ГК «КОРТРОС» закрыла сделку по продаже коммерческих посещений в одном из корпусов своего проекта элитного комплекса Royal Park на Петровском острове. К осени 2020 года здесь появится медицинский SPA-центр. Для его размещения инвестор выкупил у ООО «Петровский альянс» помещения общей площадью 370 кв. м на первом этаже. Сумма сделки - 93 млн рублей.

Медицинский SPA-центр займется ранней диагностикой заболеваний, адаптационной, интегральной и антивозрастной медициной (клиника будет сотрудничать с ведущими специалистами Франции в области anti age), физиотерапевтическими SPA-процедурами, реабилитационными и нейрофизическими программами. Также к услугам жителей Royal Park и их гостей - детокс-программы, отделения эстетической медицины и нейробиорегуляции. Оператор SPA-центра предложит клиентам инновационные методы терапии, направленные на ремиссию хронических заболеваний, повышение стрессоустойчивости организма и сохранение красоты и здоровья.

«Мы продолжаем тщательный отбор резидентов коммерческих площадей элитного комплекса Royal Park. Это уже второй премиальный проект в области медицины, красоты и здоровья на его территории. Высококачественная диагностическая и эстетическая медицина в полной мере соответствует престижной локации и статусу проекта», - говорит главный коммерческий директор ГК «Кортрос» Филипп Третьяков.

Ранее девелопер закрыл сделку по продаже отдельно стоящего здания площадью 3 тыс. кв. м под размещение клиники репродуктивной медицины Next Generation Clinic. Сумма этой сделки превысила 678 млн рублей.

Элитный комплекс Royal Park введен в эксплуатацию в декабре 2018 г. В проекте представлено 298 апартаментов площадью от 42 до 450 кв. м, а также торговые и офисные помещения. 90% апартаментов Royal Park обладают уникальными видовыми характеристиками. Из их окон открываются виды на Малую Неву, купол Исаакиевского собора, исторические набережные, Тучков мост и другие достопримечательности Петербурга. Семь апартаментов имеют собственные террасы площадью до 118 кв. м. Стоимость апартаментов в Royal Park сегодня начинается от 12,3 млн рублей.

Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.

Фото: etalongroup.ru

Жилищный кодекс РФ, указывается в письме, не относит студию к видам жилых помещений, а минимальная площадь, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.

С учетом этого при проектировании объектов на территории столицы отклонение от данных значений не допускается, говорится в документе.

При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя — это можно сделать только федеральным законом.

«Маленькие квартиры, — подчеркнул специалист, — это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене».

Кроме того, студии — это и сегмент арендного бизнеса, туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок. Поэтому метраж квартир, резюмировал Кирилл Холопик, должны определять, прежде всего, рынок и нормы безопасности.

Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м