Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ТОП застройщиков г. Москвы на 1 февраля 2018 года по текущему строительству возглавил застройщик «ГК ПИК»

Объем текущего строительства застройщика ГК ПИК составляет 1 673 491 м2 жилья, доля на рынке региона 14,18%.

ТОП застройщиков г. Москвы по текущему строительству возглавил застройщик ГК ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 194 315 м² (с 1 867 806 до 1 673 491 м²), при этом уменьшив долю на рынке до 14,18% (было 15,10%). В строительстве у застройщика — 20 жилых комплексов, в которых возводится 70 многоквартирных домов и 1 дом с апартаментами. В ТОП по РФ ГК ПИК занимает второе место.

Второе место в регионе занял застройщик Группа ЛСР, который сохранил объем текущего жилищного строительства 684 832 м² и увеличил долю на рынке до 5,80% (было 5,54%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал третье место в регионе. В ТОП по РФ Группа ЛСР занимает первое место.

Замыкает тройку лидеров застройщик MR Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 45 953 м² (с 592 063 до 638 016 м²) и долю на рынке — до 5,41% (было 4,79%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал пятое место в регионе. В ТОП по РФ MR Group занимает 12‑е место.

В ТОП‑10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 54,13%. На тройку лидеров приходится 25,39% строящегося жилья в регионе.

 

ТОП‑10 застройщиков г. Москвы по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

ЖК

ПТ

МД

БД

ДАП

Доля в регионе

1

ГК ПИК, г. Москва

 1 673 491

 2

 20

 0

 70

 0

 1

14,18%

2

+1 

Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург

 684 832

 1

 2

 0

 22

 1

 0

5,80%

3

+2 

MR Group, г. Москва

 638 016

 12

 10

 0

 14

 0

 5

5,41%

4

-2 

Capital Group, г. Москва

 626 745

 16

 6

 1

 53

 32

 0

5,31%

5

-1 

ДОНСТРОЙ, г. Москва

 599 864

 18

 5

 0

 20

 0

 1

5,08%

6

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва

 540 847

 20

 5

 0

 43

 0

 0

4,58%

7

Группа ПСН, г. Москва

 481 167

 25

 7

 0

 22

 0

 2

4,08%

8

ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург

 426 983

 8

 4

 0

 20

 0

 2

3,62%

9

+2 

ГК ИНГРАД, г. Москва

 417 581

 14

 7

 0

 19

 0

 0

3,54%

10

ГК МонАрх, г. Москва

 298 594

 31

 2

 0

 19

 0

 2

2,53%

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

ПТ – поселок таунхаусов

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

ДАП — дом с апартаментами

 

С ТОП застройщиков г. Москвы можно ознакомиться здесь.

+

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

Фонд «Институт экономики города» (ИЭГ) в партнерстве со СберИндекс и Яндекс Недвижимость исследовал доступность жилья в 734 городах и агломерациях России. Результаты опубликовал РБК. Аналитики отметили общее снижение данного показателя за последние четыре года, поскольку доходы населения не успевали за ростом цен.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Для оценки ситуации специалисты ИЭГ использовали коэффициент доступности жилья (КДЖ), который определяет, за сколько лет семья может накопить на квартиру площадью 54 кв. м при условии сбережения всех своих доходов.

 

Коэффициент доступности жилья в целом по РФ в 2006—2023 годах

Источник: расчеты ИЭГ по данным Росстата

 

Согласно международной методологии, применяются следующие критерии уровня доступности жилья по значению КДЖ:

  • • до трех лет — жилье доступно,
  • • от трех до четырех лет — жилье не совсем доступно;
  • • от четырех до пяти — покупка жилья серьезно осложнена;
  • • от пяти и выше — жилье существенно недоступно.

Все исследуемые российские города эксперты разделили на группы по численности населения:

  • • малые (менее 50 тыс. человек);
  • • средние (от 50 тыс. до 100 тыс.);
  • • большие (от 100 тыс. до 500 тыс.);
  • • крупнейшие (свыше 500 тыс.).

Также были выделены города в составе агломераций и вне их границ.

 

Средние, максимальные и минимальные значения КДЖ в городах различных типов

Источник: ИЭГ по данным СберИндекс и Росстата

 

Крупные города в агломерациях

Среди крупнейших городов — центров агломераций самое недоступное жилье по итогам 2023 года оказалось в Москве. Чтобы накопить на квартиру в столице, семье из трех человек потребовалось бы 4,8 года. Для сравнения: в 2019-м это можно было сделать за 4,2 года.

На втором месте ожидаемо расположился Санкт-Петербург. Здесь КДЖ составил 4,7 года (против 3,8 в 2019-м). Третье место досталось Казани — 4,5 года (3,2 в 2020-м).

 

Большие и средние города в агломерациях

Здесь самое недоступное жилье отмечено в Кудрово Ленинградской области с КДЖ 5,5 года. На втором месте Мурино из того же региона — 5,1. В 2020 году в них можно было накопить на квартиру за 4,2 года.

Третье место разделили Кисловодск (Ставропольский край) и Всеволожск (еще один город в Ленинградской области). Там для покупки жилья в 2023 году потребовалось бы 5 лет, а в 2020-м — 2,6 и 3,7 года соответственно.

 

Среднее значение коэффициента доступности жилья в городах различных типов в 2020—2023 годах

Источник: ИЭГ по данным СберИндекс и Росстата

 

Малые города в агломерациях

В Светлогорске Калининградской области зафиксирован показатель КДЖ в 5,6 года. С 2020 года он вырос вдвое.

В Зеленоградске (Калининградская область), Тосно и Сестрорецке (оба населенных пункта находятся в Ленинградской области) в среднем на новое жилье нужно будет собирать деньги 4,9 года.

 

Большие и средние города вне агломераций

В этой группе лидирует Сочи с КДЖ 7,7 лет. В курортной столице России данный показатель вырос вдвое с 2020-го (с 3,9) и по итогам 2023 года стал самым высоким в России.

На жилье в Горно-Алтайске придется откладывать все доходы 4,8 года, в Чите — 4,7.

 

Малые города вне агломераций

Семьям из подмосковной Апрелевки и Карачаевска (столица Карачаево-Черкесской Республики), чтобы купить квартиру в этих городах, потребуется около 4 лет.

 

Индекс доступности приобретения жилья в целом по РФ в 2006—2023 годах, %

Источник: расчеты ИЭГ по данным Росстата и Банка России

 

Аналитики ИЭГ отметили, что в 2020—2023 годах фундаментальная доступность жилья и возможность его приобретения с помощью ипотеки разошлись и имели разнонаправленную динамику.

С одной стороны, льготные программы сделали жилье доступнее по сравнению с 2019 годом. С другой — они же привели к росту цен, который начал опережать доходы населения.

 

Фото: urbaneconomics.ru

«В результате рынок стал функционировать в условиях существенно более низкой фундаментальной доступности жилья», — резюмировала вице-президент Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди (на фото) и добавила, что пока рано говорить о переломе тренда, которые наблюдается уже четвертый год.

Полный текст исследования доступен по ссылке.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Вячеслав Володин: Марат Хуснуллин достаточно эффективно ведет отрасль к результатам

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты: россияне стремятся жить в столичных регионах, крупных мегаполисах и на юге

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке