Эскроу-счета раскрыты по проекту строительства ЖК Серебряный ключ 2 комфорт-класса от регионального застройщика — компании ТвН. Год назад Банк ДОМ.РФ предоставил ей первой из девелоперов Калининградской области финансирование по схеме эскроу в рамках господдержки низкомаржинальных проектов, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

В эксплуатацию введен один из трех 6-этажных этажных домов жилого комплекса, расположенного в курортном районе Светлогорска, вблизи побережья Балтийского моря и в 30 минутах езды от Калининграда.

Раскрытие счетов эскроу еще по двум домам ЖК Серебряный ключ 2 (69-е место в ТОП новостроек Калининградской области) запланировано на 2023 год, сразу после ввода этих объектов в эксплуатацию.

Все 270 квартир жилого комплекса были выставлены на продажу год назад, когда Банк ДОМ.РФ предоставил компании ТвН (29-е место в ТОП застройщиков Калининградской области) проектное финансирование в размере 244 млн руб. в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов.

Фото: www.infokanal55.ru

Напомним, что данная программа, запущенная российскими властями в 2020 году, предполагает субсидирование процентной ставки по кредитам для проектов с рентабельностью 10—15% и стоимостью до 800 млн руб. Она ориентирована на региональных девелоперов, возводящих жилые объекты с привлечением средств дольщиков на счета эскроу.

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Антона Медведева (на фото), максимально выгодные условия кредитования от Банка ДОМ.РФ поддерживают региональных застройщиков и способствуют своевременному завершению строительства там, где оно по ряду объективных причин могло бы затормозиться.

Генеральный директор компании ТвН Константин Кабанов (на фото) отметил что при поддержке Банка ДОМ.РФ работа над завершением проекта идет быстро и слаженно.

«Строительство первого дома мы завершили раньше запланированного срока, это значит, что в ближайшее время наши покупатели получат ключи от своих квартир. Такие результаты дают нам уверенность и чувство стабильности», — подчеркнул руководитель девелоперской организации.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 5 апреля в Калининградской области возводится 1,5 млн кв. м жилья, из них около 90% — по схеме эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ТвН

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 11 095 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 268-е

Место в ТОП по Калининградской области — 29-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 1 202 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 1 390-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 1 339 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг во II кв. 2021 г. — н/р

Другие публикации по теме:

В Саратове введен в эксплуатацию дом, построенный на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

На средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ будет реконструирован московский особняк начала ХХ века

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу МЖК в Ханты-Мансийском автономном округе  

Стоимость строительства низкомаржинальных проектов увеличена до 800 млн, а число регионов, включенных в программу поддержки, расширено до 62

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу екатеринбургскому застройщику Атлас Девелопмент

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику ЖК Июнь в Уфе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье

Аналитики Домклик изучили, как сейчас выглядит предложение на рынке новостроек в крупнейших регионах страны в преддверии завершения льготной ипотечной программы с господдержкой 1 июля. Они проанализировали объявления о продаже квартир в новостройках в регионах с городами-миллионниками.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

В исследовании учитывались только актуальные объявления, размещенные на Домклик в феврале –– начале мая 2024 года, либо те, в которых в этот период изменилась цена.

Предложения рассматривались по четырем классам: в бюджетном сегменте — «эконом» и «комфорт, в премиальном — «бизнес» и «премиум». В каждом классе эксперты подсчитали долю в общем количестве предложений и стоимость стандартной квартиры (произведение медианной стоимости квадратного метра и стандартной площади — 35 кв. м).

Как показал анализ, чаще всего российские застройщики выставляют на Домклик квартиры в новостройках класса «комфорт» (78,9%). Далее следуют бизнес- (10,7%), эконом- (8,5%) и премиум-классы (1,9%).

В крупнейших регионах доминирует бюджетное жилье. Его доля наиболее высока в Ленинградской (99,3%), Воронежской (98,5%) и Свердловской (98,2%) областях, минимальна — в Москве (56,6%) и Санкт-Петербурге (70,5%). В столицах также минимальна доля эконом-класса: 0,8% в Москве и 0,7% в Санкт-Петербурге. 

Соответственно, наибольшее предложение жилья классов «бизнес» и «премиум» зафиксирована в Москве (43,4%), Санкт-Петербурге (29,5%) и Самарской области (21,5%).

Разрыв в стоимости между бюджетным и премиальным жильем практически двукратный. По подсчетам аналитиков, если в эконом-классе стандартная квартира площадью 35 кв. м стоит 4,2 млн руб., то в классе «комфорт» — 5,6 млн руб., «бизнес» — 11,1 млн руб., «премиум» — 16,1 млн руб.

Самые выгодные варианты бюджетного жилья предлагаются в Волгоградской, Воронежской и Самарской областях: от 3 млн руб. до 4 млн руб., при этом разница между классами «эконом» и «комфорт» несущественна.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

В Москве, Санкт-Петербурге и Московской области сосредоточены наиболее дорогие лоты: 6 млн руб. — 7 млн руб. за «эконом» и 7 млн руб. — 11 млн руб. за «комфорт».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

Эксперты: в мае Москва лидирует по темпам снижения цен на готовое жилье

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу