Бесплатная экскурсия по строящимся объектам российского города-курорта пройдет 13 февраля в рамках сочинского саммита для девелоперов, организованного НОЗА, Ассоциацией девелоперов Краснодарского края, порталом ЕРЗ.РФ.

Тур включает в себя посещение и осмотр шести лучших строительных проектов локации. Экскурсия для участников саммита застройщиков бесплатная, по предварительной регистрации по ссылке.

Фото: www.polyanapeak.ru

Гостиничный комплекс Поляна Пик

В окружении высоких гор в самом центре Красной Поляны раскинулся комплекс Поляна Пик, состоящий из двух основных зданий, от 9 до 13 этажей. Просторные номера с широкими террасами и уникальным видом на горные вершины выполнены в лаконичной нордической стилистике с элементами натурального дерева и деталей из меди. Все номера сдаются «под ключ» с премиальным дизайном отделки и со встроенной техникой. В комплексе находится 4-звездочный отель DoubleTree by Hilton.

В отеле превосходная инфраструктура, включающая в себя спа с плавательным бассейном, фитнес-зал, спортивные тренажеры, ски-рум, магазины, аптека и ресторан. Для детей предусмотрена игровая комната. В каждой секции есть подземные парковки, оснащенные электропитанием для электрокаров.

Адрес: г. Сочи, Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, д. 77.

Сайт: www.polyanapeak.ru. 

Фото: www.jk-fruits.ru

ЖК «Фрукты»

Это девять 12-этажных домов, расположенных в окружении зелени, гор и моря в Адлерском районе Сочи на пересечении улиц Таврической и Акаций. Район с новыми дорогами, сетевой и инженерной инфраструктурой, системой «Безопасный город».

Центральная часть комплекса отведена под зеленую зону для прогулок и семейного отдыха, а отсутствие сквозных проездов через «Фрукты» сделают его максимально безопасным для детей и взрослых.

Адрес: г. Сочи, ул. Акаций, д. 34.

Сайт: www.jk-fruits.ru.

Фото: www.mantera-residence.ru

MANTERA Seaview residence

Гостиничный комплекс deluxe-класса с пятизвёздочным отелем, конгресс-центром и клубными резиденциями. Располагается на площади более 10 гектаров. Ближайшее окружение составляют достопримечательности: Олимпийский парк, стадион «Фишт», Сочи Парк, горнолыжный Курорт Красная Поляна.

Преимущества: первая береговая линия, виды на море и горы, более 40 объектов для отдыха и развлечений, включая 11 бассейнов с морской и пресной водой, панорамный амфитеатр, спортивные и детские площадки, парк с прогулочными зонами на 8 гектаров.

Адрес: мкр. Адлер, проспект Олимпийский.

Сайт: www.mantera-residence.ru. 

Фото: www.kommersant.ru

Lotte Hotel Sochi

В течение трех лет в г. Сочи, на набережной Ривьеры, будет возведен современный гостиничный комплекс Lotte Hotel Sochi. Строительные работы уже начались, комплекс разместится в центральной части курорта.

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного комплекса на 181 премиальный номер, соответствующий высоким международным стандартам, с открытыми бассейнами, оригинальным wellness-пространством The Garden Spa&Wellness, ресторанами авторской кухни, лобби-баром, открытой зоной отдыха на крыше Roof Garden, многофункциональным медиацентром, салоном красоты, зоной детского отдыха, несколькими торговыми площадями и двухуровневым подземным паркингом.

Адрес: г. Сочи, набережная парка «Ривьера».

Сайт: www.gk-metropolis.ru/news/35.

Фото: www.grandcascade.ru  

GRAND CASCADE Sochi

Гостиничный комплекс класса delux, расположенный в центре Курортного проспекта, в 300 м от исторического морского порта г. Сочи.

Рядом — Платановая аллея, поющие фонтаны, Дендрарий, Художественный музей, памятники архитектуры, великолепные парки, лучшие отели, бутики и рестораны.

Современная архитектура гармонично дополняет пейзаж, а построенные по новейшим технологиям номера отличают неповторимый дизайн и абсолютный комфорт.

В составе комплекса предусмотрены ресторан, кафе и офисы.

Адрес: г. Сочи, Курортный проспект, д. 31/1.

Сайт: www.grandcascade.ru.   

Фото: www.sochi-kislorod.ru

Жилой эко-комплекс «Кислород»

Проект комплексного развития территории расположен на северном склоне горы Бытха, улице Ясногорской в 5 минутах от пляжей города-курорта Сочи, 10 минутах от морского порта.

15 домов обеспечены коммерческой, инженерной, образовательной инфраструктурой.

Украшением проекта станет экологический парк «Бытха», который станет любимым местом для отдыха и прогулок, а дополнит концепцию парка образовательная функция, где ученики школы смогут изучать природоведение в колхидском лесу.

Адрес: г. Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская.

Сайт: www.sochi-kislorod.ru.  

Обращаем внимание, что число участников саммита ограничено: приглашаются топ-менеджеры только 20 компаний-застройщиков. Участие бесплатное, за исключением проживания и ряда активностей (предоставляются со значительной скидкой к прайсу).

Зарегистрироваться можно по ссылке. Актуальная программа опубликована на портале ЕРЗ.РФ.

Фото: www.yandex.ru

Напоминаем, что в заключительный день саммита, 14 февраля, пройдет 36-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На нее приглашаются топ-менеджеры девелоперских компаний — участников Сочинского саммита застройщиков, другие представители девелоперов Сочи и городов Причерноморья, а также лидеры цифровизации в жилом девелопменте. Модератором выступит руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Участие в конференции бесплатное по предварительной регистрации.

Следить за актуальной программой конференции можно на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Информационный партнер: РБК-Юг.

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает топ-менеджеров девелоперов на мини-саммит застройщиков жилья в Сочи

Цифровизация жилищного строительства — задача непростая, но необходимая для девелоперов

24 января госорганы, застройщики и IT-компании встретятся для определения векторов развития цифровизации в новом году

Более 250 участников зарегистрировались на конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте 24 января

«Российская строительная неделя» вновь соберет профессионалов строительной отрасли

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов в Санкт-Петербург на конференцию по цифровизации продаж

В Москве пройдет Объединенный евразийский конгресс по ТИМ

НОЗА и Ассоциация девелоперов Краснодарского края договорились о совместной работе по развитию рынка недвижимости

Сегодня в России строится почти 111 млн кв. м жилой площади в многоквартирных домах (МКД). Машина стройкомплекса движется быстрее и быстрее, но опрошенные «Независимой газетой» представители отрасли говорят, что, несмотря на рекорды, жилье становится все менее доступным для населения.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

По информации аналитического Telegram-канала Macro Markets Inside (MMI), доля проданного в России жилья в апреле практически не сдвинулась с места: 32,1% против 32% в марте, тогда как в 2021 году этот показатель составлял около 45%.

На первый взгляд, предположило издание, уже можно говорить о рисках «надувания на рынке недвижимости пузыря». Но не все эксперты с этим согласны.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

«Мы не видим для этого веских причин, — заявили «НГ» в пресс-службе ДОМ.РФ. — Девелоперские проекты стабильно обеспечиваются банковским финансированием как по новым, так и по текущим проектам».

Многое, конечно, зависит от того, что понимать под «пузырем». «Цены на жилье в новостройках растут быстрее, чем доходы населения, — пояснила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова (на фото ниже) и уточнила: — Снижается доступность жилья, это и есть признаки "пузыря"».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Вопрос еще и в том, что понимать под определением «жилье». Как отметили эксперты, те семьи, которые решили обустроиться в городе, в основном могут себе позволить компактные студии или «однушки». Но условия проживания в них вряд ли можно назвать приемлемыми.

По данным портала ЕРЗ.РФ, которые приводит издание, средняя площадь квартир в строящихся МКД составила в апреле 49,1 кв. м (в ДОМ.РФ говорят о 49,2 кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Однако эта статистика не отражает всех тенденций спроса. Как акцентировал директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото), наиболее востребованные лоты на массовом рынке — это студии площадью 20 кв. м — 22 кв. м. Именно на них приходится почти 51% продаж.

«Соответственно спрос формирует тенденцию: уменьшение площадей и комнатности в проектах», — подчеркнул эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Доступность жилья действительно остается ахиллесовой пятой рынка недвижимости России», — подтвердил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото). Уровень доходов большинства россиян, по его мнению, не позволяет купить квартиру сразу или хотя бы в рассрочку.

На размер квартир влияет не только спрос, но еще и рост себестоимости. «Сначала активно дорожали стройматериалы, а после пандемии и начала СВО — рабочая сила», — напомнила Екатерина Борисова.

Фото: kremlin.ru

Новый майский Указ Президента Владимира Путина о национальных целях развития предполагает обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036-му.

Региональные власти достаточно быстро отреагировали на Указ главы государства. Первыми решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м в Москве.

Фото: vk.com

Затем инициативу столичных властей поддержал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко (на фото). О принятом решении и соответствующем поручении строительному блоку он сообщил в своем телеграм-канале.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото ниже) запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м считает верным решением. «Может быть, это и правильный путь», — сказал он 20 мая, отвечая на вопрос журналистов после заседания президиума фракции «Единая Россия».

Сегодня, по его словам, структура строящегося жилья не соответствует демографической структуре общества: 53% — это студии и однокомнатные квартиры.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Правда, как отметили аналитики Telegram-канала Proeconomics полный переход к обозначенным лимитам займет не менее 3—5 лет. Ведь сначала на рынок будут выходить дома по одобренным ранее проектам.

Кроме того, добавили они, «уже сформировался вторичный рынок студий». И даже это не все: «На вторичном рынке есть и предложение комнат, площадь которых может быть меньше студий — от 9 кв. м до 12 кв. м».

Так что, решение увеличить минимальную площадь квартир — это, как не исключают опрошенные СМИ эксперты, скорее политический жест, чем попытка отрегулировать рынок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

ЕРЗ.РФ: самое просторное жилье строят в Ингушетии

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь