Аналитики интернет-сервиса bnMAP.pro подготовили отчет о летней экспозиции первичного рынка Петербургского региона.

Фото: bnmap.pro

Специалисты напомнили, что предложение на первичном рынке Северной столицы сокращается с апреля.

Особенно это заметно по сегменту массового жилья, где застройщики сдерживают темпы вывода новых корпусов на фоне падения рентабельности.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

В результате к июлю в экспозиции оставалось около 37,2 тыс. лотов: за месяц их количество сократилось на 0,3%, а за год — на 2,4%.

Средняя площадь квартир и апартаментов составила 44,8 кв. м против 45,2 кв. м в мае. В 2024-м в начале лета эксперты фиксировали 47,8 кв. м. Таким образом, за двенадцать месяцев средний лот «похудел» почти на 3 кв. м.

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Цены на новостройки Санкт-Петербурга в июне увеличились до 318,1 тыс. руб. за «квадрат» (+0,4% за месяц и +8,9% за год).

Средний бюджет покупки аналитики оценили в 13,8 млн руб., отметив, что лоты дорожают медленнее, чем 1 кв. м, и это говорит о росте спроса на более бюджетные объекты меньшего формата.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области экспозиция выросла с 32,1 тыс. квартир и апартаментов до 32,2 тыс. Их средняя площадь не изменилась (41,6 кв. м).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

Стоимость квадрата в областных новостройках поднялась до 172,4 тыс. руб. (+2,3% за месяц и +10,5% за год), цена лота — до 7,0 млн руб. (+1,4% и +12,9% соответственно).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 07.07.2025

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что представленные в первые два летних месяца объекты в основном являются старыми, то есть они находились в прайсах и в предыдущие периоды.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

В июне и начале июля, по его словам, наибольшим спросом в Санкт-Петербурге пользовались студии (своего покупателя они находили в среднем за 8,4 месяца), а в Ленобласти — двухкомнатные квартиры (9,4 месяца).

С подробным отчетом аналитиков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Петербургском регионе падают инвестиции в недвижимость, но он все равно остается одним из крупнейших рынков

Розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе за год упали вдвое

Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку

Петербургский регион: цены в новостройках растут, площадь квартир снижается

Рынки новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрируют разнонаправленную динамику

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты