В 2022 году положительное заключение экспертизы получило на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В 2022 году положительное заключение экспертизы проектной документации получило 2192 объекта от 1220 застройщиков.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с 2021 годом количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 22,5%.
Больше всего объектов за год получило положительные заключения экспертизы в Челябинской области (111 объектов), Приморском крае (93 объекта) и в Республике Татарстан (87 объектов).
Регион
Количество заключений
Челябинская область
111
Приморский край
93
Республика Татарстан
87
Новосибирская область
85
Свердловская область
74
Тюменская область
74
г. Москва
69
Московская область
59
Удмуртская Республика
59
Калининградская область
54
Краснодарский край
52
Воронежская область
49
Ставропольский край
48
Красноярский край
47
Ростовская область
46
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
45
Республика Саха (Якутия)
44
Волгоградская область
43
Республика Крым
43
Республика Башкортостан
42
Кемеровская область
38
Чувашская Республика — Чувашия
35
г. Санкт-Петербург
34
Пермский край
33
Саратовская область
32
Калужская область
31
Республика Марий Эл
30
Архангельская область
29
Ямало-Ненецкий автономный округ
29
Ульяновская область
28
Самарская область
26
Брянская область
25
Алтайский край
23
Белгородская область
23
Ивановская область
23
Амурская область
21
Оренбургская область
21
Республика Хакасия
21
Вологодская область
20
Кировская область
20
Смоленская область
20
Тульская область
20
Липецкая область
19
Сахалинская область
19
Курганская область
18
Нижегородская область
18
Хабаровский край
18
Владимирская область
17
Омская область
16
Ленинградская область
15
Новгородская область
15
Ярославская область
15
Забайкальский край
14
Костромская область
14
Пензенская область
14
Тамбовская область
14
Иркутская область
13
Республика Мордовия
13
Астраханская область
11
Орловская область
11
Республика Дагестан
11
Республика Северная Осетия — Алания
11
Рязанская область
11
Псковская область
10
Республика Карелия
10
Курская область
9
Томская область
6
Республика Калмыкия
5
Республика Коми
5
Тверская область
5
Кабардино-Балкарская Республика
4
Карачаево-Черкесская Республика
4
Республика Бурятия
4
Республика Ингушетия
3
Чеченская Республика
3
г. Севастополь
3
Камчатский край
2
Республика Алтай
2
Еврейская автономная область
1
Мурманская область
1
Ненецкий автономный округ
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Итого
2192
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 28 объектов), а также Специализированный застройщик Привилегия Партнерс-3 и ПИК (по 22 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали динамику стоимости квартир в крупных городах страны за прошедший месяц и пришли к выводу, что охлаждение рынка набирает обороты.
Эксперты портала МИР КВАРТИР изучили ценовую статистику новостроек в 70 городах страны в апреле и выяснили, что в 46 из них 1 кв. м подорожал, в 21 подешевел, а в трех остался неизменным.
Лидерами роста стали Липецк (+5,8%), Севастополь (+4,2%), Владикавказ (+3,9%), Грозный (+3,8%) и Ульяновск (+3,5%). Больше всего цены снизились в Туле (-4,2%), Астрахани (-3,6%), Рязани (-2,8%), Ставрополе (-2,1%) и Симферополе (-2,1%).
В Москве цены прибавили 2,2%, в Подмосковье — 0,6%, в Санкт-Петербурге потеряли 1,1%.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках в апреле составила 132 836 руб. (+0,6% к марту).
В целом за месяц лот поднялся в цене в 33 городах, в 36 подешевел, в одном остался на прежнем уровне.
По данным аналитиков, больше всего квартиры подорожали в Севастополе (+5,4%), Липецке (+5%), Новокузнецке (+5%), Смоленске (+4,7%) и Красноярске (+4,3%), а потеряли в цене в Магнитогорске (-7,9%), Астрахани (-6,5%), Нижнем Тагиле (-5,9%), Кирове (-5,6%) и Туле (-5,4%).
Средняя цена столичного лота показала положительную динамику (+0,4%), в Московской области и Санкт-Петербурге — отрицательную (-0,6% и -0,9% соответственно.
В среднем квартира в новостройке сегодня стоит 7 045 409 руб.(+0,1% к марту).
Цены на новостройки в городах РФ
№
Город
Цена за кв. м,
руб.
Прирост
за апрель
Прирост
за год
Ср. цена квартиры,
руб.
Прирост
за апрель
Прирост
за год
1
Москва
364 498
2,2%
12,9%
19 839 127
0,4%
7,9%
2
Сочи
363 103
1,3%
4,1%
13 613 576
1,1%
8,3%
3
Санкт-Петербург
235 868
-1,1%
6,0%
12 005 932
-0,9%
3,1%
4
Казань
204 311
1,0%
17,9%
10 158 047
0,4%
16,1%
5
Московская область
190 638
0,6%
10,0%
9 261 261
-0,6%
8,3%
6
Нижний Новгород
185 847
2,2%
31,3%
9 851 982
1,7%
30,4%
7
Севастополь
182 465
4,2%
18,9%
9 736 674
5,4%
28,5%
8
Владивосток
178 004
1,9%
8,8%
8 702 657
-0,4%
5,2%
9
Якутск
164 139
-1,7%
11,4%
9 487 168
3,1%
38,0%
10
Хабаровск
162 906
1,0%
18,0%
8 702 824
-0,9%
6,5%
11
Краснодар
162 198
-0,1%
11,5%
8 082 571
-0,3%
13,0%
12
Иркутск
157 211
-0,2%
24,3%
8 470 196
0,2%
33,1%
13
Уфа
155 074
0,8%
20,6%
7 342 943
1,2%
15,9%
14
Симферополь
152 114
-2,1%
14,4%
7 564 595
-3,7%
5,6%
15
Ленинградская область
151 462
0,1%
3,1%
7 114 092
-0,1%
3,7%
16
Чита
150 088
2,0%
4,7%
7 512 069
0,9%
6,7%
17
Архангельск
149 172
-1,8%
16,0%
6 613 717
-2,9%
12,2%
18
Екатеринбург
146 596
-0,3%
18,0%
7 090 882
1,5%
17,9%
19
Новосибирск
143 676
1,1%
13,8%
7 171 031
2,6%
14,0%
20
Набережные Челны
142 596
1,6%
47,1%
7 024 766
1,9%
48,7%
21
Сургут
140 428
0,0%
9,1%
7 935 608
4,1%
-0,4%
22
Тюмень
137 600
1,1%
15,6%
6 996 009
0,2%
11,3%
23
Ростов-на-Дону
137 116
1,1%
18,4%
6 757 441
-0,1%
22,7%
24
Красноярск
136 261
2,1%
18,5%
7 879 936
4,3%
18,9%
25
Калининград
134 208
2,5%
14,0%
7 643 330
2,3%
7,4%
26
Томск
133 529
-0,8%
15,4%
7 981 491
-3,0%
24,0%
27
Мурманск
133 492
2,7%
29,0%
7 333 793
2,2%
45,0%
28
Барнаул
131 443
0,7%
27,0%
7 091 492
3,9%
26,1%
29
Астрахань
131 036
-3,6%
13,2%
6 384 872
-6,5%
8,5%
30
Пермь
130 168
0,1%
18,0%
6 483 701
-1,5%
17,6%
31
Омск
129 692
1,4%
23,6%
7 519 613
1,4%
28,3%
32
Улан-Удэ
127 930
0,2%
20,9%
6 783 510
3,9%
31,9%
33
Новокузнецк
127 603
-0,8%
10,3%
10 436 953
5,0%
53,3%
34
Кемерово
126 116
1,1%
23,4%
6 569 393
2,8%
28,1%
35
Челябинск
123 560
-1,4%
37,9%
6 560 908
-5,1%
38,2%
36
Тула
123 499
-4,2%
18,1%
6 237 325
-5,4%
10,8%
37
Белгород
123 077
0,9%
8,4%
7 352 889
-0,7%
15,6%
38
Самара
120 682
0,0%
13,3%
7 034 320
-0,6%
19,0%
39
Волгоград
119 909
0,6%
26,5%
5 956 993
-0,3%
21,6%
40
Череповец
118 273
0,6%
39,5%
7 108 979
-2,7%
42,1%
41
Чебоксары
117 586
0,1%
25,0%
6 676 795
-1,3%
31,7%
42
Воронеж
116 888
0,2%
21,8%
5 987 194
-1,9%
22,8%
43
Киров
111 993
-1,1%
32,3%
5 640 739
-5,6%
46,3%
44
Рязань
111 504
-2,8%
11,5%
6 018 696
-3,4%
12,9%
45
Тольятти
109 601
0,1%
25,1%
5 762 137
-2,5%
19,3%
46
Ставрополь
108 510
-2,1%
15,6%
6 175 697
-2,0%
23,2%
47
Ярославль
107 392
0,7%
5,5%
6 143 091
-1,6%
6,5%
48
Саранск
107 280
2,9%
35,6%
5 653 923
3,3%
42,3%
49
Тверь
107 172
-0,1%
9,9%
5 921 082
-0,4%
13,9%
50
Калуга
105 967
3,0%
10,7%
5 766 652
0,4%
10,7%
51
Владимир
103 519
1,0%
20,4%
5 175 691
1,1%
17,5%
52
Иваново
103 428
-0,3%
24,1%
6 079 810
-0,7%
25,7%
53
Саратов
102 993
1,6%
23,5%
5 474 086
0,0%
26,6%
54
Ижевск
101 867
1,5%
15,3%
5 241 486
1,1%
14,2%
55
Курск
101 651
1,1%
20,6%
5 440 956
-0,8%
27,6%
56
Ульяновск
100 162
3,5%
18,7%
4 792 833
-1,2%
16,0%
57
Пенза
98 969
-0,8%
5,1%
5 812 336
-1,5%
3,3%
58
Липецк
98 060
5,8%
14,6%
5 750 130
5,0%
11,3%
59
Махачкала
97 092
0,6%
80,3%
5 879 532
1,5%
57,0%
60
Брянск
94 461
2,5%
15,4%
5 391 695
1,4%
12,4%
61
Смоленск
93 084
1,5%
23,5%
5 545 646
4,7%
32,7%
62
Вологда
92 957
0,6%
15,9%
5 026 334
-3,0%
18,9%
63
Орел
91 224
-0,6%
8,9%
5 324 947
-2,7%
8,7%
64
Курган
88 209
2,0%
14,3%
4 881 653
2,9%
17,6%
65
Владикавказ
87 726
3,9%
28,4%
6 308 925
3,5%
30,6%
66
Волжский
87 329
0,0%
8,7%
4 955 929
-1,8%
5,3%
67
Нижний Тагил
84 332
-1,2%
33,1%
4 037 019
-5,9%
34,3%
68
Магнитогорск
83 777
-2,1%
49,8%
3 646 260
-7,9%
41,7%
69
Оренбург
81 116
0,8%
17,1%
4 059 458
-0,3%
20,7%
70
Грозный
75 094
3,8%
-2,4%
5 213 245
1,4%
-8,1%
Среднее
132 836
0,6%
17,1%
7 045 409
0,1%
18,5%
Источник: МИР КВАРТИР
За прошлый год, как подсчитали специалисты МИР КВАРТИР, «квадрат» новостроек подорожал во всех исследованных городах, за исключением Грозного (-2,4%).
В ТОП-5 городов, продемонстрировавших значительный рост цены, вошли Махачкала (+80,3%), Магнитогорск (+49,8%), Набережные Челны (+49,8%), Череповец (+47,1%) и Челябинск (+39,5%). Меньше других 1 кв. м подорожал в Ленинградской области (+3,1%), Сочи (+4,1%), Чите (+4,7%), Пензе (+5,1%) и Ярославле (+5,5%).
В Москве с апреля 2023 года 1 кв. м поднялся в цене на 12,9%, в Московской области — на 10%, в Санкт-Петербурге — на 6%.
В среднем по всем городам 1 кв. м новостроек подорожал на 17,1%.
Цена лота увеличилась практически во всех городах, исключением стали Грозный (-8,1%) и Сургут (-0,4%).
Наибольшие темпы роста отмечены в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%), Кирове (+46,3%) и Мурманске (+45%). Отрицательная динамика — в Санкт-Петербурге (-3,1%), Пензе (-3,3%), Ленинградской области (-3,7%), Владивостоке (-5,2%) и Волжском (-5,3%).
Средняя цена предложения за год выросла в Москве на 7,9%, в Подмосковье — на 8,3%, Санкт-Петербурге — на 3,1%.
Среднее подорожание квартиры в новостройке за год составило 18,5%.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) отметил, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения.
«За I квартал этого года 1 кв. м подешевел всего в трех городах, а за один только апрель — в 21, — уточнил эксперт и пояснил: — Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию».
Луценко считает возможным дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда завершится выдача льготной ипотеки под 8%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
