Продажи строящегося жилья в 14 из 16 российских городов с населением от 1 млн человек в июле по сравнению с июнем увеличились на 18% — до 19 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), подсчитали в совместном исследовании специалисты Яндекс Недвижимости и Пульса продаж новостроек.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Самое большое количество сделок на рынке новостроек заключено в Самаре (+70%, до 550 ДДУ), Волгограде (+35%, 360 ДДУ), Краснодаре (+32%, почти 1,6 тыс. ДДУ), Новосибирске (+32%, около 1,1 тыс. ДДУ) и Перми (+29%, 520 ДДУ).

Отрицательная динамика зафиксирована в Омске (-2%, до 150 ДДУ) и Воронеже (-20%, до 550 ДДУ).

По количеству заключенных в июле сделок лидирует Москва (+15% к июню, до 6,2 тыс. ДДУ).

В ТОП-5 по этому показателю также вошли Санкт-Петербург (+17%, 2,6 тыс. ДДУ), Екатеринбург (+8, более 1,6 тыс. ДДУ), Краснодар, а также Ростов-на-Дону (+20%, около 1,2 тыс. ДДУ).

Изменение числа сделок с новостройками в мегаполисах в июле 2025 года
по сравнению с прошлым месяцем

Источник: Яндекс-Недвижимость

При этом объем нераспроданной жилой площади в мегаполисах за июль снизился на 2%.

Но за год этот показатель увеличился лишь на 3,5%, и это может говорить о том, что спрос остается достаточным, уточнили эксперты.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) считает, что рост количества сделок свидетельствует о реакции покупателей на скидки и специальные предложения. Кроме того, возрос интерес к покупке недвижимости на фоне снижения стоимости кредитов.

«Особенно заметен интерес в тех регионах, где в первой половине года активность была относительно низкой», — подчеркнул эксперт.

Он отметил позитивную динамику в середине лета и предположил, что в начале осени восстановление рынка продолжится.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на рынке жилья Москвы стабилизировался

Июльская динамика цен на рынке недвижимости

Росреестр второй месяц подряд фиксирует рост столичного рынка новостроек

ДОМ.РФ: за семь месяцев продажи в новостройках упали на 22% 

Продажи новостроек в российской столице и Московской области вернулись к показателям прошлого года

Объемы ввода и запусков снижаются, ипотека восстанавливается, цены растут медленно: что ждет рынок новостроек в ближайшие полтора года

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

В городе на Неве цены растут, площадь квартир уменьшается

В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась

Во втором квартале квартиры по ДДУ в новостройках 12 российских мегаполисов продавались дешевле, чем в объявлениях

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

Холодное лето двадцать пятого: спрос на жилье уже настолько остыл, что пора снижать цены 

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты