Согласно исследованию аналитиков Яндекс Недвижимости и сервиса «Пульс продаж новостроек», в апреле — июне стоимость лота на первичном рынке городов-миллионников в среднем оказалась на 4% ниже, чем застройщики заявляли в рекламе, отмечает РБК.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Самую большую разницу в 15% специалисты выявили в Челябинске, где средняя стоимость 1 кв. м в предложении составляла 165 тыс. руб., а ДДУ заключались по цене 141 тыс. руб.

Разница между ценами предложений и ценами реальных сделок в
новостройках мегаполисов

Источники: Яндекс Недвижимость, «Пульс продаж новостроек»

В Воронеже зафиксировано следующее соотношение: 136 тыс. руб. за «квадрат» в объявлениях против 115 тыс. руб. — в продажах.

Еще в десяти мегаполисах сделки заключались по ценам на 2% — 12% ниже, чем изначально предлагалось.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Это говорит о том, что застройщики активно используют специальные акции и скидки для стимулирования спроса», — заметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Количество ДДУ во II квартале выросло в 11 российских мегаполисах, но если смотреть на объем продаж по городам-миллионникам в целом, то сделок стало на 1,8% меньше, чем в январе — марте.

Фото: sovetnikov.ru

«В текущих макроэкономических условиях это, скорее, позитивный сигнал», — считает руководитель «Пульса Продаж Новостроек» Артем Советников (на фото).

По его мнению, сокращение показателя говорит не о спаде, а о стабилизации и переходе к стадии стагнации, что может стать основой для последующего восстановления.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Статистика говорит о росте цен в московских новостройках, эксперты — о стагнации

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

Холодное лето двадцать пятого: спрос на жилье уже настолько остыл, что пора снижать цены

Несмотря на рост цен в предложении, в реальных сделках девелоперы все чаще идут на дисконт

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты