоэтажных жилых комплексов на 700 домовладений общей площадью 97,2 тыс. кв. м.

Фото: auditorium-cg.ru

Начальник Управления развития продуктов ипотечного кредитования Газпромбанка Елена Веряскина (на фото) отметила, что Газпромбанк, запустивший ипотеку на ИЖС в 2023 году, активно развивает это направление. По ее мнению, выпуск электронной закладной на ИЖС на этапе строительства — наиболее оптимальный и удобный путь как для заемщика, так и для кредитной организации.

«Банки получают закладную сразу на этапе сделки, что позволяет не ждать введения дома в эксплуатацию, а закрепление на законодательном уровне внесения изменений в условия закладной в одностороннем порядке облегчает клиентский путь и дает возможность использовать данный ипотечный продукт для целей секьюритизации», — пояснила эксперт.

На сегодня российские банки оформлили уже более 1 млн электронных закладных на сумму свыше 3 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году банки России выдали рекордное количество электронных закладных

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России

Кто и как упростил процесс оформления е-закладных

Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости

Депозитарий Банка ДОМ.РФ принял первую электронную закладную в рамках правительственного эксперимента по цифровизации ипотеки

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных