Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Краснодаре вновь судят застройщика-мошенника

На сей раз в столице Кубани, которая является лидером общероссийского антирейтинга по числу обманутых дольщиков, лжезастройщик обманул граждан-соинвесторов двух жилых объектов на сумму свыше 1,2 млрд руб.

   

Фото: www.sakhalife.ru

    

Портал ЕРЗ регулярно сообщает о возбужденных в Краснодарском крае уголовных делах и судебных приговорах, вынесенных местным застройщикам-мошенникам. И вот очередная новость на эту тему.

В столице Кубани завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 49-летнего директора двух строительных фирм, по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Как сообщили в Следственной части СУ УМВД России, получив разрешение на строительство двух многоквартирных жилых домов, обвиняемый в период с 2013-го по 2016-й годы привлекал денежные средства жителей различных регионов РФ под видом долевого участия в строительстве жилищного комплекса в краевом центре.

При этом исполнять перед гражданами взятые обязательства по предоставлению им квартир лжезастройщик не намеревался. В результате более 460 потерпевшим причинен ущерб на общую сумму свыше 1 млрд руб.

Кроме того, как установило следствие, в период с 2015-го по 2017-й годы, будучи директором другой строительной компании, обвиняемый аналогичным способом похитил более 200 млн руб. у 69 участников долевого строительного объекта в г. Краснодаре. Строительство этого жилого комплекса до сих пор не завершено.

     

Фото: www.sbs.com.au

     

Таким образом, злоумышленник обманным путем похитил свыше 1,2 млрд руб. у более чем 500 потерпевших, резюмировали правоохранители.

На период предварительного следствия в отношении обвиняемого была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. В настоящее время материалы уголовного дела с утвержденным обвинительным заключением направлены в суд. Мошеннику грозит лишение свободы на срок до 10 лет.

Как неоднократно указывал портал ЕРЗ, Краснодарский край является лидером общероссийского антирейтинга по числу обманутых дольщиков. Причем, сколько их именно — неизвестно, так как официальные цифры властей и данные самих обманутых дольщиков отличаются в разы.

    

 

Фото: www.to-kuban.ru

    

Так, по данным Минстроя РФ, сформированных на основе анализа информации, представленной властями региона, осенью 2017 года в крае насчитывался 6 461 обманутый дольщик и 59 недостроенный объект. Как отмечали в Департаменте жилищной политики ведомства, это был самый высокий показатель в стране.

В настоящее время, согласно дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя, в крае официально зафиксирован 65 недостроенный объект долевого строительства, в реестре пострадавших граждан числятся 2 078 человек. 

Однако, по мнению экспертов коммуникационного холдинга «Минченко консалтинг», количество пострадавших граждан в Краснодарском крае, весьма вероятно, занижено в десятки раз, то есть реально их насчитывается несколько десятков тысяч человек.  

    

Фото: www.cian.ru

      

Откуда берутся такие цифры? По информации ЦИАН на основе данных Росреестра по итогам прошлого года, только договоров долевого участия (ДДУ) в регионе зарегистрировано 49,3 тыс.

Кроме того, на Кубани распространены договоры переуступки, когда граждане покупают права на недостроенную жилплощадь у дольщиков.

Помимо этого до недавнего времени законными были и продажи паев в ЖСК. Плюс к этому часть квартир реализуется по «серым» схемам.

     

Фото: www.cian.ru

    

А еще в Краснодарском крае весьма распространены самострои, которые тоже «вносят свой вклад» в проблему обманутых дольщиков.

Часто нелегальные объекты возводят без новых коммунальных сетей, и вся нагрузка ложится на существующие трубы. От этого случаются аварии. Социальной инфраструктуры там нет и в помине. Не выдерживается ни расстояние между домами, ни нормы по их строительству и обустройству дворов.

В Краснодаре самым скандальный и крупный представитель эпохи самостроев — микрорайон Музыкальный, состоявший из трех сотен домов, который, по признанию представителей власти, проще снести, чем привести в порядок.

     

Фото: www.dplegal.ru

    

Однако краевым лидером по самостроям является г. Сочи. По словам управляющего партнера адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домашенко (на фото), в столице Зимней Олимпиады-2014 множество объектов, застройщики которых получали разрешение на трехэтажные индивидуальные дома, а фактически возводили пяти-девятиэтажки.

Жители разных регионов России покупали в них недвижимость по так называемым инвестиционным соглашениям.

«В 2017 году в городе совершено 14 тыс. сделок на первичном рынке, из них лишь 7 тыс. — в домах, которые строились законно», — отмечает гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.

Впрочем, как видим, власти региона пытаются бороться с застройщиками-мошенниками и продажными чиновниками, в том числе силовым путем.  

    

Фото: www.syl.ru

   

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Еще один краснодарский застройщик предстанет перед судом за обман дольщиков

Глава краснодарской строительной компании причинила ущерб дольщикам и собственным сотрудникам на сумму более 1 млрд руб

На Кубани — осенние посадки

На Кубани в хищении у дольщиков 260 млн руб. обвиняются восемь застройщиков

Власти Кубани просят 600 млн руб. на снос самостроя и заверяют, что справятся с проблемой долевых долгостроев

На Кубани начались весенние посадки

Ситуация с обманутыми дольщиками в российских регионах: возможные политические последствия

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

+

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодые семьи

Такой результат получили аналитики финансового института развития в жилищной сфере, составив совместно с ВЦИОМ портрет классического потребителя ипотечных кредитов.

 

Фото: ДОМ.РФ

 

Согласно исследованию, среднестатистический ипотечник 2023 года живет в семье из трех человек, имеет доход 90 тыс. руб. — 120 тыс. руб. в месяц, а его возраст — старше 37 лет.

Средний платеж таких заемщиков, по данным специалистов ДОМ.РФ, составляет 30 тыс. руб. — 35 тыс. руб. в месяц, или около 30% — 35% от дохода семьи. При этом 19% из них не имеют крупных активов в виде дополнительного жилья, дач, машин, которые можно было бы продать при возникновении финансовых проблем.

 

Характеристики ипотечных заемщиков, %, изменение показателя за год, п. п.

Источники ДОМ.РФ, ВЦИОМ

 

На основании проведенного опроса эксперты сделали следующие выводы:

  • • более 77% ипотечных заемщиков — это молодые семьи, у 26% есть один ребенок, у 25% — двое и более детей;
  • • только 2% оформили займы с инвестиционными целями, а 8% — в другом регионе;
  • • до 30% получателей льготной ипотеки приобрели второе жилье для себя или будущего проживания детей;
  • • 31% кредитов были взяты на покупку квартир на первичном рынке.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Как мы видим, ипотечные заемщики — это в основном молодые семьи, и их платежеспособность сохраняется на стабильно высоком уровне», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг (на фото).

Льготные условия покупки жилья, подчеркнул он, изначально были призваны решать, прежде всего, демографические задачи, и этот вектор госполитики по поручению Президента будет продлен как минимум до 2030 года.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

Как расширят возможности использования материнского капитала

«Семейную ипотеку» продлят для семей с детьми младше шести лет

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке»

Правительство подготовило меры, благодаря которым семьи с тремя и более детьми могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке