С начала года на первичном рынке Московской области оформлено 15,9 тыс. сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 17,9% больше, чем за аналогичный период 2024-го, следует из данных экспертов ГК Ферро-Строй, с которыми ознакомились «Известия».

Красногорск. Фото: niipigrad.ru

В основе такого роста, по словам управляющего партнера Группы компаний Григория Ваулина (на фото ниже), лежат накопившийся отложенный спрос, адаптация рынка к текущим экономическим условиям и сокращение банковских комиссий по семейной программе.

Фото: ferrostroy.ru

А если после смягчения монетарной политики ЦБ снизятся ставки по рыночным кредитам, добавил он, то это может привести к настоящему ажиотажу на рынке. Не исключено, что в результате окажутся побиты рекорды 2021—2022 годов, и даже без массовой льготной ипотеки.

По расчетам аналитиков, абсолютное большинство ДДУ в Подмосковье (89,8%) регистрируется в новостройках класса «комфорт». Средний бюджет покупки в них составляет 8,8 млн руб.

«Стандарт» занимает 6,8% (средняя стоимость лота — 8 млн руб.), «бизнес» — 3,4% (12,9 млн руб.).

Мытищи. Фото: mosreg.ru

Среди районов по объему спроса с большим отрывом в регионе лидирует Красногорск, который, как пояснили специалисты, является центром притяжения за счет своего административного статуса, развитой инфраструктуры и близости к Москве.

Также в числе лидеров Мытищи. Эта локация популярна благодаря экологичности, наличию современных социальных объектов и хорошей транспортной доступности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно 

Эксперты определили города Подмосковья с самым большим ростом цен на недвижимость

Эксперты: за квартал цены на новостройки в ряде подмосковных городов снизились до 5%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты