Тренд на подорожание новостроек усилился в августе
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали стоимость новостроек по 70 крупнейшим городам России и пришли к выводу, что в августе цена и 1 кв. м, и лота продолжила рост.
Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори
В 50 городах из 70 исследованных в августе 1 кв. м новостроек подорожал, в 20 — упал в цене.
Больше всего стоимость единицы жилой площади увеличилась в Кургане (+11,6%), Севастополе (+9,4%), Магнитогорске (+9,1%), Владикавказе (+6,2%) и Сургуте (+5,9%).
Снижение наиболее заметно в Грозном (-3,9%), Череповце (-3,2%), Мурманске (-3,2%), Якутске (-3%) и Махачкале (-2,1%).
В Москве подорожание составило 1,2%, в Подмосковье — 1,3%. Санкт-Петербург подешевел на 1,4%.
Средняя цена «квадрата» новостроек по всем городам прибавила 1,3%, до 150,5 тыс. руб.
Цены на новостройки по городам РФ
№
|
Город
|
Цена за |
Прирост |
Ср. цена |
Прирост |
1
|
Сочи
|
412 582
|
2,9%
|
14 834 259
|
1,1%
|
2
|
Москва
|
411 787
|
1,2%
|
20 564 355
|
-0,7%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
263 501
|
-0,4%
|
10 983 096
|
-3,1%
|
4
|
Севастополь
|
249 981
|
9,4%
|
11 844 578
|
5,3%
|
5
|
Казань
|
247 618
|
2,7%
|
12 200 984
|
2,7%
|
6
|
Московская область
|
207 646
|
1,3%
|
9 456 184
|
-0,8%
|
7
|
Нижний Новгород
|
203 176
|
0,6%
|
9 985 848
|
0,5%
|
8
|
Владивосток
|
199 391
|
1,1%
|
9 899 885
|
3,0%
|
9
|
Астрахань
|
180 608
|
1,9%
|
8 433 267
|
3,3%
|
10
|
Хабаровск
|
179 705
|
1,6%
|
9 008 885
|
2,9%
|
11
|
Чита
|
175 430
|
-0,1%
|
8 197 157
|
-0,2%
|
12
|
Симферополь
|
171 807
|
-1,6%
|
8 864 679
|
-3,4%
|
13
|
Уфа
|
171 766
|
0,4%
|
7 498 762
|
1,6%
|
14
|
Якутск
|
171 031
|
-3,0%
|
8 731 230
|
-9,1%
|
15
|
Иркутск
|
169 510
|
0,1%
|
8 736 282
|
0,9%
|
16
|
Екатеринбург
|
168 099
|
1,2%
|
8 066 720
|
1,8%
|
17
|
Краснодар
|
167 854
|
1,9%
|
8 245 493
|
-0,9%
|
18
|
Ленинградская область
|
166 012
|
2,3%
|
7 510 728
|
0,3%
|
19
|
Новосибирск
|
165 944
|
1,3%
|
8 253 919
|
1,6%
|
20
|
Сургут
|
162 719
|
5,9%
|
9 157 822
|
10,0%
|
21
|
Пермь
|
160 787
|
3,0%
|
7 945 634
|
3,2%
|
22
|
Томск
|
159 570
|
3,4%
|
8 777 557
|
3,8%
|
23
|
Тюмень
|
157 357
|
2,6%
|
7 718 164
|
2,9%
|
24
|
Омск
|
153 033
|
1,3%
|
8 341 712
|
5,4%
|
25
|
Набережные Челны
|
152 727
|
2,6%
|
7 998 638
|
2,6%
|
26
|
Ростов-на-Дону
|
151 847
|
-0,6%
|
7 106 529
|
-1,1%
|
27
|
Челябинск
|
150 516
|
-1,2%
|
8 290 984
|
0,9%
|
28
|
Кемерово
|
148 157
|
2,5%
|
7 901 615
|
3,9%
|
29
|
Барнаул
|
147 809
|
-0,7%
|
7 582 713
|
2,0%
|
30
|
Калининград
|
146 797
|
3,2%
|
7 946 085
|
4,3%
|
31
|
Новокузнецк
|
145 134
|
1,5%
|
8 017 028
|
3,8%
|
32
|
Красноярск
|
144 652
|
-0,5%
|
7 993 692
|
-2,3%
|
33
|
Улан-Удэ
|
143 058
|
-1,8%
|
7 745 524
|
9,4%
|
34
|
Архангельск
|
140 946
|
-1,7%
|
6 488 099
|
-1,1%
|
35
|
Мурманск
|
139 918
|
-3,2%
|
5 859 454
|
-9,0%
|
36
|
Самара
|
139 238
|
-1,5%
|
7 877 951
|
-1,4%
|
37
|
Воронеж
|
137 573
|
1,2%
|
6 922 266
|
1,9%
|
38
|
Тольятти
|
136 233
|
1,3%
|
7 969 552
|
7,0%
|
39
|
Волгоград
|
134 964
|
0,8%
|
6 387 655
|
-1,0%
|
40
|
Киров
|
133 707
|
3,3%
|
6 998 744
|
6,6%
|
41
|
Тула
|
131 697
|
-0,3%
|
6 554 882
|
-1,3%
|
42
|
Чебоксары
|
131 125
|
3,1%
|
7 273 207
|
11,1%
|
43
|
Белгород
|
131 059
|
1,0%
|
6 853 666
|
-2,7%
|
44
|
Череповец
|
129 891
|
-3,2%
|
7 278 457
|
-2,5%
|
45
|
Рязань
|
129 290
|
1,2%
|
6 377 361
|
0,5%
|
46
|
Курск
|
129 129
|
5,9%
|
7 015 458
|
9,5%
|
47
|
Ижевск
|
127 159
|
2,1%
|
6 283 832
|
1,8%
|
48
|
Калуга
|
122 933
|
4,7%
|
6 822 173
|
2,6%
|
49
|
Владимир
|
121 720
|
3,1%
|
6 751 111
|
4,8%
|
50
|
Ульяновск
|
119 370
|
0,8%
|
5 487 554
|
-0,2%
|
51
|
Владикавказ
|
118 775
|
6,2%
|
7 643 773
|
4,2%
|
52
|
Курган
|
118 571
|
11,6%
|
6 277 288
|
9,1%
|
53
|
Саранск
|
118 538
|
0,4%
|
6 793 559
|
0,7%
|
54
|
Тверь
|
116 019
|
-2,1%
|
6 339 435
|
-1,3%
|
55
|
Иваново
|
115 015
|
0,2%
|
6 754 812
|
1,4%
|
56
|
Саратов
|
112 949
|
2,6%
|
6 048 309
|
4,0%
|
57
|
Брянск
|
111 798
|
3,3%
|
6 150 710
|
4,2%
|
58
|
Ярославль
|
111 241
|
-0,2%
|
6 145 124
|
-1,0%
|
59
|
Ставрополь
|
109 950
|
0,4%
|
6 339 574
|
0,6%
|
60
|
Пенза
|
106 438
|
0,9%
|
6 144 425
|
1,4%
|
61
|
Смоленск
|
106 094
|
1,6%
|
6 391 074
|
5,2%
|
62
|
Липецк
|
104 954
|
0,6%
|
5 884 101
|
0,7%
|
63
|
Оренбург
|
104 544
|
2,5%
|
5792564
|
7,5%
|
64
|
Вологда
|
103 344
|
1,3%
|
5 591 835
|
3,8%
|
65
|
Орел
|
98 845
|
2,7%
|
5 542 793
|
4,5%
|
66
|
Нижний Тагил
|
98 126
|
-2,0%
|
5 093 232
|
-2,2%
|
67
|
Магнитогорск
|
94 747
|
9,1%
|
4 927 323
|
6,9%
|
68
|
Волжский
|
93 697
|
-0,5%
|
5 132 844
|
-3,2%
|
69
|
Грозный
|
77 609
|
-3,9%
|
4 808 491
|
3,4%
|
70
|
Махачкала
|
67 440
|
-2,1%
|
3 839 231
|
-0,6%
|
|
Среднее
|
150 461
|
1,3%
|
7 666 885
|
0,6%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Что касается средней цены лота, то эксперты обнаружили ее рост за месяц в 48 городах из 70 и снижение в 22.
Самое большое подорожание новостроек зафиксировано в Чебоксарах (+11,1%), Сургуте (+10%), Курске (+9,5%), Улан-Удэ (+9,4%) и Кургане (+9,1%). Снизились цены в Якутске (-9,1%), Мурманске (-9%), Симферополе (-3,4%), Волжском (-3,2%) и Санкт-Петербурге (-3,1%).
В столице и области отмечено небольшое снижение: -0,7% и -0,8% соответственно. Средняя стоимость квартиры по 70 городам выросла на 0,6%, до почти 7,7 млн руб.
При этом объем предложения квартир на рынке за месяц практически не изменился.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что в августе стоимость 1 кв. м новостроек росла чуть активнее, чем в июне (+0,5%) и июле (+0,6%). Он напомнил про аналогичный рост цен в августе прошлого года (+0,6%).
Причина, по мнению Луценко, заключается в понижении процентов по банковским вкладам. Поэтому люди снимают подросшие за время высоких ставок накопления с депозитов и более активно вкладывают их в недвижимость.
«А вот площадь квартир продолжает сокращаться, несмотря на то что в некоторых регионах были введены ограничения по минимальной площади жилья, а по стране — рекомендованы, — подчеркнул эксперт и уточнил: Только за последний месяц средняя площадь квартиры сократилась на 0,4 кв. м, а за год — на 1,7 кв. м».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
После отмены льготной ипотеки предложение новостроек в Москве за год сократилось почти на 20%
Продажи новостроек в российских мегаполисах выросли на 18%
Эксперты: спрос на рынке жилья Москвы стабилизировался
Июльская динамика цен на рынке недвижимости
Росреестр второй месяц подряд фиксирует рост столичного рынка новостроек
ДОМ.РФ: за семь месяцев продажи в новостройках упали на 22%
Продажи новостроек в российской столице и Московской области вернулись к показателям прошлого года
